拆遷分房不夠一套面積怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-27 14:27:00
195 人看過(guò)
在涉及到拆遷事宜時(shí)，拆遷管理部門通常會(huì)向被拆遷人提出兩種選擇，即接受貨幣補(bǔ)償或換取相應(yīng)的安置房。在選擇安置房時(shí)，政府會(huì)考慮到拆遷者可能存在不同面積和不同地理位置的住房需求，因此提供了多種選項(xiàng)以供選擇。
然而，如果拆遷者傾向于更大規(guī)模的住宅但其原有房屋無(wú)法滿足這一需求，則需要額外支付一定資金來(lái)購(gòu)買此類安置房。若安置房的面積過(guò)小，導(dǎo)致居住條件遠(yuǎn)不及原有的住房環(huán)境，那么這便屬于補(bǔ)償方案的問(wèn)題。此時(shí)，拆遷者有權(quán)申請(qǐng)對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)無(wú)果，還可進(jìn)一步申請(qǐng)裁決。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆遷房不夠面積該如何維權(quán)
238人看過(guò)
-
宅基地面積不夠房本面積怎么辦
69人看過(guò)
-
福利分房40平方面積不夠怎么辦
56人看過(guò)
-
房屋拆遷補(bǔ)償面積按套內(nèi)面積還是建筑面積算
228人看過(guò)
-
拆遷房子面積不夠是否需要貼錢
454人看過(guò)
-
拆遷補(bǔ)償按照套內(nèi)面積么
305人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)關(guān)于拆遷分配房產(chǎn)的問(wèn)題，其分配模式既要考慮戶口簿中所載有的家庭成員數(shù)量，同時(shí)還需結(jié)合戶口簿上所列舉的家庭人口來(lái)進(jìn)行衡量。其中：1．若是城市房屋（符合國(guó)家法律規(guī)定的國(guó)有土地上的房屋）遭受拆遷，那么作為拆遷方有責(zé)任為業(yè)主提供不得少于原先住房面積的安置房屋，除此之外，業(yè)主亦可選擇選擇接受貨幣化形式的賠償。2．若涉及的是集體土地上的房產(chǎn)（例如農(nóng)民自建房或農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋?，只要業(yè)主長(zhǎng)期在該地區(qū)居住，便須向其提供一定規(guī)格與標(biāo)準(zhǔn)的安置房。3．請(qǐng)注意，無(wú)論何種性質(zhì)的房屋，住宅用房均應(yīng)視為首要考慮因素?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資2024-05-09480人看過(guò) -
一、征收國(guó)有土地房屋被拆遷人口多面積不夠怎么辦?可以向征地主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，不過(guò)，拆遷補(bǔ)償不是按照人口數(shù)計(jì)算的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷安置原則有哪些?1、按原面積妥善安置原則。2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。3、等價(jià)交換原則。4、先安置、后拆遷的原則。三、房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有哪些?1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是房屋征收中最常見的補(bǔ)償方式，是指在房屋征收補(bǔ)償中，根據(jù)被征2023-06-15115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)定因地域差異而各有不同，其基本原則是根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)及政策來(lái)確定。以下為回遷房面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一般性概括介紹：若回遷房的實(shí)際建筑面積與原有建筑面積相等，則按照當(dāng)時(shí)的房改成本價(jià)進(jìn)行計(jì)算，但需減去工齡、調(diào)節(jié)因素以及教師優(yōu)惠等多重因素；倘若回遷房的實(shí)際建筑面積高于原有建筑面積，但尚未達(dá)到人均15平方米的上限，那么多余部分仍按照房改成本價(jià)予以計(jì)算；若回遷房的實(shí)際建筑面積超過(guò)了人均15平方米的上限，那么超出部分將按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買；對(duì)于人均面積不足5平方米的住房困難家庭，將按照人均建筑面積5平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；此外，還存在一些特殊情形，例如擁有多個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)證并希望分戶的住戶，必須滿足產(chǎn)權(quán)證面積大于75平方米且最多只能分為兩戶的條件。具體的標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因?yàn)槌鞘谢蛘叩貐^(qū)的不同而有所區(qū)別，因此建議您向當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行詳細(xì)咨詢以獲取最準(zhǔn)確的信息。當(dāng)面臨房屋回遷面積過(guò)2024-05-10244人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、老房子拆遷補(bǔ)償面積不夠如何處理解決拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。