要想避免企業(yè)拆遷矛盾那么就應(yīng)該在企業(yè)拆遷前做好準(zhǔn)備。在企業(yè)遇到拆遷時(shí)最好做好以下準(zhǔn)備：
1、整理企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要包括土地、房屋、設(shè)備等等，整理這個(gè)清單的主要目的，是讓我們做到心中有數(shù)，可以客觀評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。
2、準(zhǔn)備材料清單。材料清單主要有被拆遷企業(yè)土地、房屋相關(guān)的各種證件，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅憑證、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中簽訂的各種協(xié)議等等，這些材料已有的要保存好，列好清單，沒(méi)有但重要的應(yīng)盡量想辦法解決。
3、了解拆遷項(xiàng)目。很多企業(yè)經(jīng)營(yíng)者面對(duì)拆遷一頭霧水，對(duì)拆遷項(xiàng)目不了解，對(duì)拆遷方的進(jìn)度、補(bǔ)償態(tài)度等等知之甚少，拆遷主體是誰(shuí)，規(guī)劃的目的是什么等，只有了解項(xiàng)目，才能制定出相對(duì)的補(bǔ)償計(jì)劃。
一、企業(yè)拆遷前可以做什么調(diào)查
很多企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，總是會(huì)問(wèn)這樣的問(wèn)題，我的補(bǔ)償非常低，我的補(bǔ)償很不合理，我要訴訟政府。但是事實(shí)上在訴訟之前律師是需要了解拆遷項(xiàng)目的一些背景情況的，需要在充分了解項(xiàng)目情況下進(jìn)行訴訟，不能打無(wú)準(zhǔn)備的仗。那么，在拆遷中都需要調(diào)查哪些情況呢：1.調(diào)查征收項(xiàng)目前置性文件合法性事宜2.審查征收項(xiàng)目依據(jù)的法律法規(guī)、規(guī)范性文件、政策性文件合法性事宜3.調(diào)查征收決定的公告的方式和內(nèi)容合法性事宜4.調(diào)查房屋征評(píng)估程序的合法性事宜5.調(diào)查征收補(bǔ)償決定是否公告，形式和內(nèi)容合法性事宜6.調(diào)查項(xiàng)目的強(qiáng)拆程序合法性事宜7.調(diào)查拆遷項(xiàng)目涉及的聽(tīng)證程序合法性事宜8.調(diào)查拆遷項(xiàng)目裁決程序合法性事宜往往在拆遷中，拆遷項(xiàng)目會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)一些違法情況，而這些情況是律師進(jìn)行調(diào)查的，只有充分的掌握項(xiàng)目的一些情況，才能使后續(xù)的訴訟工作更加的充分有依據(jù)。企業(yè)在遇到拆遷時(shí)一定要充分利用前期的準(zhǔn)備時(shí)間，做足調(diào)查工作。
二、養(yǎng)殖戶拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定的
一、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩?，則要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。不少地方也對(duì)禽畜圈舍的拆遷補(bǔ)償有制定標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)山東省濰坊市公布的2017年禽畜舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為磚混或磚木結(jié)構(gòu)250-350一平，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)70-200一平，當(dāng)然，一些規(guī)?；B(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍建造較好，甚至建設(shè)有通風(fēng)、保暖等設(shè)施，這個(gè)就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估，而不應(yīng)當(dāng)一刀切。如果只是因環(huán)保關(guān)停，不拆除房屋和附屬設(shè)施，則不涉及房屋和附屬設(shè)施的補(bǔ)償，但是也要警惕的是一些地方先以環(huán)保的名義把養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停，然后再以養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物涉嫌違建來(lái)拆違，從而規(guī)避拆遷補(bǔ)償?shù)男袨?。二、養(yǎng)殖場(chǎng)停產(chǎn)停業(yè)損失一般來(lái)說(shuō)，規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)都是專(zhuān)業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營(yíng)，有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來(lái)的就是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的中斷甚至是終止，面對(duì)這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)短等因素來(lái)進(jìn)行評(píng)估，比如說(shuō)，現