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1、設定抵押要合法在抵押貸款時，需要注意的是，經(jīng)發(fā)包方同意，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，才可以設立抵押，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權并沒有明確可以抵押。

2、抵押條件要具備土地承包經(jīng)營權產(chǎn)權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策;經(jīng)營土地沒有改變農(nóng)業(yè)（或漁業(yè)、林業(yè)）用途。

3、價值認定要合理土地承包經(jīng)營權價值根據(jù)抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告（意見書）進行確認，或按照當?shù)卣袡嗖块T公布的同期轄區(qū)內各地區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的基準價格協(xié)商確認。

4、抵押登記要合規(guī)辦理土地承包經(jīng)營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記（一般為農(nóng)村經(jīng)營管理局）。

一、村集體土地承包給內部條件

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條的規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開只有不宜財權協(xié)商等方式承包?！币虼耍碛修r(nóng)村集體土地承包權的主體是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，只有不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，才可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

隨著，我國經(jīng)濟的發(fā)展，集體土地的流轉也顯現(xiàn)的日益活躍，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法的規(guī)定：“國家保護承包方依法、自愿、有償?shù)剡M行土地承包經(jīng)營權流轉。”這為土地承包經(jīng)營權的流轉提供了法律依據(jù)。農(nóng)村集體土地使用不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

二、戶口掛在村里卻是非農(nóng)可以獲得土地的承包權嗎？

戶口掛在村里卻是非農(nóng)一般不可以獲得土地的承包權，地承包經(jīng)營權的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的，以下予以分別說明：

1、基于民事行為取得承包經(jīng)營權

包括創(chuàng)設取得和移轉取得兩種情況：

(1)土地承包經(jīng)營權的創(chuàng)設取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經(jīng)營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。

(2)土地承包經(jīng)營權的移轉取得，是指在土地承包經(jīng)營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權。我國民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。土地承包經(jīng)營權人將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經(jīng)營權變更登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。

2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權。

《農(nóng)村土地承包法》認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經(jīng)營權的繼承：

(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包；

(2)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設立的承包經(jīng)營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包。