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倘若房屋面積存在差異，可依據(jù)購(gòu)房合規(guī)中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，若雙方未在此處作明確約定，則應(yīng)遵循如下原則行事：首先，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值控制在3％以內(nèi)（包含3％在內(nèi)）時(shí)，按實(shí)際測(cè)量的面積計(jì)算房?jī)r(jià)款。其次，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％以上時(shí)，買方享有要求解除購(gòu)房合同的權(quán)利。最后，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同中約定的面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（包括3％在內(nèi)）部分的房?jī)r(jià)款將由買方予以補(bǔ)充支付；反之，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同中約定的面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（包括3％在內(nèi)）部分的房?jī)r(jià)款將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商無(wú)條件返還給買方；而絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款將由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以兩倍的金額返還給買方。

《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。