公益性拆遷能不能強制
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時間： 2023-05-31 15:40:11
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1、公益性拆遷能不能強拆？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，政府在進行公益性拆遷時，不能以公益性拆遷的名義實施強制拆遷，需要先對被拆遷人進行補償再拆遷。第二十六條《國有土地上房屋征收與補償條例》中，房屋征收部門未在征收與補償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達成補償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告補償方案，在房屋征收范圍內(nèi)作出補償決定并予以公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議或者補償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。二是實施強制拆遷必須具備的條件是：一是拆遷人必須依法具備拆遷資格，即申請拆遷許可證必須經(jīng)拆遷管理部門批準。二是行政裁定規(guī)定的拆遷期限屆滿。第三，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕履行搬遷義務(wù)。四是對被拆遷居民進行了必要的補償或者妥善安置。五是強制拆遷實施前，拆遷人應(yīng)當(dāng)公正權(quán)威地辦理與被拆遷房屋有關(guān)的證據(jù)保全工作。六是嚴格按照《城市房屋拆遷行政裁決工作程序》規(guī)定的程序進行。綜上所述，我們可以清楚地知道，對于公益性拆遷的強制拆遷，政府不能自行執(zhí)行，只能向人民法院申請強制執(zhí)行。強制拆遷實施前，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
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法律綜合知識一、強制拆遷能不能屬于違法？強拆能不能違法需要根據(jù)實際情況來定。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。下列情況下可以強拆：1、已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；2、被征收方已簽訂征收補償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；3、法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議以及行政訴訟的；4、屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。二、合法強拆具體是怎么強拆的？雖然房屋可以合法強拆，但合法強拆也需按照法定程序進行，否則就是違法強拆了。廣盛律師告訴大家合法強拆需按4步驟走，否則就違法！1、通知催告。被征收人在期限內(nèi)對征收拆遷補償決定沒有異議，沒有復(fù)議也沒有提起訴訟，并且拒絕搬出被拆遷房屋的，根據(jù)規(guī)定，征收方應(yīng)該給被拆遷人下發(fā)征收拆遷補償決定催告書，2、申請強制執(zhí)行。自催告函送達被征收人之日起10個工作日2024-01-14133人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定能不能強制拆遷？法律規(guī)定不能強制拆遷，看政府是否可以強拆或者看強拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強拆。當(dāng)然，強拆遷是有嚴格程序規(guī)定的，《行政強制法》明確規(guī)定了行政強制行為的法律程序，強拆必須嚴格遵守，否則，如果違反了《行政強制法》的程序規(guī)定，那么強拆行為也是違法的，也就是說，強拆行為既要實體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強制法》的程序規(guī)定，否則，強拆行為仍然是違法的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個2024-01-16134人看過 -
強制執(zhí)行我國于2013年1月1日新頒布法規(guī)《國務(wù)院關(guān)于修改和廢止部分行政法規(guī)的決定》將于2013年1月1日起正式實施，取消民政部門強制執(zhí)行平、遷墳權(quán)力，該《決定》刪除了《殯葬管理條例》中民政部門有權(quán)對拒不改正違法土葬、建造墳?zāi)剐袨閺娭茍?zhí)行的條款。這也就意味著2013年起民政部門將無權(quán)強制平遷墳。要是政府部門確實是要平、遷墳，則必須做出經(jīng)濟等方面的賠償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。國家修路征地遷墳補償標準國家修路征地遷墳的補償標準為：具體的補償標準需要按照被征用土地的原用途給予補償，具體為，1、土地補償費，征用山地的土地補償費，為該山地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、安置補助費，征用山地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；3、地上附著物和青苗的2023-07-05197人看過 -
法律綜合知識一、公益拆遷就不能拒絕嗎公民是不可以拒絕公益拆遷的。公益拆遷涉及到相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的事項，如果公民對公益拆遷相關(guān)情況有異議的，或者對拆遷賠償有異議的，可以向司法機關(guān)訴訟來進行處理，由司法機關(guān)判決處理。二、公益拆遷的補償方式有哪些公益拆遷的補償方式有：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。2024-05-15129人看過
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法律綜合知識一、房屋未經(jīng)同意能否拆遷房屋征收不同意不可以強拆。但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。二、強制拆遷的程序有哪些強制拆遷的程序有：1.拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請了行政裁決。2.行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解。3.已經(jīng)落實了補償安置。4.已經(jīng)依法組織了聽證。5.強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。6.已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償2023-08-0396人看過 -
