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柯城農(nóng)村戶口房子怎么過(guò)戶給農(nóng)村戶口的兒子

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-17 16:40:12 58 人看過(guò)

一、柯城農(nóng)村戶口房子怎么過(guò)戶給農(nóng)村戶口的兒子可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式來(lái)進(jìn)行辦理，具體的流程如下：

1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：

（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；

（2）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；

（3）贈(zèng)與的理由；

（4）被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；

（5）贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；

（6）贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證：根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：

（1）贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；

（2）贈(zèng)與書(shū)；

（3）贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

（4）贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體擁有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民擁有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；

3、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：

（1）房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；

（2）房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；

（3）房屋戶型平面圖；

（4）房屋贈(zèng)與公證書(shū)；

（5）贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（6）契稅收據(jù)。

二、農(nóng)村房屋過(guò)戶給子女的相關(guān)規(guī)定是什么

1、房產(chǎn)的繼承：繼承意味是著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。另外根據(jù)規(guī)定子女可以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要再繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)用和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承這兩種情況，相對(duì)過(guò)戶的手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

2、贈(zèng)與過(guò)戶：與遺產(chǎn)的繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3％的契稅及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)總共是3．1％的稅。另外在個(gè)人所得稅的方面，也有較為比較嚴(yán)格的規(guī)定。

3、買賣的過(guò)戶：父母把房子“賣”給孩子，乍一聽(tīng)似乎是“不合情理”的，當(dāng)選擇買賣過(guò)戶的方式其實(shí)是更為保險(xiǎn)。雖然名義上是“賣”，但不需房款，所需的費(fèi)用主要為各種稅費(fèi)。在2017新政策上路后，在契稅的部分所需交的費(fèi)用遠(yuǎn)低于贈(zèng)與，并且對(duì)于再次出售的影響會(huì)較小，因此買賣過(guò)戶成為了人們的重要選擇。

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一、農(nóng)村戶口買同鎮(zhèn)村民房子可以過(guò)戶嗎《房屋登記辦法》第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。因此，農(nóng)村的房屋只能轉(zhuǎn)讓給同村戶口的人。二、農(nóng)村房屋過(guò)戶需要什么材料農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人的身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)；（4）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（5）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（6）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料三、農(nóng)村民房過(guò)戶需要注意什么1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無(wú)效，不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

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是不能過(guò)戶的哦，農(nóng)村房產(chǎn)，屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對(duì)外銷售的。我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》再次強(qiáng)調(diào)“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”。轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋和宅基地使用權(quán)的的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基

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1、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助；2、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。農(nóng)業(yè)戶口補(bǔ)償可以選擇產(chǎn)權(quán)置換也可以新批宅基地讓其自建還可以選擇貨幣補(bǔ)償，非農(nóng)業(yè)戶口就只有貨幣補(bǔ)償。農(nóng)業(yè)戶口的人員在集體土地上的合法宅基地范圍內(nèi)的所有建（構(gòu)）筑物、地上附屬、附著物以及合法承包的耕地等范圍內(nèi)的地上附著物都要依法給予補(bǔ)償或安置，但必須是合法取得。而非農(nóng)業(yè)人口只能獲得有產(chǎn)權(quán)證房屋的補(bǔ)償或安置，其他都沒(méi)有補(bǔ)償。非農(nóng)戶口在農(nóng)村算農(nóng)村戶口嗎該項(xiàng)是指當(dāng)事人的戶口性質(zhì)是“非農(nóng)業(yè)戶口”，在戶口所在地沒(méi)有戶糧關(guān)系，不屬于戶口所在地的“農(nóng)業(yè)戶口人員”，不能享受當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟(jì)組織成員待遇的意思。二“元”制

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入戶
農(nóng)村戶口是一個(gè)兒子能分戶嗎

一般不可以，農(nóng)村的通常做法是女子未婚的不可以單獨(dú)立戶，不能單獨(dú)立戶的可以算人口，但不可以分戶申請(qǐng)宅基地。因?yàn)?，女子嫁到男方要戶口遷到外村，到哪里入戶的。一個(gè)方法是，大女兒和女婿單獨(dú)立戶申請(qǐng)宅基地，父親和小女子單獨(dú)立戶申請(qǐng)宅基地，這樣還是有一定可操作性，但各地的政策不同。主要看村里的村規(guī)民約如何規(guī)定的?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三十六條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

2023-04-15

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法律綜合知識(shí)
怎么把農(nóng)村戶口變成城市戶口