可以通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公2024-01-11163人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷能夠分幾套房子取決于什么1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積（如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大）最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積＝拆遷賠償款。2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的1．3到1．4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130－140平米。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消2024-02-0891人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)我們將堅(jiān)定遵守合同中規(guī)定的各項(xiàng)約定，以此作為辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。若合同條款存在不明之處，我們將會(huì)參照以下適用法則進(jìn)行處理：當(dāng)面積誤差比例的絕對(duì)值低于或等于3％時(shí)，我們將依據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果來(lái)結(jié)算房屋價(jià)款；然而，如果該絕對(duì)值超出了3％的上限，敬愛的客戶您有權(quán)選擇終止購(gòu)房交易。在此情形下，開發(fā)商有義務(wù)在您向我們提交退房申請(qǐng)之日起的第30個(gè)自然日內(nèi)，全額返還您已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)，并額外承擔(dān)您已支付房?jī)r(jià)款的利息費(fèi)用?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超2024-08-01177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷房按人頭分住房面積離婚怎么分針對(duì)拆遷按照人口分配住房在離婚過(guò)程中的分割問(wèn)題，具體分配辦法需依照房產(chǎn)屬性來(lái)決定，由于實(shí)際情況多樣，因而采用的分割方式亦有所區(qū)別。1、拆遷后所得房產(chǎn)要是私人性質(zhì)（1）若待分割之房產(chǎn)屬于夫妻兩人共同擁有的財(cái)產(chǎn)，那么毫無(wú)疑問(wèn)，拆遷賠償金也應(yīng)當(dāng)視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方自行協(xié)商解決；若雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可交由司法機(jī)構(gòu)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及保護(hù)未成年人和女性權(quán)益的相關(guān)規(guī)定做出裁決。（2）如果涉案房產(chǎn)在結(jié)婚之前僅屬于其中一位配偶，婚后所得到的拆遷賠償金以及該筆款項(xiàng)用于再購(gòu)置房產(chǎn)的部分，原則上應(yīng)屬于原房產(chǎn)歸屬者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果在拆遷款項(xiàng)中包含了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或者部分款項(xiàng)是發(fā)給參與拆遷工作并貢獻(xiàn)卓著的家庭成員的獎(jiǎng)勵(lì)，或者在評(píng)估拆遷安置房產(chǎn)價(jià)值時(shí)充分考慮到了家庭成員的居住需求，從而以家庭為單位給予的貨幣補(bǔ)償，這些情況下拿到的補(bǔ)償款都應(yīng)認(rèn)定為夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)2024-05-17458人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)本文所述的面積測(cè)算，特指對(duì)水平面積的精確測(cè)定與統(tǒng)計(jì)分析。具體而言，它分為兩個(gè)重要方面，分別是房屋面積及用地面積測(cè)算。其中，針對(duì)房屋面積方面的測(cè)算，包含了四種主要類型，房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積以及使用面積。值得注意的是，房屋建筑面積特指房屋外部的墻體（柱）以及勒腳之上各層的外圍水平投影所涵蓋的面積，這其中還包括了陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等等部位。同時(shí)，這些部分都需要滿足以下條件：具有上蓋，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，層高需達(dá)到2．2米以上（含2．2米）的永久性建筑物。而房屋共有建設(shè)面積則是指各個(gè)產(chǎn)權(quán)所有者共同占有或者共同使用的建筑面積；至于房屋產(chǎn)權(quán)面積，則是指產(chǎn)權(quán)所有者依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積的最終確定，將由直轄市、市、縣的房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行登記確權(quán)認(rèn)定；而房屋使用面積，則是指房屋內(nèi)部所有可以供使用者使用的空間面積，按照房屋的內(nèi)墻面水平投影來(lái)計(jì)算。