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申請(qǐng)人及其配偶按上述規(guī)定攜帶個(gè)人資料和購買、建造、翻建、大修自住住房的相關(guān)資料以及管理機(jī)構(gòu)和受托銀行要求提供的其他資料，到所購買、建造、翻建、大修的自住住房所在地的管理機(jī)構(gòu)填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書，申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。

所購買、建造、翻建、大修的自住住房所在地在溫州市市區(qū)并且住房公積金繳存地也在溫州市市區(qū)范圍內(nèi)的職工，可選擇到本人住房公積金繳存地的管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款。

管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，根據(jù)申請(qǐng)人及其配偶提供的資料和有關(guān)情況進(jìn)行貸前審查，符合要求的，予以受理。對(duì)申請(qǐng)人及其配偶未能提供符合要求的資料或相關(guān)情況不符合申請(qǐng)條件的，不予受理，并告知申請(qǐng)人不予受理的原因。

管理機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以審核，并作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

管理機(jī)構(gòu)對(duì)經(jīng)審核準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款的，通知申請(qǐng)人及其配偶辦理貸款手續(xù)。對(duì)經(jīng)審核不準(zhǔn)予貸款的，應(yīng)退還申請(qǐng)資料，并告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予貸款的原因。

準(zhǔn)予個(gè)人住房公積金貸款的，管理機(jī)構(gòu)和受托銀行同借款人就貸款期限、月還款額等進(jìn)行協(xié)商和確定。

個(gè)人住房公積金貸款期限等經(jīng)協(xié)商確定后，管理機(jī)構(gòu)與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，委托受托銀行向借款人貸款。同時(shí)借款人及其配偶、管理機(jī)構(gòu)、受托銀行、擔(dān)保人及抵押人(房屋所有權(quán)人及共有人)簽訂個(gè)人住房公積金借款合同。以“其他住房”進(jìn)行階段性抵押擔(dān)保的，抵押人還需與管理機(jī)構(gòu)另行簽訂抵押合同。

個(gè)人住房公積金借款合同以及抵押合同簽訂并經(jīng)登記生效后，管理機(jī)構(gòu)通知受托銀行向借款人發(fā)放貸款。借款人購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或回購安置房的，如未取得房屋所有權(quán)證，貸款應(yīng)劃入房屋建設(shè)(開發(fā))單位的銀行賬戶;其他貸款可直接劃入借款人的個(gè)人銀行賬戶。

由房屋建設(shè)(開發(fā))單位提供階段性保證擔(dān)?；蛞浴捌渌》俊边M(jìn)行階段性抵押擔(dān)保的，房屋建設(shè)(開發(fā))單位或借款人還應(yīng)在所購買、建造、翻建、大修的自住住房能進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起3個(gè)月內(nèi)，辦妥以管理機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人的房屋抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證書等交由管理機(jī)構(gòu)保管。