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土地抵押后可以辦理不動產(chǎn)登記嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-02 11:01:43 125 人看過

可以，土地抵押一般不包括土地上新建的房屋，故對新建的房屋仍可進行抵押登記。

一、城市房屋拆遷的補償怎么算

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

二、房產(chǎn)證是開發(fā)商辦理的還是個人辦理的

一般情況下，新建房屋一般是由開發(fā)商統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證，即現(xiàn)在的不動產(chǎn)登記證書，因在新建商品房辦理房產(chǎn)證的過程中需要提供大量的關(guān)于房屋竣工的驗收報告、建設(shè)規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等諸多文件，這些文件一般情況下業(yè)主需要花費大量的時間和精力才能取得，而由開發(fā)商統(tǒng)一辦理方便許多，也更加高效。但辦理房產(chǎn)證即現(xiàn)在不動產(chǎn)登記證所需要繳納的契稅、維修基金等費用需要由業(yè)主自行承擔(dān)。辦理不動產(chǎn)登記證書的具體時間，由誰辦理，這些問題往往會在雙方所簽訂的買賣合同中有明確的約定。

三、國家政府強制拆遷是否違法？

對于政府強制拆遷行為，如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。

1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆。

2、對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強拆。

3、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

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    #抵押
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣，所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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    • 破產(chǎn)企業(yè)能在土地登記辦理土地抵押登記嗎
      浙江在線咨詢 2022-06-07
      破產(chǎn)企業(yè)名下能否登記土地要看需要看破產(chǎn)企業(yè)所選擇的破產(chǎn)程序是哪一種以及申請的破產(chǎn)程序是否已經(jīng)完全清算完成。但是不管選擇哪種程序，只要公司破產(chǎn)并且進行了企業(yè)注銷那就意味著其法人資格歸于消亡，不能再作為法律當(dāng)中的任何主體還辦理任何相關(guān)的程序和手續(xù)?！镀飘a(chǎn)法》第一百二十條規(guī)定，破產(chǎn)人無財產(chǎn)可供分配的，管理人應(yīng)當(dāng)請求人民法院裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。管理人在最后分配完結(jié)后，應(yīng)當(dāng)及時向人民法院提交破產(chǎn)財產(chǎn)分配報告，
    • 商品房抵押登記可以只抵押房屋不抵押土地嗎
      山西在線咨詢 2023-09-16
      1、依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。 2、土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物等附著物隨之抵押。 3、當(dāng)?shù)厣辖ㄖ锖推渌街锉坏盅簳r，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將被抵押。
    • 已辦理房屋抵押登記后是否要需要辦理土地抵押登記？
      江西在線咨詢 2022-10-26
      根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，"以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押"。已辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)需到土地所在區(qū)縣國土分局辦理土地抵押登記。
    • 劃撥土地可以做抵押登記嗎？
      山西在線咨詢 2023-11-06
      企業(yè)劃撥土地可以辦理抵押登記，但是需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請，并獲得批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后，才能和附屬建筑物一并抵押。
    • 商品房住宅辦理抵押登記時，可以只抵押土地而不抵押房屋嗎
      廣東在線咨詢 2023-05-31
      1、依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。 2、土地使用權(quán)抵押時，地上建筑物等附著物隨之抵押。 3、當(dāng)?shù)厣辖ㄖ锖推渌街锉坏盅簳r，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)將被抵押。