為了確保測(cè)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)2024-05-10150人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、拆遷按建筑面積還是套內(nèi)面積補(bǔ)償？房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。二、拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么？為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住2024-01-07425人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，如若所購(gòu)商品房實(shí)際面積與合同規(guī)定不符，造成面積不足，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)實(shí)際面積超過(guò)約定總面積的百分之三，買方有權(quán)選擇終止合約并要求賣方退還其已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)以及相關(guān)利息費(fèi)用；若實(shí)際面積未超出約定總面積的百分之三，買方則可依據(jù)面積誤差的比例及交易合同中所約定的售價(jià)，向賣方索要差價(jià)賠償?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出2024-08-15420人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷測(cè)量面積不合理怎么辦？1、協(xié)商發(fā)生合同糾紛的雙方當(dāng)事人在自行協(xié)商解決糾紛的過(guò)程中、應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題；第一，分清責(zé)任是非。協(xié)商解決糾紛的基礎(chǔ)是分清責(zé)任是非．當(dāng)事人雙方不能一味地推卸責(zé)任，否則，不利于糾紛的解決。因?yàn)?，如果雙方都以為自己有理，責(zé)任在對(duì)方．則難以做到互相諒解和達(dá)成協(xié)議．第二，態(tài)度端正，堅(jiān)持原則。2、調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征：（1）調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同；（2）主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說(shuō)服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解．達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同；（3）調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。2024-01-26371人看過(guò) -
財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議農(nóng)民劃地自建拆遷安置房建成后至辦理產(chǎn)權(quán)初始登記前，不少自建房屋的被安置人員因故死亡。如何為這類劃地自建房屋辦理產(chǎn)權(quán)初始登記?榮昌公證處的房產(chǎn)公證服務(wù)項(xiàng)目，為市民厘清各自權(quán)益，避免分配糾紛引發(fā)家庭矛盾。2012年，榮昌縣昌元街道海螺社區(qū)原朱家橋村村民喻紹云原有的一套房產(chǎn)被拆遷，后政府劃地與人合建成三間門面，六套住宅。去年，喻紹云突然病逝，4個(gè)子女悲傷之余更是煩惱如何劃分父親留下的房產(chǎn)。公證員接到咨詢后，指導(dǎo)收集房屋規(guī)劃、報(bào)批、報(bào)建的相關(guān)手續(xù)等，以確認(rèn)自建房屋的合法性。在認(rèn)真審查相關(guān)證明材料后，為他們辦理了放棄繼承聲明、繼承權(quán)公證，為確保以成套住房或獨(dú)立開間為單位辦理產(chǎn)權(quán)初始登記和協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)，公證員建議他們辦理了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證和委托書公證。那一刻，姐弟4人皆大歡喜。在他們的帶動(dòng)下，該社大批拆遷自建居民到公證處申請(qǐng)辦理房產(chǎn)公證。據(jù)介紹，自2013年下半年以來(lái)，通過(guò)公證的積極介入，榮昌2023-06-10380人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)當(dāng)在收房過(guò)程中遇到房屋面積誤差超過(guò)法定標(biāo)準(zhǔn)3％的情況下，買方享有解除合同的權(quán)利并可要求賣方返還其所支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息；若買方選擇繼續(xù)履行該項(xiàng)協(xié)議，則根據(jù)面積誤差的比例以及雙方事先約定的價(jià)格決定是否由買方按照定制支付相應(yīng)的款項(xiàng)以補(bǔ)足差額部分，或由賣方獨(dú)自承擔(dān)這部分的費(fèi)用，或者賣方將超出部分進(jìn)行退款或雙倍退還給買方。