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降低個(gè)人住房公積金貸款門檻
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-05 03:10:16 435 人看過(guò)

個(gè)人住房公積金貸款昨起有調(diào)整了。從溫州市住房公積金管理中心樂(lè)清分中心了解到,為貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》要求,溫州市住房公積金管理中心出臺(tái)政策,進(jìn)一步降低住房公積金貸款門檻,包括放寬繳存條件、貸款首付比例等,要買房的剛需族和改善型購(gòu)房需求者有福利了。

根據(jù)新規(guī),個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算,由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”。

“這一條是此次新政最大的亮點(diǎn)。原本想購(gòu)房,卻因住房公積金繳存期沒(méi)滿12個(gè)月的剛需購(gòu)房者,可以提前半年購(gòu)房了?!睖刂菔凶》抗e金管理中心樂(lè)清分中心副主任周*琳介紹,目前我市住房公積金繳存人數(shù)為76698人,其中繳存半年以上的有70355人,占比很大。

此次新政還降低了住房公積金首付比例,繳存職工購(gòu)買家庭首套普通自住住房,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付款比例調(diào)整為20%。

“之前,首套住房面積90平方米(含)以下的,首付比例是20%,現(xiàn)在放寬到144平方米(含)以下首付也只需20%?!敝?琳說(shuō),不過(guò)具體的貸款額度還需根據(jù)繳存職工的每月繳存額、年齡及賬戶余額綜合計(jì)算,樂(lè)清住房公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元。

另外,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭普通自住住房的,最低首付款比例調(diào)整為30%。但二套房最低首付30%,需滿足建筑面積在144平方米(含)以下,且首套房人均住房面積低于46.92平方米。

“這一條將給住房改善型購(gòu)房需求者帶來(lái)重大利好?!敝?琳說(shuō),之前首套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款已結(jié)清的,想再次申請(qǐng)二套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款,首付款比例須不低于60%,且還要首套房貸款還清2年以后才能再貸。

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    基金公司專戶業(yè)務(wù)門檻大幅降低。證監(jiān)會(huì)對(duì)《基金管理公司特定客戶資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)試點(diǎn)辦法》進(jìn)行了修訂,取消開(kāi)展專戶資產(chǎn)管理的基金公司門檻要求,只要經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范、最近一年內(nèi)沒(méi)有違紀(jì)行為并且配備相應(yīng)的專業(yè)人員和制度規(guī)范均可以申請(qǐng)開(kāi)展,初始規(guī)模降為3000萬(wàn)元。海通中期業(yè)績(jī)?cè)?0%,投資收益同比大幅改善。海通證券2011年中期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入52.85億元,同比增長(zhǎng)19.72%,環(huán)比下降2.58%;歸屬母公司凈利潤(rùn)22.35億元,同比增長(zhǎng)21.32%,其中2季度實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.5億元,同比增長(zhǎng)26.38%。每股收益0.27元,每股每股收益融券利息收入穩(wěn)定增長(zhǎng)支撐業(yè)績(jī)提升。8月交易量環(huán)比再下降,經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入占比將繼續(xù)降低。8月股票交易額36841億元,同比下降22%,環(huán)比下降13%,日均股票交易額1602億元,市場(chǎng)交易量在7月有所回暖后,重新陷入低量徘徊,交易量和費(fèi)率雙重走低的壓力下,預(yù)計(jì)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入的占比在
    2023-06-06
    362人看過(guò)
  • 證券投資基金托管人門檻降低
    □據(jù)新華社電選擇有資質(zhì)的銀行對(duì)證券投資基金進(jìn)行托管,這是基金運(yùn)作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。中國(guó)證監(jiān)會(huì)和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)5日聯(lián)合對(duì)外發(fā)布了《證券投資基金托管資格管理辦法》,按照規(guī)定,現(xiàn)行的證券投資基金托管資格將降低門檻,基金托管銀行的范圍有望擴(kuò)大。這一新辦法將于2005年1月1日起施行,新辦法適用于境內(nèi)中資商業(yè)銀行,并不適用于外資商業(yè)銀行。證監(jiān)會(huì)基金部有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō),隨著我國(guó)基金市場(chǎng)迅速發(fā)展,基金管理公司的數(shù)量持續(xù)增加,基金托管銀行則因較高的準(zhǔn)入門檻而增長(zhǎng)緩慢。至今,我國(guó)境內(nèi)已開(kāi)業(yè)的基金管理公司達(dá)到45家,籌建的有6家,而基金托管銀行僅有10家,分別為中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、光大銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行和中信實(shí)業(yè)銀行。這位負(fù)責(zé)人說(shuō),基金托管業(yè)務(wù)作為商業(yè)銀行一項(xiàng)重要中間業(yè)務(wù),有著廣闊的發(fā)展前景,但現(xiàn)階段的競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重不足,服務(wù)水平與國(guó)際水準(zhǔn)有相當(dāng)大的差距,在全面
    2023-06-09
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#購(gòu)房指南
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    住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期儲(chǔ)金,是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>

    #住房公積金
    相關(guān)咨詢
    • 個(gè)人住房貸款屬于公積金貸款還是個(gè)人住房公積金貸款
      新疆在線咨詢 2022-04-24
      一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款 個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款 個(gè)人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買,建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵
    • 住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個(gè)人住房公積金貸款
      河南在線咨詢 2022-02-10
      1、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說(shuō),在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于
    • 公積金貸款利息能降低嗎
      新疆在線咨詢 2023-01-18
      你的月供暫時(shí)不會(huì)降,你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的,如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化,銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率(也就是最新的利率)結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限,重新計(jì)算你的月供的,所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的,因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的,到下一年就減少了。希望有幫助。
    • 住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件
      青海在線咨詢 2022-05-01
      公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款,沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說(shuō)明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。 3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本
    • 住房公積金貸款購(gòu)房的最低金額
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-12-07
      個(gè)人住房公積金貸款的額度范圍為不超過(guò)40萬(wàn)元,不高于1萬(wàn)元,且不能超過(guò)商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%。這意味著,如果房產(chǎn)價(jià)值為20萬(wàn)元,那么公積金貸款額度最高為16萬(wàn)元。 住房公積金貸款的計(jì)算公式為: 1. 公積金貸款額度 = 借款人和參貸人的公積金月繳存額之和 ÷ 繳存比例 × 12個(gè)月 × 貸款年限 × 40% 2. 公積金貸款額度 = 借款人和參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍 貸款期