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場(chǎng)要拆遷，該養(yǎng)殖場(chǎng)每個(gè)月產(chǎn)生利潤(rùn)10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬(wàn)元，如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場(chǎng)轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來(lái)核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)于企業(yè)，尤其是經(jīng)營(yíng)狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補(bǔ)償”重視不夠，往往帶來(lái)較大的損失。三、對(duì)存欄禽畜的出清的補(bǔ)償遇到拆遷，但是圈里生豬還沒(méi)有長(zhǎng)成、雞還沒(méi)有長(zhǎng)大，賣(mài)不上錢(qián)，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類(lèi)、大小、市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定，如仔豬多少錢(qián)一頭，母豬多少錢(qián)一頭，種豬多少錢(qián)一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點(diǎn)樹(shù)木，確定價(jià)格之后，算出補(bǔ)償金額。四、養(yǎng)殖場(chǎng)搬遷補(bǔ)償對(duì)于專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的養(yǎng)殖場(chǎng)，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場(chǎng)繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場(chǎng)的社保、物品搬遷到新的場(chǎng)所，在搬遷過(guò)程中存在損耗的問(wèn)題，這就需要對(duì)設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。五、獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)在很多地方拆遷，都喜歡設(shè)置各種獎(jiǎng)勵(lì)，把獎(jiǎng)勵(lì)弄的比補(bǔ)償本身還要高，其目的就是為了刺激被拆遷人積極簽約，盡早搬遷。但是被拆遷人在拆遷過(guò)程中，既要看到獎(jiǎng)勵(lì)的激勵(lì)性，也要看到補(bǔ)償本身的合理性。拆遷獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)各地的政策制定，國(guó)家并沒(méi)有具體的規(guī)定，請(qǐng)認(rèn)真了解拆遷公告等相關(guān)文件。因環(huán)境保護(hù)的原因關(guān)?；蛘甙徇w養(yǎng)殖場(chǎng)，主要是執(zhí)行“十三五”生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃。很多地方，在禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中，實(shí)行查處式的懲罰性關(guān)停和搬遷，只管完成上級(jí)交來(lái)的任務(wù)，卻對(duì)養(yǎng)殖戶的利益不管不顧，這樣做是違法的。國(guó)務(wù)院《禽畜規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》二十五條明確規(guī)定：“因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級(jí)以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。”可見(jiàn)，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)?；虬徇w并不是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｃ總€(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開(kāi)明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。2、養(yǎng)殖場(chǎng)是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營(yíng)證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)者，在經(jīng)營(yíng)期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。4、養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)是否過(guò)關(guān)；養(yǎng)殖場(chǎng)環(huán)評(píng)等手續(xù)過(guò)關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過(guò)關(guān)，則可能分文沒(méi)有。
