房子租出去漏水漏到樓下誰負(fù)責(zé)地漏
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 19:24:58
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一、房子租出去漏水漏到樓下誰負(fù)責(zé)地漏
房子租出去漏水漏到樓下由過錯(cuò)方賠償負(fù)責(zé)地漏。因房東改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、水管老化、管件松動(dòng)且未及時(shí)更換導(dǎo)致租房漏水的，房東承擔(dān)賠償責(zé)任；因租戶忘關(guān)水管或使用不當(dāng)導(dǎo)致租房漏水的，租戶承擔(dān)賠償責(zé)任；因第三人的過錯(cuò)導(dǎo)致租房漏水的，第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。
《民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
二、相鄰權(quán)糾紛的管轄法院
相鄰權(quán)糾紛應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
相鄰關(guān)系是指相互毗鄰的兩個(gè)以上不動(dòng)產(chǎn)所有人、用益物權(quán)人或占有人，在用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面根據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在本質(zhì)上，相鄰關(guān)系是相鄰不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人行使其權(quán)利的一種延伸或限制。給對(duì)方提供必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利受限制的一方，因此取得必要便利的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人是權(quán)利得以延伸的一方，這種延伸是行使所有權(quán)和使用權(quán)所必需的。
三、相鄰權(quán)糾紛處理原則
根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛的處理原則應(yīng)當(dāng)按照方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理和有利于生產(chǎn)生活的原則，法律、法規(guī)對(duì)如果有相關(guān)規(guī)定的話，依照相關(guān)的法規(guī)，法律和法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條，法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
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業(yè)主租的房子地漏漏水造成樓下的損失，承擔(dān)賠償?shù)姆绞饺缦拢海?）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。（2）如果是房客因忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)，造成的樓下的漏水損失應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。一、樓上漏水造成樓下?lián)p失一般賠多少樓上漏水會(huì)造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。如果樓上漏水，把自家的新買的電器泡水了，并且壞了，那么電器剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒有固定的一個(gè)賠償金額。二、去小區(qū)保潔打掃時(shí)樓上漏水可不可以起訴房屋出現(xiàn)漏水時(shí)，樓上的住戶侵犯了樓下住戶的利益，樓上的住戶有責(zé)任排除侵權(quán)行為，如果不排除的，受害人可以起訴樓上的住戶。在賠償?shù)臅r(shí)候，可以先通過雙方協(xié)商的方式來處理，如果協(xié)商不成，或樓上的所有人、使用人不肯賠償?shù)?，則受損方可以向法院起訴，要求賠償因漏水而給自己造成的全部損失。三2023-03-23266人看過 -
業(yè)主租的房子地漏漏水造成樓下的損失誰來負(fù)要分情況看待：1、房屋裝修造成漏水，影響樓下，造成損失由房東負(fù)責(zé)；2、房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東未及時(shí)更換，造成樓下?lián)p失的，視房東為主要責(zé)任，房客為次要責(zé)任；3、房客因忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)造成樓下漏水損失的，由房客承擔(dān)全部責(zé)任。地漏漏水物業(yè)管嗎通常情況下，地漏漏水不屬于物業(yè)管的，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維修等；所以，家中地漏漏水不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不管。如果地漏漏水是在商品住宅的保修期限內(nèi)發(fā)生的，可以找開發(fā)商或者裝修公司要求賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定2023-07-05435人看過 -
