廣州住建委發(fā)布房地產(chǎn)市場風險提示
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-05 17:55:53
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房地產(chǎn)市場風險提示
為維護我市房地產(chǎn)市場健康、規(guī)范、有序秩序，保障購房群眾合法權益，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提示廣大市民，在商品房買賣過程中注意以下事項，以規(guī)避交易風險：
一、購買預售商品房前，應先登錄陽光家緣網(wǎng)站查詢項目的基本情況和銷售信息，確保認購的物業(yè)不存在已銷售、抵押、查封等限制狀態(tài)。
二、不要購買任何無預售許可證的房屋。對未取得《商品房預售許可證》的房產(chǎn)，不要購買，不要支付定金、預付款等任何費用。
三、在購買預售商品房前，首先要查看在銷售現(xiàn)場公示的合同示范文本，對合同中補充協(xié)議予以確認，對合同中存在異議的條款，應與開發(fā)企業(yè)協(xié)商修改，待認可合同文本內(nèi)容后再簽字確認，切實維護自身合法權益。
四、不要輕信口頭承諾。對開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、口頭承諾事項應要求寫入購房合同，明確各方的權利和義務。
五、為保障預售商品房交易資金安全，請預購人將以預售商品房為標的的相關款項直接存入商品房預售款專用賬戶中。
六、購買由中介機構代理的預售樓盤，可以在現(xiàn)場公示欄處查看該中介機構是否具有相應資質(zhì)代理此項目。
七、通過中介機構購房，要注意查看公示資料是否齊全，即：工商部門發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照和房管部門發(fā)放的房地產(chǎn)中介服務機構資質(zhì)證書。不要選擇資料不齊全或資質(zhì)證書已過期的中介機構購房，以免存在風險。
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位在簽訂房屋合同時不可強制收取律師費。
九、市民在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開發(fā)單位簽訂購買房屋買賣合同時應約定具體過戶時間，維護自身利益。
十、購買二手商鋪應先了解該商鋪是否已辦理產(chǎn)權分割登記，建議市民不要選購尚未辦理分割登記的商鋪，以免上當受騙。
十一、由于九、十月份傳統(tǒng)銷售旺季，部分開發(fā)企業(yè)在國慶期間以各種手段在銷售現(xiàn)場營造出門庭若市的氛圍，試圖影響購房心理。建議市民不要盲目跟風，根據(jù)需要理性購房。
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2016年9月30日
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購買期房的風險提示香港在線咨詢 2025-01-22期房是指商品房預售的房屋,具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始,至取得房地產(chǎn)權證即大產(chǎn)證為止,在這一期間的商品房稱為期房。那么,購買期房的法律風險有哪些呢? 購買期房的法律風險主要包括以下幾點: 1. 購房者難以判斷房屋的具體情況。由于期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋,購房者只能看到房屋的平面圖和整個樓盤的效果圖。這些圖紙往往 -
買二手房網(wǎng)簽備案風險提示是什么，網(wǎng)簽后的風險提示西藏在線咨詢 2021-04-16一、購買網(wǎng)簽備案的二手房風險提示的規(guī)定是什么?購買網(wǎng)簽備案的二手房風險提示的規(guī)定是在進行二手房買賣的時候，它是存在著一定的風險，所以必須規(guī)定賣方要進行風險提示。登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明 -
發(fā)布房地產(chǎn)廣告限制范圍有哪些湖南在線咨詢 2023-06-121、房地產(chǎn)廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行說明、渲染，不得有損社會良好風尚。 2、房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當具有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。 3、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。 4、房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。
