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拆遷協(xié)議爭議法院可以強(qiáng)制拆遷嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-31 15:43:33 342 人看過

如果拆遷協(xié)議有爭議，法院能強(qiáng)制拆遷嗎？如果符合條件，法院可以這樣做。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。依法訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行或者不依照法律規(guī)定履行協(xié)議的，一方可以向法院提起民事訴訟，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

在房屋拆遷過程中，當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有兩種情形：一是簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在拆遷期限內(nèi)拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴搬遷期滿后依法處理。二是拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，拆遷雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的，如果一方或者雙方都回來了，另一方可以向法院提起民事訴訟。

行政強(qiáng)制拆遷能否不經(jīng)行政裁決而實(shí)施？

被拆遷人、房屋承租人未在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷行政主管部門向人民政府申請法院依法強(qiáng)制拆遷。房屋拆遷行政主管部門在實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)行政主管部門、拆遷當(dāng)事人代表和具有社會(huì)公信力的代表，按照依據(jù)、程序、程序進(jìn)行聽證，行政強(qiáng)制拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)。城市房屋拆遷強(qiáng)制執(zhí)行，必須作出書面裁定，由房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)小組集體討論決定。未經(jīng)行政裁定，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按照裁定向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金的，或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置周轉(zhuǎn)房，不予強(qiáng)制拆遷。

拆遷協(xié)議中存在爭議。法院能強(qiáng)制拆遷嗎？簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，最好找專業(yè)律師協(xié)助，以免協(xié)議簽訂后發(fā)生糾紛。拆遷協(xié)議糾紛還沒解決，面對法院的拆遷決定怎么辦，可以在線咨詢法律BA網(wǎng)專業(yè)律師。

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    協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對
    2023-03-27
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#拆遷知識(shí)
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    拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>

    #拆遷協(xié)議
    相關(guān)咨詢
    • 房屋拆遷沒有拆遷協(xié)議, 現(xiàn)在要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷, 可以強(qiáng)制拆遷嗎
      海南在線咨詢 2022-01-28
      沒有簽訂拆遷協(xié)議的情況下，不能強(qiáng)制拆遷，可以提出對安置地點(diǎn)等要求。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。 如果補(bǔ)償額過低或
    • 請問拆遷協(xié)議可以法院強(qiáng)制執(zhí)行嗎
      貴州在線咨詢 2022-07-08
      關(guān)于拆遷協(xié)議有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎的回答見下 當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟的情形：一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。 實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民
    • 強(qiáng)制拆遷簽訂強(qiáng)制拆遷協(xié)議是否合法
      河北在線咨詢 2022-01-24
      不合法，如果有證據(jù)證明是處于強(qiáng)迫狀態(tài)下簽訂的拆遷協(xié)議，那么可以委托專業(yè)律師向法院提起訴訟來維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，要求拆遷協(xié)議無效。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損
    • 協(xié)議動(dòng)遷可以強(qiáng)拆嗎?
      青海在線咨詢 2023-05-14
      不可以。 協(xié)議拆遷沒達(dá)成一致的情況下,是不可以強(qiáng)拆的。 根據(jù)我國法律規(guī)定,應(yīng)當(dāng)在對當(dāng)事人進(jìn)行賠償之后,才可以進(jìn)行強(qiáng)拆,具體情況下,如果該違章建筑確實(shí)存在問題的,是可以執(zhí)行強(qiáng)拆手續(xù)的。
    • 拆遷協(xié)議有效嗎？達(dá)不成協(xié)議可否強(qiáng)制強(qiáng)拆？
      寧夏在線咨詢 2022-11-15
      不可以。 即使是在雙方不能自愿達(dá)成協(xié)議，也得在有關(guān)部門作出補(bǔ)償決定后才能拆遷，絕不允許拆遷方在被拆遷人補(bǔ)償款沒有保障的情況下就強(qiáng)拆了其房子。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定，可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。