裝修自己家房子樓下漏水責(zé)任是開發(fā)商或樓下房屋所有人。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，應(yīng)由房屋所有人承擔(dān)維修責(zé)任。冬季裝修房子當(dāng)心苯超標(biāo)冬季裝修新房的市民可要注意了，專家說，這個(gè)季節(jié)搞裝修特別容易造成苯超標(biāo)。省疾控中心室內(nèi)空氣檢測(cè)科科長(zhǎng)周純良介紹，他們抽檢了入冬以來裝修的420戶，其中苯超標(biāo)的有195戶，占總數(shù)46．4％。造成這一狀況的原因大多是因?yàn)樗⑵釙r(shí)，三底兩面未干透所致。新裝修的房子用的都是環(huán)保材料，為什么還會(huì)出現(xiàn)苯超標(biāo)？昨日，長(zhǎng)沙市芙蓉苑住戶劉海捧著檢測(cè)報(bào)告郁悶極了。劉海元旦結(jié)婚，想趕在元旦前住進(jìn)新房，于是在11月初開始裝修。劉海在裝修時(shí)都嚴(yán)格挑選了有環(huán)保標(biāo)志的材料。35天裝修期結(jié)束后，房子又通風(fēng)晾置了半個(gè)月，但專業(yè)室內(nèi)空氣檢測(cè)結(jié)果讓他大吃一驚。苯超標(biāo)了，我家的室內(nèi)空氣苯超標(biāo)5．6倍2023-07-06139人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房子漏水漏到樓下是樓上還是樓下的問題在面臨房子漏水漏到樓下這一情形時(shí)，首先我們需要明確責(zé)任歸屬。漏水問題并非簡(jiǎn)單地歸結(jié)為樓上或樓下的責(zé)任。實(shí)際上，漏水的原因可能涉及多個(gè)方面。1．如果漏水是由于房屋本身的質(zhì)量問題，如防水保修期內(nèi)的防水層失效或房屋設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的，那么開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2．物業(yè)管理不善，如公共管道維護(hù)不到位，也可能成為漏水的原因，此時(shí)物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3．如果漏水是由樓上業(yè)主的不當(dāng)行為或疏忽造成的，如忘記關(guān)閉水龍頭等，那么樓上業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4．如果漏水是由樓下業(yè)主自己造成的，如擅自改動(dòng)管道等，那么樓下業(yè)主需自己承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。二、樓上漏水到樓下怎么賠償當(dāng)樓上漏水導(dǎo)致樓下受損時(shí)，賠償問題需要根據(jù)具體情況來確定。1．如果漏水造成了財(cái)產(chǎn)損失，如家具、電器等物品的損壞，那么賠償金額應(yīng)按照這些物品在漏水發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或合理的計(jì)算方式來確定。2．如果漏水導(dǎo)致了樓下業(yè)主的人身2024-07-31446人看過
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業(yè)主由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照民法典相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。一、鄰里噪音糾紛怎么解決最合適鄰里噪音糾紛解決的方法：1、應(yīng)當(dāng)本著友好的態(tài)度與鄰居進(jìn)行溝通交流，向鄰居說明制造噪音對(duì)自己的日常生活起居產(chǎn)生了重要影響，讓鄰居首先知道你的困擾，然后與鄰居協(xié)商，制定出一個(gè)雙方都可以接受的解決方案；2、低噪音影響，自己2023-02-26147人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)租房房屋漏水一般是出租人的責(zé)任。出租人應(yīng)該依據(jù)約定將租賃物交付承租人，并且在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)該履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修的時(shí)候可以請(qǐng)求出租人在合理的期限內(nèi)進(jìn)行維修。出租人沒有履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。一、承租人享有哪些權(quán)利承租人在承租期間可以享受以下權(quán)利：1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5、經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋的全部或者部分轉(zhuǎn)租給他人。6、在租賃期限內(nèi)，承租的住宅用房因國(guó)家建設(shè)需要拆遷，承租人有獲得安置的權(quán)利。二、租房協(xié)議中出租人的義務(wù)是什么出租人有下列義務(wù)：1.將租賃物移交承租人使用2023-03-22332人看過 -
在安裝空調(diào)外機(jī)時(shí)是否違反了一下規(guī)定，如果違反，積極應(yīng)訴協(xié)商，排除妨害、回復(fù)原狀。（一）空調(diào)機(jī)安裝架的承載能力不應(yīng)低于空調(diào)機(jī)組自重的4倍，室外機(jī)組安裝架承載能力至少不低于180公斤；（二）空調(diào)器室外機(jī)安裝與地面的距離應(yīng)高于2．5米，且不得占用公共人行道；（三）空調(diào)器冷凝水的排放不得妨礙他人的正常生活、工作；（四）建筑物內(nèi)部的過道、樓道、出口等公用地方不得安裝空調(diào)器的室外機(jī)；（五）空調(diào)的室外機(jī)組應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離相鄰方的門窗和綠色植物，與對(duì)方門窗距離不得小于3至4米等。一、房屋漏水到樓下誰負(fù)責(zé)處理由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管2023-02-23176人看過 -
業(yè)主先找物業(yè)查看漏水原因，再根據(jù)原因由誰來承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：如果確定是公共排水管滲漏而又處于保修期內(nèi)，開發(fā)商又不肯維修，業(yè)主可以向法院提出訴訟，要求賠償損失。如果明確是樓上自家水管滲漏，經(jīng)物業(yè)調(diào)解仍然不肯維修，業(yè)主要求物業(yè)提供樓上業(yè)主資料，向法院提起訴訟，要求其賠償損失。一、房子質(zhì)量問題首要包含哪些范圍依據(jù)我國(guó)法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問題分為三種：（一）房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。（二）嚴(yán)峻影響正常寓居運(yùn)用的質(zhì)量問題。這是指由于房子質(zhì)量問題，嚴(yán)峻影響買受人享受房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。（三）其他一般質(zhì)量問題。如房子滲水、地上空鼓、墻皮2023-03-2677人看過