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法律綜合知識(shí)企業(yè)間的債務(wù)糾紛有，企業(yè)未按照約定的借款用途使用借款的糾紛；企業(yè)未按照約定期限還款的糾紛等。為避免債務(wù)糾紛，企業(yè)可以加強(qiáng)對(duì)借款合同的管理，積極行使訴訟等法律手段。企業(yè)間的債務(wù)糾紛有哪些，企業(yè)如何避免債務(wù)糾紛的法律依據(jù)《民法典》第六百七十三條借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十二章 借款合同 第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。2022-06-26394人看過(guò) -
固定資產(chǎn)報(bào)廢（一）企業(yè)廠房拆遷，首先要將固定資產(chǎn)—房屋建筑物轉(zhuǎn)入清理。收到的政府補(bǔ)貼不計(jì)收入應(yīng)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理。因?yàn)椴皇卿N(xiāo)售固定資產(chǎn)，所以不用交納營(yíng)業(yè)稅。但要根據(jù)清理后的具體情況，看是否需要交納企業(yè)所得稅，如果固定資產(chǎn)清理后的余額為貸方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外收入，視企業(yè)盈利狀況，有可能交納企業(yè)所得稅；如果固定資產(chǎn)清理后的余額為借方數(shù)，則轉(zhuǎn)入營(yíng)業(yè)外支出，這種情況要到稅務(wù)局辦理固定資產(chǎn)報(bào)廢手續(xù)，允許稅前抵扣。（二）具體會(huì)計(jì)分錄如下：1、轉(zhuǎn)入清理注銷(xiāo)固定資產(chǎn)原值，已提折舊和已提減值準(zhǔn)備借：累計(jì)折舊固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備貸：固定資產(chǎn)2、清理中支付清理費(fèi)用借：固定資產(chǎn)清理貸：銀行存款3、收到政府補(bǔ)貼借：銀行存款貸：固定資產(chǎn)清理4、結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理科目余額借方余額結(jié)轉(zhuǎn)：借：營(yíng)業(yè)外支出—清理固定資產(chǎn)凈損失貸：固定資產(chǎn)清理貸方余額結(jié)轉(zhuǎn)：借：固定資產(chǎn)清理貸：營(yíng)業(yè)外收入—清理固定資產(chǎn)凈收益企業(yè)給員工避稅算偷稅漏稅嗎企業(yè)給員工避稅不算2023-07-05346人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何避免暴力拆遷引發(fā)的糾紛升級(jí)1．遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。當(dāng)然面對(duì)蠻不講理的拆遷人，心里是十分委屈和憤怒，難免做出沖動(dòng)的事情，但是，要想到這個(gè)事情還有更好的解決辦法，更加合法的解決辦法，違法者終將受到法律的制裁。2．積累拆遷法律知識(shí)，自己保護(hù)權(quán)益。被拆遷人平時(shí)也可以對(duì)拆遷的一些法律常識(shí)進(jìn)行了解，這樣使拆遷人不敢輕視。許多拆遷人就是因?yàn)楸徊疬w人不懂法、不知法才敢肆意的進(jìn)行強(qiáng)拆甚至是暴力拆遷。其實(shí)，只要懂得一些法律常識(shí)，就足以應(yīng)付很多情況，不至于權(quán)利被侵害而尚不自知。3．變被動(dòng)為主動(dòng)，積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案，如果公安局不受理或者受理后冷處理，可以通過(guò)合法的途徑對(duì)公安機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議。二、國(guó)家明令禁止以下三種拆遷行為是什么1．強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止。2．農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的2023-09-08303人看過(guò) -
在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)中，中小企業(yè)占據(jù)著相當(dāng)重要的地位。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)外開(kāi)放程度的進(jìn)一步提高，新《勞動(dòng)法》的實(shí)施，中小企業(yè)的生存與發(fā)展已開(kāi)始面臨著許多問(wèn)題。很多中小企業(yè)主并沒(méi)有侵害員工利益的主觀動(dòng)機(jī)，但是由于公司內(nèi)部管理制度的不規(guī)范，企業(yè)文化的缺失，企業(yè)和員工之間不能達(dá)成有效的溝通，也是導(dǎo)致勞資糾紛的主要原因之一。要避免出現(xiàn)勞資糾紛，中小企業(yè)首先要建立最基本的制度。我國(guó)當(dāng)前中小企業(yè)一個(gè)較為普遍地現(xiàn)象一些中小企業(yè)主認(rèn)為中小企業(yè)只是企業(yè)發(fā)展的初級(jí)階段，如果在初級(jí)階段不過(guò)分注重生產(chǎn)績(jī)效地話，那就很難是資本的原始積累擴(kuò)大。他們往往忽略基本制度的建設(shè)，沒(méi)有根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)的需要建立相應(yīng)的制度，而是根據(jù)良心和經(jīng)驗(yàn)，處理企業(yè)與員工的關(guān)系，建立的是傳統(tǒng)作坊主和雇員之間的關(guān)系。隨著新勞動(dòng)法的實(shí)施，員工的維權(quán)意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，當(dāng)員工出現(xiàn)相關(guān)訴求時(shí)，往往容易導(dǎo)致勞資糾紛。如果中小企業(yè)建立了相對(duì)完善的管理2023-06-10331人看過(guò)
