個(gè)人住房公積金貸款昨起有調(diào)整了。從溫州市住房公積金管理中心樂(lè)清分中心了解到,為貫徹落實(shí)溫州市人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》要求,溫州市住房公積金管理中心出臺(tái)政策,進(jìn)一步降低住房公積金貸款門檻,包括放寬繳存條件、貸款首付比例等,要買房的剛需族和改善型購(gòu)房需求者有福利了。
根據(jù)新規(guī),個(gè)人住房公積金貸款繳存條件自貸款申請(qǐng)之日起往前推移計(jì)算,由“職工連續(xù)正常繳存12個(gè)月(含)以上”調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳存6個(gè)月(含)以上”。
“這一條是此次新政最大的亮點(diǎn)。原本想購(gòu)房,卻因住房公積金繳存期沒(méi)滿12個(gè)月的剛需購(gòu)房者,可以提前半年購(gòu)房了?!睖刂菔凶》抗e金管理中心樂(lè)清分中心副主任周*琳介紹,目前我市住房公積金繳存人數(shù)為76698人,其中繳存半年以上的有70355人,占比很大。
此次新政還降低了住房公積金首付比例,繳存職工購(gòu)買家庭首套普通自住住房,申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付款比例調(diào)整為20%。
“之前,首套住房面積90平方米(含)以下的,首付比例是20%,現(xiàn)在放寬到144平方米(含)以下首付也只需20%?!敝?琳說(shuō),不過(guò)具體的貸款額度還需根據(jù)繳存職工的每月繳存額、年齡及賬戶余額綜合計(jì)算,樂(lè)清住房公積金最高貸款額度為80萬(wàn)元。
另外,對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工,為改善居住條件再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購(gòu)買家庭普通自住住房的,最低首付款比例調(diào)整為30%。但二套房最低首付30%,需滿足建筑面積在144平方米(含)以下,且首套房人均住房面積低于46.92平方米。
“這一條將給住房改善型購(gòu)房需求者帶來(lái)重大利好?!敝?琳說(shuō),之前首套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款已結(jié)清的,想再次申請(qǐng)二套普通自住住房個(gè)人住房公積金貸款,首付款比例須不低于60%,且還要首套房貸款還清2年以后才能再貸。
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個(gè)人住房貸款屬于公積金貸款還是個(gè)人住房公積金貸款新疆在線咨詢 2022-04-24一、個(gè)人住房貸款 1.個(gè)人住房商業(yè)性貸款 個(gè)人住房商業(yè)性貸款,是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí),以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。 2.個(gè)人住房公積金貸款 個(gè)人住房公積金貸款,是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,指繳存住房公積金的職工,在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買,建造、翻建、大修自住住房時(shí),以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵
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住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的區(qū)別以及個(gè)人住房公積金貸款河南在線咨詢 2022-02-101、住房公積金貸款:對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō),貸款購(gòu)房時(shí),應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì),很低,不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半),而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率,也就是說(shuō),在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款:以上兩種貸款方式限于
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