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一、貸款抵押房屋多長時間下款

貸款抵押房屋一般半個月或者一個月左右才能下款。當(dāng)然，如果使用擔(dān)保公司的協(xié)助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據(jù)實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。若是在非銀行的其他金融機(jī)構(gòu)貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機(jī)構(gòu)的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查并采取了捷徑。

二、房屋抵押貸款需要哪些條件

房產(chǎn)抵押一般需要以下條件：

1.具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2.具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;

3.具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證

6.具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7.借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。

8.有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

三、房屋貸款抵押需要什么資料

1.《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；

2.房產(chǎn)抵押合同原件；

3.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4.授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；

5.房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6.結(jié)婚證或離婚證等。