購房合同只有一人名字，離婚后房產(chǎn)證歸屬問題怎么解決？
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時間： 2023-07-05 14:22:54
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購房合同只有一人名字離婚先明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)，對方全部出資的除外。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。可以按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則分割。產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方作出經(jīng)濟補償。
房產(chǎn)證上夫妻倆都有名字離婚怎么辦
房產(chǎn)證上有夫妻兩個人的名字，是屬于夫妻的共同財產(chǎn)。離婚時，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以到法院起訴。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果是婚前購房但存在共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
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夫妻共同財產(chǎn)是算夫妻共同財產(chǎn)的。1．結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產(chǎn)，離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。2．結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行分割。3．結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚前買房婚后加名字離婚怎么分婚前購買的房產(chǎn)婚后加上了配偶另一方的名字即成為了夫妻共同財產(chǎn)，《民法典》規(guī)定了：夫妻共同財產(chǎn)的離婚處理，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益平等，應當依法予以保護。同時，該法第四十條還規(guī)定，夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有2023-07-06303人看過 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證是不能進行轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。只有購房合同的房子交易風險只有購房合同的房子，可以交易，但是會帶來風險，因為沒有房產(chǎn)證可能會出現(xiàn)一房多買的情況，但是現(xiàn)在買賣這種房子的情況也比較多。如果知根知底，按程序進行也沒有太大的問題，我周圍也有朋友買賣過這樣的房子，只要按程序進行就好。就是要到開發(fā)商那里辦理合同的變更手續(xù)，變成你和開發(fā)商的買房合同。當然還有幾點需要注意的：1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話2023-07-06116人看過 -
法律綜合知識一、離婚時未辦理房產(chǎn)證房子歸屬問題怎樣解決離婚時未辦理房產(chǎn)證房子歸屬問題解決的方式如下：1．如果屬于婚前的房產(chǎn)，那么將由實際購買者所有。2．如果屬于婚后的房產(chǎn)，則是夫妻共同財產(chǎn)，此時可以協(xié)調(diào)夫妻雙方進行分割。3．如果不屬于訴訟離婚，而是協(xié)議離婚的話，可以擬定財產(chǎn)分割協(xié)議，其具有法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。二、離婚房子公證書的內(nèi)容有哪些？離婚房子公證書的內(nèi)容有：男女雙方的信息、離婚的基本情況、房子財產(chǎn)分隔協(xié)議、公證內(nèi)容、公證方信息、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項。離婚財產(chǎn)公證是指夫妻雙方對離婚財產(chǎn)達成協(xié)議，到公2023-10-23443人看過
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一、房產(chǎn)證只有一人名字可以一個人賣嗎房子是婚前財產(chǎn)，則此時房產(chǎn)證上只有一個人名字，就可以一個人將房子賣出去。但如果該房子是婚后才購入的，那么該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，此時即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，對房子進行處置，必須雙方同意，一個人不可以買賣。二、房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后怎么分割房產(chǎn)證只有夫妻一方名字離婚以后的分割方法：1．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字，如果雙方有書面約定的，原則上按約定處理。如果沒有特別約定的，根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，無論誰出資購買的房產(chǎn)，都是夫妻共同財產(chǎn)，也不因為產(chǎn)權(quán)證上寫誰的名字，就是誰的財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)的所有人都是夫妻雙方。2．夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了其子女的名字，要明確該項不動產(chǎn)的所有權(quán)，就只能依據(jù)產(chǎn)權(quán)證上寫明的產(chǎn)權(quán)人來判斷。也就是說，該房產(chǎn)證上寫的所有人是其子女。在離婚時，夫妻不能把該房產(chǎn)作為夫妻共同財2022-07-17248人看過 -