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勞動(dòng)糾紛日前，某企業(yè)的20余位職工聯(lián)名投訴至本刊，反映企業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，強(qiáng)行變更他們的勞動(dòng)合同，崗位、薪酬變化很大且毫無(wú)選擇余地，他們準(zhǔn)備申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁，希望得到本刊的幫助和支持。從本刊接到的投訴咨詢情況看，因?yàn)槠髽I(yè)發(fā)生分立、合并、轉(zhuǎn)讓、兼并等情況，由此帶來(lái)的變更合同問(wèn)題引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議為數(shù)甚多。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)的分分合合日漸平常和頻繁，由此不可避免地涉及職工勞動(dòng)合同的變更問(wèn)題，如何處理好這一關(guān)系企業(yè)發(fā)展和職工穩(wěn)定的問(wèn)題，對(duì)于勞動(dòng)合同雙方都具有極為重要的意義。變更合同應(yīng)協(xié)商一致根據(jù)原勞動(dòng)部《關(guān)于印發(fā)的通知》(勞部發(fā)【1995】309號(hào))，用人單位發(fā)生分立、合并、股份轉(zhuǎn)讓等情況應(yīng)變更勞動(dòng)合同，且要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則?！渡虾Ｊ袆趧?dòng)合同條例》第二十四條也規(guī)定：用人單位合并、分立的，勞動(dòng)合同由合并、分立后的用人單位繼續(xù)履行，經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以變更或者解除；當(dāng)事人另有約定2023-06-09242人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同企業(yè)拆遷補(bǔ)償要交稅，但是，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷第二條的規(guī)定，只要企業(yè)符合以下兩個(gè)條件，取得的轉(zhuǎn)移補(bǔ)償收入當(dāng)年就不需要確認(rèn)收入，根據(jù)轉(zhuǎn)移的進(jìn)展情況。或者有新的投入計(jì)劃或?qū)彶閳?bào)告的計(jì)劃轉(zhuǎn)移可第二年開(kāi)始五年內(nèi)收入轉(zhuǎn)移到政府城市計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策原因。每個(gè)地區(qū)都有不同的規(guī)定，請(qǐng)向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門(mén)咨詢。企業(yè)股東變更要交稅嗎企業(yè)股東變更要交稅。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方要按萬(wàn)分之五稅率繳納印花稅，對(duì)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得，如果股東是自然人，要按20％稅率繳納個(gè)人所得稅，如是法人股東，要按25％稅率繳納企業(yè)所得稅。1、購(gòu)買(mǎi)股權(quán)的人A只需按照成交價(jià)格繳納印花稅，萬(wàn)分之五；2、出售股權(quán)的人B以大于其初始投資數(shù)額出售的，則其差額按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得依20％稅率繳納個(gè)人所得稅（如果是小于或等于其初始投資數(shù)額出售的，則不需要繳納所得稅），同時(shí)按照成交價(jià)繳納印花稅，萬(wàn)分之五。3、股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方都要按照實(shí)際成交額繳納印花稅。印2023-07-01205人看過(guò) -
實(shí)踐當(dāng)中,因工資下調(diào)引發(fā)的糾紛在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中占有一定比例。因員工業(yè)績(jī)不好和企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)欠佳而下調(diào)工資是人力資源管理中的一個(gè)棘手問(wèn)題。那么,該如何操作工資下調(diào)工作且又能避免因此與員工發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)呢?企業(yè)在操作工資下調(diào)工作中有什么注意事項(xiàng)呢?一、在工資體系中應(yīng)設(shè)計(jì)工資下調(diào)款項(xiàng)很多企業(yè)都發(fā)生過(guò)類(lèi)似上期案例中的情況。在企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)正常的情況下,工資應(yīng)體現(xiàn)"按勞分配"的原則。一般情況下企業(yè)實(shí)行的是崗位工資,在什么崗位,拿什么工資。