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法律綜合知識(shí)由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時(shí)防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。當(dāng)樓上是毛坯房自行裝修的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負(fù)責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當(dāng)告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進(jìn)行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當(dāng)讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當(dāng)拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照《民法典》相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。《民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2024-04-19323人看過 -
法律綜合知識(shí)一、交房了未裝修陽(yáng)臺(tái)漏水到樓下誰負(fù)責(zé)陽(yáng)臺(tái)滲透至樓下，主事者依次為：1．物業(yè)公司應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。2．在保修期限內(nèi)，則由開發(fā)企業(yè)實(shí)施免費(fèi)修復(fù)工程。3．如系第三方造成的陽(yáng)臺(tái)漏水現(xiàn)象，則由該第三方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)侵權(quán)責(zé)任人拒絕履行賠償義務(wù)時(shí)，被損害方可依法向法院提告?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報(bào)告并協(xié)助處理。二、裝修工程老板欠工人工資不給怎么辦裝修公司要是沒把工人的工資發(fā)給他們還不給個(gè)好好交代的話，咱也有轍兒對(duì)付他們：第一招兒就是找勞動(dòng)局告狀去，也可以舉報(bào)給勞動(dòng)局；第二步，就是想辦法跟公司內(nèi)部的調(diào)和機(jī)構(gòu)2024-07-03139人看過 -
業(yè)主如果不是樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。經(jīng)雙方協(xié)調(diào)不合時(shí)，可以到到法院提起民事?lián)p害賠償訴訟由法院鑒定受損程度并予以判定。一、二樓反水物業(yè)該怎么做這個(gè)分情況如果是因?yàn)槟阕约杭业南滤苈范氯?，反水后造成樓下?lián)p失，那么這個(gè)責(zé)任應(yīng)當(dāng)有你來承擔(dān)；如果是屬于那種從一樓開始，下水管道就已經(jīng)堵塞，但是在你不知道的情況下，因?yàn)槟慵业南滤苈贩此斐蓸窍聯(lián)p失，那么這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由你、一樓和物業(yè)共同協(xié)商解決（這里有一個(gè)對(duì)你有利的條件是，如何證明從你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果無法證明，那么你沒有責(zé)任，一樓可以追究從你開始到樓上所有住戶，但是不能單獨(dú)追究你個(gè)人），如果之前物業(yè)已經(jīng)知道管道堵塞情況而沒有解決，那么責(zé)任由物業(yè)承擔(dān)。還有一種情況，如果你住的是就是二層樓，而且你的下水管道是與一樓單獨(dú)獨(dú)立的，那么盡管堵塞不是由于你故意造成的，但是責(zé)任仍舊由你承擔(dān)2023-02-23122人看過 -
法律綜合知識(shí)一、漏水責(zé)任歸屬誰探究樓上房子漏水責(zé)任房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，房頂漏水屬于開發(fā)商工程質(zhì)保的范圍；超出保修期的，由房屋所有人自行負(fù)責(zé)；不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負(fù)責(zé)。二、如何處理房屋漏水糾紛處理房屋漏水糾紛的方式：可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)，如警察、鄰居、物業(yè)等；可以向樓上下戶主直接索賠；可以收集整理相關(guān)證據(jù)，根據(jù)爭(zhēng)議向人民法院提請(qǐng)進(jìn)行民事訴訟?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十五條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。三、房屋漏水的起訴狀怎么寫1．首部；（1）注明文書名稱，在首頁(yè)正上方標(biāo)明民事起訴狀。（22023-07-03467人看過