購房合同如果是按揭購房合同，通常來說合同正本都是分為四份，而且在合同里面的最后一頁都是寫得非常的清楚，一份是房產(chǎn)局，一份是給賣方，買方肯定會有一份，銀行也是會留一份。用于備案等辦事的是副本，一般房管部門會備案一份。購房合同和網(wǎng)簽一樣嗎購房合同是雙方當事人訂立的房屋買賣合同的行為，合同成立后，雙方應當按照合同約定履行義務(wù)；網(wǎng)簽則是將房屋買賣合同登記備案的行為，防止開發(fā)商開發(fā)企業(yè)捂盤或者一房二賣，是一種行政管理行為，不屬于建立民事合同關(guān)系的行為。同時還要區(qū)分備案和網(wǎng)簽，商品房預售實行許可證制度，因此開發(fā)商進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。第七百四十一條出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應當協(xié)助。2023-07-02135人看過 -
婚前買的房結(jié)婚時加上了女方的名字視為男方對女方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于夫妻共同財產(chǎn)的分割，有約定的按約定，無約定的，協(xié)商處理，協(xié)商不成的，向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?；榍百I房時寫的老婆名字離婚有產(chǎn)權(quán)嗎雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成可以起訴解決。若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因為全款買房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻2023-07-05343人看過 -
離婚后又復婚容易，可是財產(chǎn)的分割卻不盡相同，在離婚時房子歸女方，那么復婚后房子則屬于女方的婚前財產(chǎn)。在法院的判決書生效之日起房產(chǎn)即已經(jīng)歸屬于女方了。再次結(jié)婚，婚前財產(chǎn)除非二人協(xié)議約定為共同財產(chǎn)，否則永遠不會轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。夫妻離婚房產(chǎn)歸女方，需要過戶嗎離婚時房子給女方一般需要過戶的。具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況：1．夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記：需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復印件、離婚協(xié)議、離婚證及復印件利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚協(xié)議院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。2．按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記：離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書、離婚協(xié)議書2023-07-05436人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚怎么分房產(chǎn)歸屬問題婚后買房離婚如下分：1．婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；2．婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應屬于夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。二、夫妻共同房產(chǎn)在離婚后如何過戶涉及需要辦理離婚房產(chǎn)過戶的，一般有以下程序：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)；5．取證；6．通過2023-07-14341人看過 -
住房公積金住房公積金離婚分割如下：住房公積金作為儲蓄，屬于職工工資收入的一部分，是國家以住房公積金的形式增加職工的住房工資，屬于職工個人所有。因此，婚后男女雙方實際取得或應取得的住房補貼，住房公積金屬夫妻共同財產(chǎn)。由于公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以在離婚案件中分割。只是在分割時，首先要嚴格區(qū)分時間是婚前還是婚后，只有婚后婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金才能分割。住房公積金該如何查詢個人住房公積金可以用身份證或公積金賬戶查詢。具體方法如下：1、個人攜帶身份證，公積金卡到公積金管理中心查詢；2、使用身份證號碼或公積金賬戶在線查詢住房公積金金額。住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房公積金管理中心應當委托委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)的設(shè)立、存款、歸還等手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫2023-07-02264人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果該房子是一方父母在婚后出資購買，并且登記在該方名下，那是該方的個人財產(chǎn)，離婚時不分割。如果是雙方父母在夫妻婚后購買的房，按出資比例擁有該房。如果是均分按揭買的共有房，那是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時均分?；楹蠓慨a(chǎn)離婚后怎么分（一）房產(chǎn)增價部分情況確定了夫妻有一人在結(jié)婚前或者結(jié)婚后買的房產(chǎn)生了漲價的部分，屬于那個人的個人財產(chǎn)。離婚時增價的部分不需要分割。（二）婚內(nèi)的房屋贈與情況結(jié)婚前或者婚姻持續(xù)中一人將房產(chǎn)贈與另一人，沒有過戶的，可以反悔要回。意思就是一方以送你房子為由要和你結(jié)婚，但是沒有過戶，隨時都可以要回去，所有有人要送你房子，先過戶才可信。（三）一方父母出資買房的情況婚后由一方父母出錢為子女購買的房子，房產(chǎn)證寫的是一人的名字，視為只對自己子女的贈送，那么這個房子應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。意思就是就算房子是結(jié)婚過后父母給買的，但是房產(chǎn)證上是出資方父母子女的名字，離婚的時候是屬于一方的個人財2023-07-17310人看過
