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【借貸糾紛】本律師代理成都某小額貸款公司訴黃某、何某小額貸款糾紛案全勝
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-14 08:54:17 203 人看過

案情簡(jiǎn)介

成都某小額貸款公司(原告)于2012年8月3日與以需要支付貨款為由的被告黃某簽訂了一份《個(gè)人借款合同書》,約定原告向被告黃某發(fā)放借款80000元,期限1年,年利率15.6%,被告黃某分12個(gè)月還清本息。后原告按約發(fā)放了貸款,履行了合同義務(wù),但是被告黃某在收到貸款后便銷聲匿跡,人間蒸發(fā)。被告何某系黃某借款的擔(dān)保人,與原告簽訂有《保證合同》,約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

辦案思路及心得

本案中,黃某的行為涉嫌貸款詐騙,但目前已經(jīng)無(wú)法找到其本人,最終的還款責(zé)任人需要敲定在擔(dān)保人身上。因被告黃某在《個(gè)人借款合同書》簽訂后就消失,合同還在履行期限內(nèi),所以直接起訴擔(dān)保人欠妥。本案只能以預(yù)期違約為由,要求解除合同,并要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

本案中,成都某小額貸款公司其實(shí)在放款過程中存在重大責(zé)任,因?yàn)橐皇菦]有核實(shí)對(duì)方的具體情況,二是以并無(wú)經(jīng)濟(jì)能力的何某作為人保,這些在債權(quán)追索時(shí)都會(huì)造成致命障礙。建議貸款及其他金融公司在放款、融資過程中,聘請(qǐng)專業(yè)律師作前期調(diào)查,提供專業(yè)法律意見,盡可能避免貸款無(wú)法收回的局面。

裁判結(jié)果

本案經(jīng)過法庭的最終審理,支持了我方主張的返還借款本息86920.01元及支付違約金10000元的訴訟請(qǐng)求,并判決二被告對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。但目前擔(dān)保人無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本案還處于進(jìn)一步執(zhí)行過程中。

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    1、不動(dòng)產(chǎn)不存在任何的所有權(quán)糾紛在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行首先需要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查。如果不動(dòng)產(chǎn)存在所有權(quán)的糾紛問題,那么即便不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值非常高,同樣無(wú)法通過銀行的貸款申請(qǐng),因此選擇沒有任何爭(zhēng)議的房產(chǎn)進(jìn)行貸款放貸的效率最高。2、不屬于任何的經(jīng)濟(jì)適用房范疇如果在申請(qǐng)貸款的時(shí)候,抵押的房產(chǎn)為經(jīng)濟(jì)適用房,那么銀行不會(huì)通過貸款申請(qǐng)。由于經(jīng)濟(jì)適用房屬于國(guó)家對(duì)于低收入人群的一種福利住房。如果利用福利房進(jìn)行抵押貸款不受法律的保護(hù),經(jīng)濟(jì)適用房不允許買賣與上市交易。3、具備房產(chǎn)證等等法律承認(rèn)的所有權(quán)證明想要利用不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款,必須具備有效的房產(chǎn)證。只有完全符合貸款的全部流程,才能夠順利的通過銀行的審核。對(duì)于個(gè)人而言,在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候,需要認(rèn)識(shí)到抵押不動(dòng)產(chǎn)是否符合以上的標(biāo)準(zhǔn)。只要與以上的標(biāo)準(zhǔn)存在任何的差異,想要獲得貸款非常困難。小額貸款的模式隨著社會(huì)環(huán)境的變化,體制保障的逐步健全,專業(yè)信貸機(jī)構(gòu)和服
    2023-08-18
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