強制拆遷強制拆遷是指縣級以上人民政府對被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由，拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強制被拆遷人履行搬遷義務(wù)，將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強制行為。行政強制拆遷是一種強制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。強制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理條例》第十七條。該條規(guī)定：“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。”從法律上講，拆遷人合法取得拆遷許可證，給被拆遷人作了合法補償和安置后，就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物，同時被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負有履行搬家騰地的義務(wù)。強制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補償安置等事宜達不成協(xié)議，應(yīng)首先申請房屋拆遷行政管理部門進行拆遷裁決，裁決機關(guān)裁決后，被拆遷人仍2023-08-0584人看過 -
強制拆遷當(dāng)事人對強制執(zhí)行裁定不服，不能上訴，裁定書尾部要告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利的。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十四條裁定適用于下列范圍：（一）不予受理；（二）對管轄權(quán)有異議的；（三）駁回起訴；（四）保全和先予執(zhí)行；（五）準許或者不準許撤訴；（六）中止或者終結(jié)訴訟；（七）補正判決書中的筆誤；（八）中止或者終結(jié)執(zhí)行；（九）撤銷或者不予執(zhí)行仲裁裁決；（十）不予執(zhí)行公證機關(guān)賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書；（十一）其他需要裁定解決的事項。對前款第一項至第三項裁定，可以上訴。裁定書應(yīng)當(dāng)寫明裁定結(jié)果和作出該裁定的理由。裁定書由審判人員、書記員署名，加蓋人民法院印章?？陬^裁定的，記入筆錄。刑事裁定可以上訴嗎刑事裁定書可以上訴。法律規(guī)定，不服裁定的上訴期限為五日，從接到裁定書的第二日起算。一審法院作出裁判后，裁判并沒有立即生效。只有在雙方當(dāng)事人均未上訴，且上訴期限屆滿后才生效。因此，要想上訴，則須在上訴期限以內(nèi)提起。上訴期限2023-07-05243人看過 -
收房1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，公益性拆遷的經(jīng)濟補償和商業(yè)補償是相同的，都是以拆遷評估價值為依據(jù)的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。2。商業(yè)性拆遷與公益性拆遷的區(qū)別確切地說，這里的拆遷是指“征收”，2023-05-31183人看過
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筆錄一、一般房屋拆遷能不能強拆房屋拆遷可以強制拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制拆遷的條件：1、拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)申請行政裁決，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當(dāng)事人向行政機關(guān)提出了行政裁決的申請。2、行政機關(guān)受理當(dāng)事人的申請并依法進行了調(diào)解：當(dāng)事人向行政機關(guān)申請裁決的，應(yīng)當(dāng)遞交《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》規(guī)定的相關(guān)資料，并經(jīng)行政機關(guān)審查決定受理以后，進行調(diào)解。3、已經(jīng)落實了補償安置：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》規(guī)定，“拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實施強制拆遷?！?、已經(jīng)依法組織了聽證。5、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷。6、已經(jīng)2023-06-15373人看過 -
法律綜合知識一、強拆能不能屬于行政強制強拆包括了司法強拆和行政強拆。司法強拆不屬于行政強拆執(zhí)行，行政強制拆除屬于行政強制執(zhí)行。司法強拆是由司法機關(guān)對違法建筑進行拆除，而司法強拆的主體是法院而不是行政機關(guān)，所以司法強拆不屬于行政強拆執(zhí)行。行政強制拆除屬于行政強制執(zhí)行。是對不履行行政決定的行政相對人的財產(chǎn)采取的，強制其履行義務(wù)，實現(xiàn)行政決定內(nèi)容的行政強制執(zhí)行方式?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。二、司法強拆和行政強拆的區(qū)別行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于：1、強遷的啟動時間是相同的，均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補償?shù)陌仓貌脹Q之后；2、強遷的申請人是相同的，提出申請的人均系區(qū)、縣房地局；強遷的對象是相同的，均是在裁決規(guī)定的2024-02-07341人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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