因此,在應(yīng)制定勞動(dòng)合同及工資體系時(shí)考慮到工資下調(diào)的情況,并要注意下列事項(xiàng):在勞動(dòng)合同書(shū)中應(yīng)明確該崗位的工資標(biāo)準(zhǔn),明確該地區(qū)的最低工資標(biāo)準(zhǔn)、明確該地區(qū)的最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。在企業(yè)效益不好的情況下,可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY或最低生活費(fèi)來(lái)支付員工的工資或生活費(fèi)。如:企業(yè)在裁員時(shí)、待崗時(shí)發(fā)放不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的工資水平或生活費(fèi)水平,以減輕企業(yè)的負(fù)擔(dān)。如果企業(yè)未寫(xiě)明能不能夠調(diào)整工資或工資體系,2023-06-05154人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何避免企業(yè)債務(wù)糾紛的發(fā)生問(wèn)題1．加強(qiáng)民法典宣傳，增強(qiáng)企業(yè)合同管理的法律意識(shí)，首先要使生產(chǎn)者，經(jīng)營(yíng)者認(rèn)識(shí)到企業(yè)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，企業(yè)間經(jīng)濟(jì)關(guān)系，財(cái)產(chǎn)權(quán)益的聯(lián)系和維護(hù)，信譽(yù)的樹(shù)立，都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)合同，使之自覺(jué)用經(jīng)濟(jì)法規(guī)來(lái)管理經(jīng)濟(jì)。其次要引導(dǎo)企業(yè)把經(jīng)濟(jì)合同管理滲透到企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理包括供產(chǎn)銷(xiāo)在內(nèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，成為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的重要組成部份。2．經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范化。推行合同制要做到：一是正確簽訂，履行經(jīng)濟(jì)合同，按照民法典程序辦事，依法解決。提高合同的簽約率和履行率。二是使用規(guī)范的合同文本。三是進(jìn)一步推行簽訂民法典人授權(quán)委托制度，在簽訂合同時(shí)要使用《法人授權(quán)委托證書(shū)》才能生效。3．全面開(kāi)展“重合同－守信用”活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)重視合同管理工作，自覺(jué)地加強(qiáng)合同管理，把合同管理逐步與企業(yè)計(jì)劃、生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)等管理有機(jī)結(jié)合起來(lái)，提高企業(yè)素質(zhì)。4．發(fā)揮工商、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督職能。工商部門(mén)要對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為的合2024-03-27317人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．堅(jiān)持動(dòng)拆遷政策的公開(kāi)化，提高工作的透明度。在房屋拆遷中，動(dòng)遷方必須做到辦事制度公開(kāi)，政策公開(kāi)，程序公開(kāi)，安置房源公開(kāi)和動(dòng)遷紀(jì)律公開(kāi)。這樣，就可以防止因操作不規(guī)范、政策不透明而引發(fā)的各類(lèi)糾紛。同時(shí)也可以提高居民對(duì)拆遷政策的認(rèn)識(shí)，遏制拆遷工作中個(gè)別人漫天要價(jià)，堅(jiān)持不合理要求的現(xiàn)象。2．要加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的管理，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)。由于動(dòng)遷政策具有一定的專(zhuān)業(yè)性，且動(dòng)遷工作牽涉到被拆遷當(dāng)事人的切身利益，因此必須重視和加強(qiáng)對(duì)動(dòng)遷人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。使他們熟悉動(dòng)遷法規(guī)，掌握政策。對(duì)動(dòng)遷人員要制定考核后持證上崗制度，做到依法拆遷。3．政府有關(guān)部門(mén)要大力支持房屋拆遷工作。堅(jiān)持兩手都要抓。房屋拆遷不是完全的市場(chǎng)行為，它帶有一定的政府行為色彩。所以在拆遷中，一方面要督促動(dòng)遷方充分考慮拆遷戶利益，宣傳拆遷政策要耐心，做細(xì)致的思想工作，多為拆遷戶解決實(shí)際困難，使拆遷工作能夠得到絕大部分拆遷戶的理解和支持；另一方面，要支持2024-01-10200人看過(guò) -
