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購房者交的定金在什么情形下可以拿回
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-25 17:22:21 60 人看過

一、購房者交的定金在什么情形下可以拿回

購房者交的定金在下列情形下可以拿回：購房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍。

二、簽訂購房合同定金多少

簽訂購房合同定金的數(shù)額為購房時(shí)交付定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

三、買房定金不退怎么投訴?

消費(fèi)者在購房時(shí)一定要慎重交定金，建議把它改為訂金或者預(yù)約金。如果碰到出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金而不退的情況，可以通過以下途徑解決：

1.與出賣人協(xié)商解決。

2.村(社區(qū))調(diào)委會(huì)出面調(diào)處解決。

3.撥打12315舉報(bào)。

4.向法院起訴。

業(yè)主可以到當(dāng)?shù)嘏沙龇磻?yīng)這個(gè)問題，進(jìn)行報(bào)案，派出所一般會(huì)介入進(jìn)行調(diào)查的，并要求開發(fā)商退回定金。

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    2024-07-16
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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