公積金貸款門檻降低二手房交易減免稅費(fèi)
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 22:16:09
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市住房保障和房屋管理局、市財政局、市地方稅務(wù)局、市金融辦、人民銀行襄陽市中心支行、市銀監(jiān)局、襄陽住房公積金管理中心、市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展的實(shí)施意見》(以下簡稱《意見》)。
公積金貸款變化多
《意見》規(guī)定，今后只要職工連續(xù)足額繳存公積金滿3個月即可申請住房公積金貸款，而此前是繳滿一年(來襄創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生繳滿6個月)才能申請。
除了降低貸款門檻，用公積金貸款購買首套房的首付比例仍為30%外，還放寬了購買第二套房的首付比例，由以前總房款的60%放寬到50%。
此外，將以前2年提取一次公積金還款的政策，改為按月扣劃還款，減輕還貸者壓力。
首套房貸款利息低
《意見》規(guī)定，對居民家庭購買首套普通商品房首付比例按30%執(zhí)行、貸款利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，購買二套普通商品房，按揭貸款利率不高于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
居民在襄陽市區(qū)(不含三縣三市及以外的房產(chǎn))內(nèi)無商品房貸款記錄或已還清貸款的，購房統(tǒng)一按首套房按揭貸款政策執(zhí)行，并要求銀行對已簽訂貸款協(xié)議的房貸，一個月內(nèi)予以放款。
此外，還要求金融機(jī)構(gòu)實(shí)行差別化信貸政策，優(yōu)先滿足實(shí)力強(qiáng)、資質(zhì)高、信譽(yù)好的房企信貸資金需求，對基本面好、信用好但暫時出現(xiàn)資金困難的企業(yè)不壓貸、不抽貸，對已批未建、在建和預(yù)售的商品房給予信貸支持。
二手房交易優(yōu)惠多
《意見》規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
在襄陽創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學(xué)生和各縣(市)區(qū)居民在不同縣(市)區(qū)購買首套房的，與當(dāng)?shù)鼐用裣硎芟嗤?各縣(市)區(qū)及非襄陽籍居民在市區(qū)購買首套房，與市區(qū)居民享受相同待遇。
個人在襄陽市購買住房申請享受契稅優(yōu)惠政策，僅需在購房所在地房管部門查詢家庭住房登記記錄，地稅部門據(jù)此辦理契稅免征手續(xù)。
此外，還將放活二手房市場。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。鼓勵企事業(yè)單位和市民將閑置住房對社會租賃，增加租賃性住房供應(yīng)量，對個人出租住房，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，免征住房租賃合同印花稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
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結(jié)婚證公積金貸款買房需要以下這些條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2、連續(xù)足額繳納住房公積金貸款一年以上。3、所購住房合法、產(chǎn)權(quán)清晰。4、有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。5、購買住房首付款符合要求。公積金貸款買房流程是怎樣的在商業(yè)貸款利率日益高企的當(dāng)下，公積金貸款優(yōu)勢越發(fā)明顯，成部分購房者的首選。公積金貸款買房流程大致是：先進(jìn)行資格初審、然后評估房產(chǎn)、審核、辦理擔(dān)保手續(xù)、簽訂借款合同。接下來我們就來看一下公積金貸款買房的具體流程。希望對大家能有所幫助！公積金貸款買房流程是怎樣的1．公積金貸款買房流程：（1）初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。（2）評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估。2023-07-15397人看過
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首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不超過90平米。買第一套房貸款首付比例最低為20%。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通... 更多>
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門面房交易稅費(fèi)二手重慶在線咨詢 2022-11-011、測繪費(fèi)2.04元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額3%，買方；4、所得稅差額20%，賣方；5、交易費(fèi)10/平方，買方；6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；7、其他增值稅差額5%，賣方。 -
2017荊門二手房交易稅費(fèi)山西在線咨詢 2022-03-102015荊門二手房交易稅費(fèi)二手房交易稅費(fèi)新政策:自“國五條”細(xì)則出臺之后，要求個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計征個稅，要想少繳納個稅，需要賣方提供之前購買房屋的購房發(fā)票，還可以加上本次交易的營業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣價為150萬的房產(chǎn)為例，如果賣方原購買價為100萬，所繳納的個人所得稅就是()*20%=10萬元。如果賣方提供不出來任何當(dāng)初購房的憑證，那將繳納的個人所得稅是30萬。不滿五年的二手房交易 -
存量房(二手房)交易不享受稅收減免廣東在線咨詢 2022-10-30正文：存量房(二手房)交易不享受稅收減免南昌市XX負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時指出：凡符合上述三個條件且包括在上述四類地區(qū)的普通商品房，在房產(chǎn)交易時將享受稅收減免的優(yōu)惠，如契稅征繳時，只需購房者按成交額的2%交稅，非普通商品房要交4%；對個人購買住房超過2年轉(zhuǎn)手交易的增量房（普通新商品房），在銷售時免征營業(yè)稅。對于二手房（存量房）的交易，將不能享受契稅折半和營業(yè)稅免交的優(yōu)惠。存量房(二手房)交易不享受稅 -
二手房二手房交易稅費(fèi)可以貸款嗎江西在線咨詢 2022-06-02二手房稅費(fèi)可以貸款。 個人所得稅、契稅、印花稅登記費(fèi)、土地增值稅是由買家承擔(dān)，營業(yè)稅、印花稅由賣家承擔(dān)。 1、個人所得稅。 此稅需要二手房交易中的賣方支付，需要支付的標(biāo)準(zhǔn)出售的房屋總價的百分之一或者是房屋買賣差價的百分之二十。當(dāng)然，有一種情況可以不需要繳納此項(xiàng)費(fèi)用，那就是所售房屋的房產(chǎn)證日期過了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。 2、契稅。 房屋權(quán)轉(zhuǎn)移時向承受者征收的一種稅收，需要繳納的標(biāo)準(zhǔn)是如 -
公積金貸款利息能降低嗎新疆在線咨詢 2023-01-18你的月供暫時不會降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是最新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助。