拆遷糾紛1、協(xié)商處理公民、法人或者其他組織有權(quán)依法獲取政府信息。律師在接到一個(gè)涉及征地項(xiàng)目的委托時(shí)，首先考慮的是這個(gè)項(xiàng)目手續(xù)是否齊全合法，即向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。對(duì)于補(bǔ)償安置方案，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行討論并予以公布，征求公眾意見(jiàn)的期限不得少于30日，并應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。若多數(shù)被征收人認(rèn)為補(bǔ)償方案不符合第590號(hào)令規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。實(shí)踐中，一個(gè)項(xiàng)目的前置程序常會(huì)出現(xiàn)不符合上述規(guī)定的情況，譬如前置手續(xù)不全、少批多占，不滿足法定公布期或未依法舉行聽(tīng)證會(huì)的情況等，這些都可以作為維權(quán)的切入點(diǎn)。2、重2023-04-1980人看過(guò) -
債務(wù)人進(jìn)入訴訟程序、用法律武器追債，是企業(yè)和個(gè)人不得已的選擇，能夠防患于未然才是規(guī)避追債風(fēng)險(xiǎn)的最高境界。首先是要對(duì)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)有足夠的認(rèn)識(shí)，事先對(duì)對(duì)方的執(zhí)行能力進(jìn)行調(diào)查。發(fā)生經(jīng)濟(jì)聯(lián)系前，了解對(duì)方企業(yè)的資信是最基本的工作。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，先調(diào)查對(duì)方的工商登記資料。在查工商登記資料時(shí)，有些工商局不僅提供簡(jiǎn)單的注冊(cè)資料，有時(shí)還會(huì)提供該企業(yè)詳細(xì)的年審及企業(yè)變更資料，這些資料是了解企業(yè)資信的重要渠道，只有結(jié)合這些資料對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，全面了解，才能真正了解企業(yè)的資信。企業(yè)如何催收貨款1、當(dāng)機(jī)立斷，及時(shí)中止供貨，特別是針對(duì)客戶“不供貨就不再付款”的威脅;否則只會(huì)越陷越深。2、收款時(shí)間至關(guān)重要，堅(jiān)持“定期收款”的原則。時(shí)間拖得越久，就越難收回。國(guó)外專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)收款的機(jī)構(gòu)的研究表明，收款的難易程度取決于帳齡而不是帳款金額，2年以上的欠帳只有20%能夠收回，而2年以內(nèi)的欠帳80%能夠收回。3、最大的失策之一是要求先付一部2023-04-2174人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻離婚拆遷房如何分割要看房產(chǎn)的歸屬，如果是雙方共同所買(mǎi)，屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么分割時(shí)要按照平等的原則金分割；如果是一方的私有財(cái)產(chǎn)，該拆遷房是一方在婚前取得的，那么歸一方個(gè)人所有，分割時(shí)也歸一方，另一方?jīng)]有關(guān)系。尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記、尚未取得所有權(quán)的拆遷安置房在離婚和繼承案件中可以盡量采取調(diào)解的方式處理結(jié)案。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)2023-07-01119人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、企業(yè)應(yīng)如何避免勞動(dòng)者受害責(zé)任糾紛1．訂好錄用條件、企業(yè)規(guī)章制度等內(nèi)部文件。2．勞動(dòng)合同的內(nèi)容要盡量全面、細(xì)致，不要產(chǎn)生歧義。3．注意簽好各種單項(xiàng)協(xié)議。4．注意收集和審查處理違紀(jì)或不合格員工的證據(jù)。5．建立合法的薪酬政策與福利、獎(jiǎng)懲及保險(xiǎn)制度，保障員工的法定權(quán)益。《勞動(dòng)合同法》第四條【規(guī)章制度】用人單位應(yīng)當(dāng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，保障勞動(dòng)者享有勞動(dòng)權(quán)利、履行勞動(dòng)義務(wù)。用人單位在制定、修改或者決定有關(guān)勞動(dòng)報(bào)酬、工作時(shí)間、休息休假、勞動(dòng)安全衛(wèi)生、保險(xiǎn)福利、職工培訓(xùn)、勞動(dòng)紀(jì)律以及勞動(dòng)定額管理等直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度或者重大事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)職工代表大會(huì)或者全體職工討論，提出方案和意見(jiàn)，與工會(huì)或者職工代表平等協(xié)商確定。在規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定實(shí)施過(guò)程中，工會(huì)或者職工認(rèn)為不適當(dāng)?shù)?，有?quán)向用人單位提出，通過(guò)協(xié)商予以修改完善。用人單位應(yīng)當(dāng)將直接涉及勞動(dòng)者切身利益的規(guī)章制度和重大事項(xiàng)決定公示，2023-10-19276人看過(guò) -
