70年產(chǎn)權(quán)的安置房一般可以買賣嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-18 20:02:47
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安置房有70年的產(chǎn)權(quán)。我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的最高年限由以下用途決定（1）居住用地70年（2）工業(yè)用地50年（3）教育、科學(xué)技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育用地50年（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年（5）綜合或其他用地50年。
70年產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎
可以進(jìn)行買賣。但是在購買前，建議仔細(xì)審查所要購買的房屋，必要準(zhǔn)備有：一、審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)、經(jīng)營范圍，二、審查五證：1、國有土地證書，2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預(yù)售許可證書。三、審查所要購買的房屋是否已作抵押。另外，要慎簽認(rèn)購合同大多數(shù)開發(fā)商是以簽定認(rèn)購書作為一促銷手段。買房者在簽定認(rèn)購書時(shí)需分清出定金與訂金的區(qū)別。如果商品房買賣合同沒有簽定，按照法律規(guī)定訂金應(yīng)該退還．因此在約定定金或約定訂金不與返還的情況下，購房者有可能處于不利的狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)所選的商品房不滿意或認(rèn)為商品房買賣合同條款不平等時(shí)，要么接受開發(fā)商的不平等條約，要么拒絕與開發(fā)商簽定《商品房買賣合同》。只要簽訂了認(rèn)購書，其內(nèi)容不違反法律規(guī)定，雙方均應(yīng)履行。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
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法律綜合知識一、搬遷安置費(fèi)一般怎么賠，安置房可以買嗎拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果2024-02-05403人看過 -
拆遷安置房可以買賣過戶，當(dāng)事人辦理拆遷安置房房產(chǎn)證之后，可以按照規(guī)定辦理房屋買賣過戶手續(xù)，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)按照房屋登記或者拆遷協(xié)議的約定確定。一、拆遷安置房可以買賣過戶嗎拆遷安置房可以買賣過戶，但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。二、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)以房屋登記或者拆遷協(xié)議約定的所有人為準(zhǔn)。具體如2022-06-12260人看過 -
房產(chǎn)證這段內(nèi)容講述的是關(guān)于安置房產(chǎn)權(quán)歸屬和土地使用權(quán)的問題。根據(jù)土地使用者提出的要求,若房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后要繼續(xù)使用,則需要提出續(xù)期申請并支付土地有償使用費(fèi),房產(chǎn)所有權(quán)將得到延續(xù);若沒有提出續(xù)期申請,則房產(chǎn)將隨著土地歸還給國家。土地使用權(quán)出讓有最高年限限制,具體根據(jù)不同類型的用地而定。安置房產(chǎn)權(quán)70年后的歸屬具體如下：1、若土地使用者提出要延續(xù)土地使用期限并獲得批準(zhǔn)，重新簽訂合同和支付土地有償使用費(fèi)，則房產(chǎn)所有權(quán)繼續(xù)歸原所有人；2、若沒有延續(xù)土地使用期限，則該房產(chǎn)將隨著土地一起歸還給國家。一、產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外；2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回2023-06-30378人看過 -
業(yè)主一、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后還可以賣嗎房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。二、房屋產(chǎn)權(quán)70年從什么時(shí)候開始算房屋產(chǎn)權(quán)70年從開發(fā)商簽訂土地出讓合同，繳納土地出讓金時(shí)起算。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。第十六條規(guī)定，土地使用者在支付全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權(quán)。三、房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，2023-06-04229人看過
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拆遷安置房一、什么是安置房通常，安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。而隨著城市的發(fā)展拆遷后的安置房很多，安置房閑置得也越來越多，許多人也想把自己的安置房賣出，以獲得一定的經(jīng)濟(jì)收入。二、安置房有哪些類型1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照相關(guān)規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。三、安置房可以買賣嗎具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登2023-06-25438人看過 -
法律綜合知識一、買房70年產(chǎn)權(quán)，70年以后怎么辦而等到房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)到期，并且相關(guān)部門并沒有拆遷的打算時(shí)，土地使用權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期。如果是樓房的話，可以與小區(qū)里的其他業(yè)主進(jìn)行群體聯(lián)名，并且按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續(xù)期?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、房子拆遷時(shí)有什么手續(xù)要辦？房屋拆遷需要辦理的手續(xù)有：制定房屋征收年度計(jì)劃，提出征收申請；確定征收范圍，明確實(shí)施單位；發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)；撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋拆遷補(bǔ)償?shù)怯?；交付拆遷補(bǔ)償款等。取得相關(guān)政府部門的通知：一般來說，政府會通知房屋拆遷的事宜，包括通知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償政策等內(nèi)容。確定權(quán)屬和2024-01-21446人看過 -
對于安置房幾年可以買賣的問題，只要產(chǎn)權(quán)人同意出售，并簽訂房屋買賣合同，然后，買賣雙方就可以直接到房產(chǎn)部門辦理過戶了。要注意的是——1、必須核實(shí)賣方的身份證與房產(chǎn)證是否相符，如果不符的不能交易；2、是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)有妻子的同意；3、有無其他共有人，則必須有共有人的同意；4、有無貸款抵押，如果有抵押，必須經(jīng)債權(quán)人（銀行）同意才能交易；5、有無訴訟保全，被促保全的不能交易；拆遷安置房是否能買賣拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是2023-08-0856人看過 -
安置房買賣的產(chǎn)權(quán)劃分房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個(gè)整體，房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，必然是房地一體進(jìn)行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售中，開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨(dú)立出售，但屬于小區(qū)綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。安置房產(chǎn)權(quán)問題如果是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有權(quán)的5年之后。如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。安置房上市交易問題安置房的購上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。交2023-05-04311人看過