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法律綜合知識(shí)一、地下車庫(kù)漏水歸誰負(fù)責(zé)1、合同是否約定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，也就說，允許開發(fā)商和業(yè)主通過約定的方式確定車庫(kù)的權(quán)屬。地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買賣合同中約定，如有約定從約定，沒有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷。2、是否計(jì)入公攤面積：如該地下車庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買商品房時(shí)，其購(gòu)買的商品房的建筑面積中已包含該地下車庫(kù)的面積，此時(shí)，地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車庫(kù)并沒有計(jì)入公攤面積，則車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有。二、地下車位的產(chǎn)權(quán)歸屬有哪些1、業(yè)主分?jǐn)偨ㄔO(shè)費(fèi)用：如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)?，這類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。2、開發(fā)商獨(dú)立建設(shè)：如果地下車位建筑面積未分?jǐn)偅议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對(duì)購(gòu)房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫(kù)只能預(yù)售給本小區(qū)2022-09-14101人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于由于自家樓上住戶的行為所導(dǎo)致的漏水問題，應(yīng)該初步確定賠償?shù)姆秶詮浹a(bǔ)樓下住戶的實(shí)質(zhì)性損害為主。在普遍情況下，若裝潢遭受損害，其維修所需的費(fèi)用可補(bǔ)償90％；而其他可能出現(xiàn)的損害，則需根據(jù)實(shí)際情況確定具體的賠償金額。若確定樓上住戶有明顯過失，導(dǎo)致了漏水狀況的出現(xiàn)，則該住戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；反之，若樓上住戶不負(fù)有主觀過失，那么相應(yīng)的賠償義務(wù)便理應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給房地產(chǎn)公司承擔(dān)。具體來說，樓上漏水給當(dāng)事人帶來的損失應(yīng)如下處理：首先，如當(dāng)事人能夠提供足夠證據(jù)，證明損失系因樓上住戶的故意或過失（過錯(cuò)責(zé)任）所引發(fā)，則可依法向樓上住戶追償相關(guān)賠償；其次，若雙方就賠償金額的協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)且無其他第三方介入，則應(yīng)參考適用民事糾紛的處治程序；另外，除上述兩種情況之外，自力救濟(jì)亦可作為替代方案。此處所說的自力救濟(jì)系指由糾紛主題自行選擇通過自決或者和解方式解決糾紛，以此捍衛(wèi)自身權(quán)益；其中，自決是糾紛主體單獨(dú)依靠自2024-08-03124人看過
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詞條
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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裝修房子樓下漏水誰負(fù)責(zé)湖南在線咨詢 2023-05-08裝修的時(shí)候樓下漏水了，這個(gè)時(shí)候還需要根據(jù)具體的情況來確定應(yīng)該是誰的責(zé)任，需要查清楚漏水的原因，然后雙方最好進(jìn)行協(xié)商，如果房屋還在保質(zhì)期內(nèi)的話那么就應(yīng)該有開發(fā)商來進(jìn)行解決。 《民法典》第一千一百六十五條【過錯(cuò)責(zé)任原則】行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 《民法典》第一千一百六十六條【無過錯(cuò)責(zé)任原則】行 -
租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé),怎么規(guī)定河南在線咨詢 2023-06-14租房漏水到樓下一般是出租人承擔(dān)責(zé)任，但是如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 -
樓上地?zé)崧┧畬?dǎo)致樓下房屋漏水被泡，應(yīng)找誰負(fù)責(zé)?寧夏在線咨詢 2022-10-01首先，查明原因，如果確實(shí)樓上所為，樓上房主需要賠償樓下?lián)p失。樓上地?zé)峁苋绻谫|(zhì)保期，樓上自行找商家追償。地?zé)峁苓^質(zhì)保期，所有損失都要樓上自行承擔(dān)。其法律依據(jù)是《》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行的判決，受損方可自請(qǐng)施工 -
樓上地暖漏水了,樓下房頂誰負(fù)責(zé)江蘇在線咨詢 2024-04-15樓上跑水淹樓下的賠償是：1、先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開商進(jìn)行賠償；2、若開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，應(yīng)對(duì)兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補(bǔ)遭受的損失。 -
想了解一下，對(duì)于租房漏水到樓下誰負(fù)責(zé)山東在線咨詢 2024-09-19依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現(xiàn)問題造成的，由出租人承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十八條【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到