一、怎么把農(nóng)村戶口變成城市戶口農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，有幾種常見(jiàn)的途徑。1．如果個(gè)人在單位工作，且單位有集體戶口并同意遷入，可以通過(guò)單位出具接收戶口的證明，按照相關(guān)流程辦理戶口遷移手續(xù)。2．如果個(gè)人在居住地購(gòu)買了房產(chǎn)，并且符合當(dāng)?shù)貞艨谶w入條件，也可以將戶口遷入個(gè)人房產(chǎn)處。3．如果配偶是當(dāng)?shù)丶彝艨?，也可以將戶口遷入配偶處。4．在辦理戶口遷移時(shí)，需要注意遷出地派出所出具的《戶口準(zhǔn)予遷出證明》上是否蓋有“農(nóng)遷非”的印戳，以確保戶口性質(zhì)在遷入地自動(dòng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。二、農(nóng)轉(zhuǎn)城戶口的辦理流程農(nóng)轉(zhuǎn)城戶口的辦理流程主要包括以下步驟：1．準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料，如身份證、單位證明（如有）等。2．前往遷出地派出所申請(qǐng)《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，并將該證明與現(xiàn)戶口本一同帶到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。3．在此過(guò)程中，如果符合條件，派出所會(huì)在《戶口準(zhǔn)予遷出證明》上蓋上“農(nóng)遷非”的印戳，以表明戶口性質(zhì)已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)戶口。4

2024-03-20

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直系親屬
農(nóng)村兒童加入城市戶口

如果你想把小孩農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口，首先要保證你要轉(zhuǎn)到的戶口所在地有你的直系親屬，以投靠的形式進(jìn)行戶口轉(zhuǎn)移。入戶條件：1、投靠人年滿45周歲，且結(jié)婚滿10年；2、投靠人超過(guò)45周歲不超過(guò)55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿5年；超過(guò)55周歲的，結(jié)婚應(yīng)滿2年；3、隨遷子女年齡原則不超過(guò)18周歲，且符合我市計(jì)劃生育政策。農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口需要什么手續(xù)？1、單位有集體戶口、且通過(guò)單位同意遷入的。由單位出具一份同意接收戶口的證明，帶身份證、單位證明到單位所在地派出所申請(qǐng)《戶口準(zhǔn)予遷入證明》，帶身份證、《戶口準(zhǔn)予遷入證明》、現(xiàn)戶口本到現(xiàn)戶籍地派出所申請(qǐng)《戶口準(zhǔn)予遷出證明》，帶《戶口準(zhǔn)予遷出證明》到單位所在地派出所辦理入戶手續(xù)即可；2、個(gè)人在居住地購(gòu)買房產(chǎn)、且符合當(dāng)?shù)貞艨谶w入條件的，可以將戶口遷入個(gè)人房產(chǎn)處；3、配偶是當(dāng)?shù)丶彝艨诘?，可以將戶口遷入配偶處。在遷出地派出所出具《戶口準(zhǔn)予遷出證明》時(shí)，派出所戶籍民警會(huì)在《

2023-07-04

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社保
農(nóng)村戶口，城市戶口和農(nóng)村戶口和社保有什么不同嗎？

農(nóng)村交的保險(xiǎn)和城市交的保險(xiǎn)本質(zhì)是一樣的，統(tǒng)稱社會(huì)保險(xiǎn)。農(nóng)村戶口和城鎮(zhèn)戶口，參加養(yǎng)老保險(xiǎn)沒(méi)有區(qū)別，區(qū)別在于參保的險(xiǎn)種。農(nóng)村戶口的有單位工作的，單位幫買五險(xiǎn)如下養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，沒(méi)有工作單位的只能買新型農(nóng)村合作醫(yī)療保險(xiǎn)，新型農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。城鎮(zhèn)戶口的有單位幫交社保的五險(xiǎn)，沒(méi)有工作的可以以個(gè)人名義繳納靈活就業(yè)人員社保養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)或者繳納城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)。一、五險(xiǎn)里面的醫(yī)療保險(xiǎn)和農(nóng)村合作醫(yī)療有什么區(qū)別五險(xiǎn)里面的醫(yī)療保險(xiǎn)和農(nóng)村合作醫(yī)療區(qū)別：1、包含險(xiǎn)種不同，新農(nóng)村合作醫(yī)療是由國(guó)家政策牽頭，并由當(dāng)?shù)氐恼M織、引導(dǎo)的一種醫(yī)療保障體系，一般農(nóng)民多為自愿加入，不管是小病還是大病都有相應(yīng)的醫(yī)療互助互惠保障。而資金一般由政府補(bǔ)貼、村集體扶持、個(gè)人聯(lián)合繳費(fèi)的形式，以建立最基本的社會(huì)保障形式。五險(xiǎn)是由用人單位給予勞動(dòng)者的幾種保障性待遇的合稱，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)

2023-04-03

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