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一、房產(chǎn)證只有一人名字，賣房時需要夫妻雙方簽名嗎房產(chǎn)證只有一人名字，賣房時是否需要夫妻雙方簽名要看具體的情況。1.如果該房屋屬于屬于婚前個人財產(chǎn)，房產(chǎn)證就你一個人名字，出售該房屋時是不要夫妻雙方簽字的。2.如果該房屋屬于夫妻婚后共同出資購買的，雖然房產(chǎn)證上就你一個人名字，但也屬于夫妻共同財產(chǎn)，出售房屋時需要夫妻雙方都簽字才行。二、房產(chǎn)證只有同一個人名字離婚怎么分割房產(chǎn)證只有同一個人名字離婚怎么分割要看是婚前買房還是婚后買房，還得看婚后買房是否共同出資，根據(jù)不同情況區(qū)分：1.婚前共同出資買房的，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時一方可以要求分割。但房屋屬于共同共有還是按份共有，需要區(qū)分情況而予以討論。2.婚后用共同財產(chǎn)買房的，不管房產(chǎn)證寫誰的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。3.婚前按揭，婚后付貸款的，婚前的首付及其對應的增值為個人財產(chǎn)，婚后付的貸款及其對應增值為共同財產(chǎn)。三、房產(chǎn)證只有一方名字婚內(nèi)可以要2023-04-10427人看過 -
一、購房合同簽的時候是兩個人名字，辦房產(chǎn)證肯定是不可以辦理一個人名字的。1、因為辦理房產(chǎn)證是根據(jù)購房合同上名字辦理，如果購房合同上名字是一人房產(chǎn)證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。2、這是房管部門的硬性規(guī)定，任何人是不能變更的。二、如果要想更辦理房產(chǎn)證的名字，可以先找開發(fā)商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的。一、加名字就是共同財產(chǎn)嗎房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份2023-03-11453人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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婚后購車僅有一人名字的歸屬問題福建在線咨詢 2025-02-06在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財產(chǎn)的范圍可以分為以下幾種情況。首先，如果用婚后收入購買的車輛，即使登記在一方名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)。其次，如果是用婚前積蓄購買的車輛，且登記在自己的名下，則屬于個人財產(chǎn)。最后，如果是用婚前積蓄購買的車輛，登記在配偶名下，則屬于共同財產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，包括工資、獎金、勞務(wù)報酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收 -
只有購房合同名字怎么改房產(chǎn)證上海在線咨詢 2022-07-30希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當提出產(chǎn)權(quán)共有時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產(chǎn)證時，就可申請共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話，只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房 -
如何解決在購買房屋時，借別人名字購房，房子歸屬權(quán)應歸誰的問題？澳門在線咨詢 2024-12-02根據(jù)《民法典》第十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效。除非法律另有規(guī)定或合同另有約定，否則合同效力不受影響。需要注意的是，當前回復僅作為大多數(shù)情況的參考答案。若您的問題未能得到解決，建議直接咨詢律師，以便更快地解決問題，提高問題解決率。 -
婚后買房要寫一方名字，房產(chǎn)證只有一個人的名字，屬于浙江在線咨詢 2022-05-02婚后購買的房子，即使簽名是一個人的名字，也是夫妻共同財產(chǎn)。按照夫妻共同財產(chǎn)進行分配。 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行 -
共同購置的房屋房產(chǎn)證只有一人名字甘肅在線咨詢 2023-10-06婚前雙方共同出資購置的房屋,房屋產(chǎn)權(quán)證書上僅登記了夫妻一方的姓名,根據(jù)不動產(chǎn)登記生效的原則,該房屋應為在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記的當事人一方的婚前財產(chǎn),屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是,夫妻另一方也為購買該房屋出資并且能夠提供相關(guān)出資證明的,應當視為房產(chǎn)登記的當事人一方向另一方的借款;離婚時,可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系,要求對方償還婚前為購房而出資的款項。而如果房屋升值,借款一方也無權(quán)要求按比例償還借款或者提