一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一般是通過(guò)租賃得來(lái)。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國(guó)有土地上的建筑物及附屬物,對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償,拆遷法規(guī)并沒(méi)有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒(méi)用規(guī)定。也有直接通過(guò)招拍掛或劃撥的方式取得國(guó)有土地使用2023-06-27396人看過(guò)
拆遷糾紛是指在房屋拆遷時(shí)，被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、拆遷安置條件、拆遷的過(guò)渡期限等不滿意，或拆遷人進(jìn)行非法拆遷而發(fā)生的糾紛。拆遷人與被拆遷人因房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，或者雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房... 更多>
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企業(yè)如何避免拆遷爭(zhēng)議上海在線咨詢 2021-10-26第一，明確公共利益中包含的基本內(nèi)容，防止渾水摸魚(yú)第二，為公共利益盡量不損害個(gè)人利益第三，損害個(gè)人利益最大誠(chéng)意補(bǔ)償?shù)谒?，必須在?fù)雜透明的公共參與程序制約下實(shí)施第五，所有權(quán)利都有公正的救濟(jì)途徑。具體來(lái)說(shuō)，1、盡量用法律明確拆遷補(bǔ)償范圍，將所有補(bǔ)償納入補(bǔ)償。補(bǔ)償除正常范圍外，還應(yīng)包括樹(shù)木、石土、搬家租賃、周邊影響、預(yù)期損失等。2、需要適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償計(jì)算公式。補(bǔ)償多少很難明確，提出細(xì)致的計(jì)算方法明顯適用于各地 -
企業(yè)如何避免勞動(dòng)糾紛，企業(yè)如何避免勞動(dòng)糾紛，有哪些相關(guān)法律責(zé)任新疆在線咨詢 2022-04-15如何避免勞動(dòng)糾紛？一是要樹(shù)立“先合同、后用工”的勞資觀念。合同是通過(guò)“君子協(xié)定”的方式，將雙方的權(quán)利和義務(wù)以契約的方式先期固定下來(lái)，是解決糾紛的最佳工具。因此，企業(yè)要嚴(yán)格按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同，嚴(yán)格合同內(nèi)容、合同簽署、用工管理和勞動(dòng)合同管理的規(guī)范性，明確約定員工工作內(nèi)容、工作時(shí)間、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)、在職培訓(xùn)、費(fèi)用負(fù)擔(dān)及服務(wù)期、競(jìng)業(yè)限制和保守商業(yè)秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和 -
企業(yè)間的債務(wù)糾紛有哪些,企業(yè)如何避免債務(wù)糾紛四川在線咨詢 2022-11-24企業(yè)間的債務(wù)糾紛： (一)由于拖欠貨款的債務(wù)糾紛。 (二)由于拖欠金融企業(yè)貸款引起的債務(wù)糾紛。 避免債務(wù)糾紛： (一)加強(qiáng)合同法宣傳，增強(qiáng)企業(yè)合同管理的法律意識(shí)。 (二)經(jīng)營(yíng)合同規(guī)范化。 (三)全面開(kāi)展“重合同-守信用”活動(dòng)。 (四)發(fā)揮工商、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督職能。 -
企業(yè)如何避免應(yīng)收欠款糾紛，企業(yè)如何解決應(yīng)收欠款糾紛澳門(mén)在線咨詢 2022-11-02一、企業(yè)如何避免應(yīng)收欠款糾紛在應(yīng)收欠款產(chǎn)生前如果采取一些必要的防范措施，企業(yè)在欠款中就會(huì)處于比較有利的地位。作為債權(quán)方應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：一是重視審查債務(wù)方的主體資格；二是審查債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)范圍；三是審查雙方所經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是否合法；四是審查債務(wù)方的償債能力；五是審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)；六是審查有無(wú)必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確；七是審查有關(guān)條據(jù)是否 -
民法典規(guī)定企業(yè)如何避免債務(wù)糾紛西藏在線咨詢 2023-07-07債權(quán)方如果在欠款產(chǎn)生后對(duì)債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行必要的了解和監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，或出現(xiàn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，或有喪失、可能喪失履行債務(wù)的能力等情況，則應(yīng)當(dāng)采取必要的因應(yīng)措施。