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有。安置房有70年產(chǎn)權(quán)。我國法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。一、土地證50年房產(chǎn)證70年咋回事土地證五十年房產(chǎn)證七十年是指，土地的使用年限為50年，房屋的使用年限是70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，主要包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5、倉儲用地50年；6、綜合或者其他用地50年。二、商住用地使用年限為70年商住用地土地使用年限是五十年、不是七十年。土地使用權(quán)年限規(guī)定是居住用地的七十年、工2023-03-23258人看過 -
法律綜合知識一、私下出售的安置房可以買賣嗎確實(shí)如此。通常情況下，拆遷安置房在五年內(nèi)都會被列入禁售清單。在此基礎(chǔ)上，即便您已經(jīng)與賣家簽署了相關(guān)房屋買賣合，但在未來若對方產(chǎn)生反悔情緒甚至要求提高房價(jià)，都可能導(dǎo)致一系列不穩(wěn)定因素，存在較高的潛在風(fēng)險(xiǎn)。對于安置房而言，其房產(chǎn)的分類和性質(zhì)也需引起重視。倘若開發(fā)商提供的補(bǔ)償屬于住宅類型或者公共住房性質(zhì)，則問題相對較易解決；然而，若劃分類型為經(jīng)濟(jì)適用房的話，便必須考慮到出售時(shí)所受限制的五年年限條件，此點(diǎn)務(wù)必納入考量范圍之內(nèi)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二、安置房一房多賣怎么辦安置房一房多賣有效合同的當(dāng)事人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當(dāng)事人和無效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷合同，要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息、承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖?/div>2024-02-26142人看過
法律綜合知識一、安置房產(chǎn)權(quán)多少年拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動續(xù)期?！冻擎?zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年?！睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。二、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于登記房產(chǎn)權(quán)的人：1.安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的：房屋物權(quán)設(shè)立以登記為準(zhǔn)，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有2023-03-30298人看過
拆遷安置房有房權(quán)的安置房可以買賣，尚未取得產(chǎn)證的安置房不可以買賣。安置房買賣分為兩類，一種房產(chǎn)屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。在調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)后，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，可以放心買賣；安置房在拆遷時(shí)如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證通常會按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理。一、安置房過戶最新規(guī)定安置房買賣新政策（具體看各地政策）1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。2、若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭舆w居民所建造的配套商品房或者配購的中低價(jià)商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。3、是因?yàn)榉慨a(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通2023-06-23150人看過-
拆遷安置房已經(jīng)交付的安置房是可以買賣的，但存在風(fēng)險(xiǎn)，購買時(shí)需要查看是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。安置房入住的條件是夫妻雙方要有特區(qū)戶籍、持有特區(qū)戶籍戶口年滿35周歲的單身職工等。一、已經(jīng)交付的安置房可以買賣嗎已經(jīng)交付的安置房可以買賣，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。二、安置房入住條件1.夫妻雙方要有特區(qū)戶籍；2.持有特區(qū)戶籍戶口單身職工，和特區(qū)戶籍并且有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人組成一戶的家庭；3.持有特區(qū)戶籍戶口年滿35周歲的單身職工；4.持有特區(qū)戶籍戶口的軍人、烈士的配偶。三、安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)1.政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安2023-04-26298人看過 -
房產(chǎn)交易1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。相關(guān)知識：安置房產(chǎn)權(quán)證辦理1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2、評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時(shí)間。評估費(fèi)占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報(bào)告。3、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。2023-05-04123人看過
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商品房預(yù)售許可證指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向求購人出示《商品房預(yù)售許可證》。... 更多>
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安置房產(chǎn)權(quán)70年有用嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-15一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地70年 (二)工業(yè)用地50年 (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 (五)綜合或者其他用地50年。 -
安置房與商品房一樣嗎,安置房可以買賣福建在線咨詢 2023-02-28安置房與商品房不一樣。 區(qū)別如下： (一)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別。 很多安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋所有權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。而商品房是完全產(chǎn)權(quán)，即完全的房屋所有權(quán)和完全的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)是出讓，也就是繳納了土地出讓金。所以，安置房在以后再次交易時(shí)，可能會被要求補(bǔ)繳土地出讓金。當(dāng)然，目前安置房交易并沒有要求這樣，但法律規(guī)定是要繳納的 -
安置房產(chǎn)權(quán)70年后是誰的臺灣在線咨詢 2021-03-04房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的。 -
一般只有70年產(chǎn)權(quán)還要買房嗎陜西在線咨詢 2021-11-24房屋產(chǎn)權(quán)不僅僅是70年。全國統(tǒng)一實(shí)施住宅用地的土地使用年限為70年；全國統(tǒng)一實(shí)施工業(yè)用地、公益事業(yè)和其他用地的土地使用年限為50年；全國統(tǒng)一實(shí)施商業(yè)、文體、娛樂用地的土地使用年限為40年。
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