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請(qǐng)?zhí)峁┮韵聝?nèi)容以便進(jìn)行修改：1、是否有人類居住區(qū)或建筑物？2、這些建筑物是否已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定集體所有的土地使用權(quán)不得抵押；3． 是農(nóng)用地還是建設(shè)用地。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定建設(shè)用地可以用來抵押。

請(qǐng)?zhí)峁┮韵聝?nèi)容以便進(jìn)行修改：

1.是否有人類居住區(qū)或建筑物？

2.這些建筑物是否已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)？根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定集體所有的土地使用權(quán)不得抵押；

3．是農(nóng)用地還是建設(shè)用地。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定建設(shè)用地可以用來抵押。

土 地 使 用 證 抵 押 貸 款 需 要 注 意 哪 些 ？

在選擇房產(chǎn)證抵押貸款中介時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)。首先，要選擇正規(guī)的中介公司，可以通過查詢其規(guī)模和資質(zhì)來判斷。其次，在簽訂協(xié)議時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于中介費(fèi)用的比率、貸款延誤的賠償?shù)葐栴}，確保自己的權(quán)益得到維護(hù)。此外，對(duì)于中介公司要求繳納的押金、預(yù)付手續(xù)費(fèi)、出具授權(quán)書等，也需要慎重考慮。最后，在簽約前，可以調(diào)查一下貸款中介公司的情況，確保其正規(guī)合法。選擇正規(guī)的貸款中介，可以避免一些不必要的麻煩。

綜上所述，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。在辦理房產(chǎn)證抵押貸款中介時(shí)，首先需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的解決方法。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。