而當(dāng)面積誤差低于或等于3％時(shí)，根據(jù)實(shí)際測(cè)量結(jié)果，予以結(jié)算房?jī)r(jià)款。《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買2024-08-21143人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若以房屋套內(nèi)建筑面積或總建筑面積進(jìn)行計(jì)價(jià)的交易事項(xiàng)，則合同雙方須在契約中明確商定如出現(xiàn)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間差額如何處理等相關(guān)事宜。倘若對(duì)此并無(wú)詳細(xì)約定，則可參照以下原則予以解決：（一）當(dāng)面積誤差比的絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際測(cè)量的結(jié)果來(lái)結(jié)算房?jī)r(jià)；（二）若面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)了百分之三，那么買方有權(quán)利選擇退房。在此情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商必須在買方提出退房要求后的三十天之內(nèi)，將買方已經(jīng)支付的房?jī)r(jià)款項(xiàng)全數(shù)退還給買方，并且還需支付相應(yīng)的已付款項(xiàng)利息。如果買方?jīng)Q定不退房，且產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分房?jī)r(jià)款項(xiàng)應(yīng)由買方補(bǔ)足；而對(duì)于超過(guò)百分之三的那部分房?jī)r(jià)款項(xiàng)，則由房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸屬買方所有。反之，若產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積，面積誤差比的絕對(duì)值在百分之三（含百分之三）以內(nèi)的那部分房?jī)r(jià)款項(xiàng)應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)商返還給買2024-05-02367人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
參加單位福利分房面積不夠，又面臨拆遷湖北在線咨詢 2022-10-04現(xiàn)在很少有按照戶口拆遷的，一般按照面積拆。合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件; 4、城市房屋拆遷資格證書; 5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明文件; 6、拆遷計(jì)劃，包括項(xiàng)目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時(shí)間等; 7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補(bǔ)償款和補(bǔ)助 -
拆遷安置房建設(shè)面積與房屋面積不一致怎么辦貴州在線咨詢 2022-03-22你說(shuō)的是回遷??？那跟拆遷補(bǔ)償不一樣一半是這樣首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補(bǔ)償比如你復(fù)式房總建筑面積是300平米每平米補(bǔ)償你5000塊錢一共是150萬(wàn)如果你不打算回遷那就給你150萬(wàn)如果你打算回遷那么要按照新房子的銷售單價(jià)給你這算回遷面積新房子定價(jià)可能是每平米8000塊，150萬(wàn)除以8000那么你能回遷的面積是187.5平米開發(fā)商開發(fā)新項(xiàng)目要把土地費(fèi)拆遷費(fèi)建安費(fèi)營(yíng)銷費(fèi)及其他費(fèi)用都這算成成本所 -
安置房不夠面積怎么分房山西在線咨詢 2022-03-20國(guó)家拆遷的標(biāo)的物是房屋，因此動(dòng)遷補(bǔ)償款是按面積計(jì)算的房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。根?jù)法律的規(guī)定第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 你可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策，一般安置補(bǔ)償是按照人口核算的，因此你可能物權(quán)要求分房但是可以要求得到部分拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 -
農(nóng)村回遷安置房面積不夠怎么辦云南在線咨詢 2022-03-16可以毫不夸張的講，回遷安置是個(gè)系統(tǒng)工程。拆遷時(shí)遺留的各種矛盾，在安置時(shí)又再次顯現(xiàn)出來(lái)，各種利益主體再次相互博弈，如何化解矛盾，順利有序、公開公平的安置回遷，動(dòng)員、解釋工作非常重要，但是制定一個(gè)公開、公平的安置方案更是基礎(chǔ)。一般回遷安置房的選房方法有以下幾種，各有短長(zhǎng)。一般情況下，農(nóng)戶回遷按戶內(nèi)人口計(jì)算安置面積，戶內(nèi)人口不同則安置面積不同，當(dāng)然各拆遷項(xiàng)目不同，人均安置面積不一，現(xiàn)以下表說(shuō)明戶內(nèi)人口數(shù) -
拆遷房上房面積大于拆遷協(xié)議上的面積怎么辦房證福建在線咨詢 2022-10-02以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。
