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無產證房屋如何申請貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-26 13:09:45 116 人看過

一、沒有房產證如何貸款

沒有房產證的房子貸款的方式如下：

1．信用貸款：帶著能夠證明經濟實力的材料證件去申請信用貸款。

2．其他物品抵押貸款：可以將房屋之外的財產拿去申請抵押貸款，像是汽車等等。

3．相關證件貸款：帶著買房合同和需要的證件，假如是從開發(fā)商那邊買的房子，則需讓開發(fā)商拿出相應的證件去辦理購房貸款。

二、申請貸款申請材料

借款人向銀行提交如下資料：

1．本人有效身份證件及復印件；

2．信用報告；

3．居住地址證明（戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據）；

4．職業(yè)和收入證明（工作證件原件及復印件；銀行代發(fā)工資存折等）；

5．有效聯(lián)系方式及聯(lián)系電話；

6．所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件（加蓋公章）；

7．銀行規(guī)定的其他資料。

三、有貸款可以申請房貸嗎

有貸款可以申請房貸的，在已有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批復具體要看申請人目前的收入以及還款能力，具體包括申貸人的年齡、職業(yè)、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。

在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。

一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制。

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