久久久久久久久蜜桃,国内精品伊人久久久久网站,精品免费国产一区二区三区四区介绍

抵押貸款合同房屋民間

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-14 19:40:40 166 人看過

抵押人:

抵押權(quán)人:

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認:債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認:乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項:

甲方(簽章):乙方(簽章):

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

地址:地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

合同簽定地點:

合同簽定時間:年月日

一、怎么寫轉(zhuǎn)讓合同?

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：

頂讓方（乙方）：身份證號碼：

房東（丙方）：身份證號碼：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；

并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），

租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電煤氣費及其他各項費用。

四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝飾裝修及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元（大寫），上述費用已包括第三條所述的設(shè)備、裝修及其他相關(guān)費用，此外甲方不再向乙方索取任何其他費用。

六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責(zé)。

七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，超過期限20日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。

如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押貸款相關(guān)文章

抵押合同
民間借款房屋抵押合同樣本是怎樣的

民間借款房屋抵押合同樣本貸款方：××借款方：××一、借款用途張××要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣**萬元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應(yīng)如實提供有關(guān)的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸

2023-05-08

496人看過
房屋抵押
民法典下房屋抵押貸款合同是否有效

《民法典》對按揭貸款房屋買賣合同的效力規(guī)定是滿足下列條件是有效的：當(dāng)事人意思表示真實；當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；按揭房屋買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；按揭貸款房屋買賣合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。民法典規(guī)定遺囑沒有公證是否有效遺囑是否有效的確認方式：若為公證遺囑，未經(jīng)公證不生效，若為其他遺囑，只要是符合遺囑的內(nèi)容合法、遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人真實的意思表示、立遺囑人必須有完全的民事行為能力等條件，無需公證，也會在繼承開始后生效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件

2023-08-12

128人看過
無抵押貸款
民間無抵押貸款利率多少呢，民間無抵押貸款合法嗎

民間無抵押貸款利率并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，不同銀行的利率不同，一般是在央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%-30%，民間無抵押貸款是合法的，但是必須要在法律允許的范圍內(nèi)。一、民間無抵押貸款利率多少呢民間無抵押貸款利率并沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，不同銀行的無抵押貸款利率不同。不同的貸款產(chǎn)品，利率都不盡相同，但基本上都是在央行的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上有所上浮，可在央行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率上浮10%-30%。因為無抵押物無擔(dān)保，所以具體是上浮10%還是30%，銀行要對個人貸款資質(zhì)進行嚴格審批后才能確定。二、民間無抵押貸款合法嗎民間無抵押貸款合法，必須是在法律允許的范圍內(nèi)，否則不受法律保護。約定的借貸利息最高不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍，超過的部分被認為是無效的，得不到法律支持。如果利息低于合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍的是我國合法保護的利息區(qū)域，雙方約定的在此期間的利息，債務(wù)人不返還的，債權(quán)人可向

2023-06-04

414人看過
抵押
房屋合同能否作為貸款抵押？

房子有合同不可以做抵押。因為只簽訂房屋買賣合同，沒有取得房屋所有權(quán)的，那么房屋不能作為抵押物作為債務(wù)擔(dān)保。依據(jù)民法典的規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)，不可以進行抵押。只有房屋買賣合同，無法證明該房屋歸購房者所有，房屋的所有權(quán)不明，不可以抵押。個體戶有合同糾紛可以注消嗎個體戶有合同糾紛不可以注銷。個體戶注銷后，個體戶不復(fù)存在。因此個體戶注銷不利于合同糾紛處理，個體戶屬于合同一方主體，個體戶一注銷，合同主體資格喪失，對于處理合同糾紛是不符合規(guī)定的。應(yīng)當(dāng)處理完合同糾紛以后，再申請注銷個體戶。處理合同糾紛可以通過以下方式：1、合同雙方當(dāng)事人進行協(xié)商，解決合同糾紛；2、合同雙方經(jīng)第三方調(diào)解，處理合同糾紛；3、合同糾紛雙方可通過訴訟方式處理糾紛?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自

2023-07-01

57人看過

抵押
貸款抵押房屋多長時間下款

一、貸款抵押房屋多長時間下款貸款抵押房屋一般半個月或者一個月左右才能下款。當(dāng)然，如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據(jù)實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。若是在非銀行的其他金融機構(gòu)貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機構(gòu)的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查并采取了捷徑。二、房屋抵押貸款需要哪些條件房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2.具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;4.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;5.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，

2023-06-05

126人看過
房屋抵押
民間房屋抵押貸款具體流程有哪些

民間房屋抵押貸款具體流程如下：1、評估；2、面簽；3、審批；4、抵押公證；5、貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)讓所列財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照規(guī)定以財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣財產(chǎn)的價格優(yōu)先受償。根據(jù)規(guī)定，債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。房屋抵押貸款還款方式有哪些1、一次還本付息法現(xiàn)各銀行規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），那么還款方式為到期一次還本付息，即初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。計算公式如下：到期一次還本付息額＝貸款本金［1年利率（％）］（貸款期為一年）到期一次還本付息額＝貸款本金［1月利率（）貸款期（月）］（貸款期不到一年）其中：月利率＝年利率12如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元［1（4．05％12月）7月］＝

2023-07-03

231人看過
抵押合同
房屋抵押合同的主要條款，房屋抵押合同無效嗎

一、房屋抵押合同的主要條款房屋抵押合同的主要條款有：1.被擔(dān)保的債權(quán)種類、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實際上就是貸款的期限。3.抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4.抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實現(xiàn)抵押的費用。二、房屋抵押合同無效嗎房屋抵押合同只要依法訂立的就不是無效的，房屋抵押合同如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般

2023-05-06

184人看過
抵押合同
民間房屋抵押合同的內(nèi)容是什么？

合同編號：_______________合同簽訂日期：___________合同簽訂地點：___________抵押人(以下稱甲方)：_________________________________________抵押權(quán)人(以下稱乙方)：________________________________________為確保________號合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)(詳見抵押財產(chǎn)清單)。第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(大寫)人民幣________萬元整，抵押率為________%，實際抵押額為________萬元整。第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦

2023-04-14

274人看過

房屋抵押
房屋抵押貸款注意簽好購房合同

購商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買賣合同》或《經(jīng)濟適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款。一、在房產(chǎn)局備案的房子能更名嗎如果合同已備案，則無法更名。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果是購買正在抵押的房子，需要先還清貸款，取得房產(chǎn)證，才可以出售。但是，已備案合同要是經(jīng)過開發(fā)商同意辦理退房手續(xù)，之后再重新購買的方可更名。具體流程如下：1、購房者需要填寫書面資料一份，即合同備案注銷、更名申請書，詳細說明合同備案注銷或者更名的理由

2023-06-25

269人看過
抵押物
房屋抵押貸款抵押物清單

房屋抵押銀行貸款質(zhì)押物范圍包含建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具等。房屋抵押貸款的利率首先用房子抵押貸款的貸款周期，往往并沒有固定的指標(biāo)。5－10年，乃至30－50年這都是看借款人的意愿。但是在貸款金額上，銀行就會有一定的限制，一般來說是按照用于抵押房產(chǎn)的市場價值來確定的。對于尚處于按揭期間的房子，銀行批貸的額度為按揭房產(chǎn)在當(dāng)前市值下的部分。只有確定了用房子抵押貸款的額度與周期，那么相應(yīng)的貸款利率也就確定下來了。對這方面有興趣的朋友，可以查看同期的銀行利率表。根據(jù)自己申請的貸款周期，就能找到相應(yīng)的基準(zhǔn)利率。例如用房子抵押貸款一年的，基準(zhǔn)利率為6．56％左右。但一般來說，商業(yè)銀行都會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)之上，上浮一定的比例，大致為10％－30％這樣一個區(qū)間。所

2023-07-06

82人看過
抵押合同
民間房屋抵押合同有法律效力么

一、民間房屋抵押合同有法律效力么當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了個人借款房屋抵押合同同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。首先，從法理上講，房地產(chǎn)抵押合同僅是當(dāng)事人之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)債務(wù)合同，其成立乃至生效之時，抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，即抵押人實際設(shè)立抵押權(quán)予以抵押登記，才是物權(quán)行為；其次，國家在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，對違反國家規(guī)定的強制性、禁止性規(guī)范的抵押登記予以堅決的否定，即使當(dāng)事人雙方意思表示真實、一致，也不能承認其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認其法律效力。這種以國家行為直接強制干預(yù)的目的，也在于通過房地產(chǎn)抵押登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實現(xiàn)。二、民間房屋抵押合同范本抵押人：_________地址：_________抵押權(quán)人：_________銀行地址：________

2023-04-30

119人看過
房屋抵押
民間借貸怎樣辦理房屋抵押

首先，雙方簽訂借款合同，然后到公證處對合同的法律效力進行公證；其次在抵押借款合同簽訂后30日內(nèi)，雙方持借款合同和公證書到房管部門辦理抵押登記；此時借款人需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料。這時，那些產(chǎn)權(quán)不清、房屋權(quán)屬不明確的房屋可以過濾掉，這對債權(quán)人是一個很大的保護。辦理房屋抵押登記手續(xù)后，未來雙方發(fā)生還款糾紛的，債權(quán)人對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。一、房產(chǎn)證抵押的風(fēng)險和預(yù)防首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益。另外這樣做還有幾個好處：其一可以了解此房產(chǎn)有沒有抵押給別人；其二做了抵押登記后，

2023-06-26

71人看過

房屋抵押
房屋抵押貸款合同的書寫方法？

民間房屋抵押借款合同范本如下：民間房屋抵押借款合同甲方（出借人、抵押權(quán)人）：身份證編號：乙方（借款人、抵押人）：身份證編號：抵押物財產(chǎn)共有人：身份證編號：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣（大寫）元整；（小寫）元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為每月，每月月末支付，但不得超過國家規(guī)定同期貸款四倍利率。第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。第六條：補充條款：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持一份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：

2023-07-03

315人看過
抵押合同
抵押合同對于房屋抵押貸款的影響有多大？

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，抵押合同不是判斷擔(dān)保是否有效的依據(jù)。房屋抵押貸款能貸多少房屋抵押貸款能貸多少，都是沒有固定的。簡單來說，就是要看房子的評估價，這個評估價不是任何人認為多少就是多少，要通過專業(yè)的機構(gòu)來評估。因此，并沒有什么固定的數(shù)值。能貸款多少還與很多因素有關(guān)，因其也會影響房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)等方面，一般來說，房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)越高，所能貸到的數(shù)額就越高。而反之，房產(chǎn)的評估值越低，所能貸到的數(shù)額就越少。因此房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)也會影響到房屋的貸款額度。另外目前房產(chǎn)房齡也已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，房齡越長，房屋保值的空間越小，一般獲批貸款的成數(shù)就越低，甚至可能不予貸

2023-07-03

432人看過