能否在租賃合同到期前退租并獲得押金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 11:00:30
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租房沒到期不想租了不能退押金租金，定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
租房押金能退嗎
（一）在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。
（二）但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
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租的房子沒到期退房預(yù)付的租金是否能退視情況而定，具體如下：1、合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式；2、看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3、按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。租房提前退房押金能退嗎承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施2023-07-22155人看過 -
不可抗力因?yàn)橐咔槟芊裢俗猓⒔獬赓U合同能退租，并解除租賃合同，這屬于不可抗力，需要和房東協(xié)商解決。法律講究公平原則，根據(jù)以往法院判決可知，一般是免除承租人部分租金，或雙方各承擔(dān)一半租金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀畻l【不可抗力】當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。2023-06-14213人看過 -
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屬于違約，具體和房東商量押金問題。如果你們簽訂的租房合同，尚未到期的情況下，你提前一個月通知房東，準(zhǔn)備要退租了，這種情況下你是違約的，要看你們合同上對違約金是如何約定的，通常這種情況下押金是不能退回的，但是如果雙方溝通好的情況下，有的房東也會退還押金。租房合同未到期租客退房要退押金嗎房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；2．出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；3．承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；根據(jù)《民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合2023-07-15164人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同還沒到期，我不想租押金1、你要是跟房東簽過合同，里面明確說了能提前半個月通知他解除合同，那這就不算違約；而且房東不能隨便扣押金，通常都是為了保證房子沒問題或者水電費(fèi)都繳清才收的。但要是沒這個約定，那你提前走，押金可能就得當(dāng)違約金不給退了。2、如果你和房東簽合同時，上面白紙黑字寫著，只要你提前告訴他要搬家，就不算違約，然后你也按照約定做了，那房東就得把押金還給你。3、可要是合同里沒提到這個，那你提前走，房東就有權(quán)不還你押金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、融資租賃合同無效的情形包括哪些我們平時說的融資租賃合同，其實(shí)要是出現(xiàn)以下這些情況就屬于無效的啦：第一個就是出租人沒資格簽合同，這也不行；第二個就是承租人和供貨商搞小動作欺騙出租人，這個也是非法的；第三個就是用這種方式逃避國家法2024-07-23237人看過
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房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，一般在租賃合同中會約定押金不能退還的情形，承租人違約一般房東不會退還押金，租房合同沒到期可以解除，當(dāng)事人可以與房東協(xié)商一致解除合同。一、房屋租賃合同還沒到期押金能退嗎房屋租賃合同還沒到期押金不一定能退，如果承租人構(gòu)成違約，則押金不一定能夠退還。租賃合同一般會約定押金的相關(guān)事項(xiàng)，是否退還已合同約定為準(zhǔn)。但是可以明確的是，在不具備約定或者法定的解除合同條件時，中途退房構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、租房合同沒到期可以解除嗎租房合同沒到期可以解除，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合2023-06-0469人看過 -
書面合同一、租賃合同提前解約退多少押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個月的租金為押金的問題，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。之所以出租人要收取押金，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。從這個角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額。二、提前解除租賃合同的情形有什么房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：（一）房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；（二）協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可2023-06-04341人看過 -
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一、租賃合同到期不退押金如何維權(quán)租賃合同到期不退押金的維權(quán)方式是：1.由出租人和承租人之間自行達(dá)成和解協(xié)議；2.請求第三方調(diào)解；3.通過向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴來維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨俨梅ā返诙l規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。二、租賃合同的主要條款有租賃合同包括的主要條款有：1.租賃物的名稱。租賃物即租賃合同的標(biāo)的物，它是合同雙方的權(quán)利義務(wù)指向的對象，是合同雙方當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)的核心。2.租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量和質(zhì)量是交付財(cái)物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確地履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物并妥善保管租賃物。3.租賃物的用途。合同中明確租賃物2022-07-21138人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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提前退租押金能否在租約未到期時退還？河南在線咨詢 2024-11-24通常情況下,只要與房東達(dá)成一致意見,在規(guī)定期限內(nèi)完成提前退房流程,就可以順利取回租用期間所繳納的押金。不過,需要注意以下幾個關(guān)鍵環(huán)節(jié):首先,必須提前向房東表達(dá)終止租賃合約并退還房子的意愿,時間間隔通?？刂圃谑逄熘寥熘g;其次,需在約定時間內(nèi)結(jié)算全部物業(yè)管理費(fèi)用以及水電氣等相關(guān)費(fèi)用,確保無任何拖欠;如果租約尚未到期,租戶與房東在簽訂合同時已達(dá)成預(yù)先同意提前退房的協(xié)議,則應(yīng)嚴(yán)格按照該協(xié)議相關(guān)流程 -
在租賃期間，能否發(fā)起解除合同并要求退還押金？貴州在線咨詢 2025-01-11根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在租房合同中，如果房客想提前退租并與房東協(xié)商一致，則不需要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果不是協(xié)商一致解除合同，而是房客單方面要求解除合同，則房客需要承擔(dān)違約責(zé)任。不過，在出租屋內(nèi)的設(shè)施沒有破壞的情況下，押金應(yīng)當(dāng)退還。 -
房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？青海在線咨詢 2024-11-22在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。 如果在合同簽訂時,雙方已經(jīng)就違約金問題進(jìn)行了明確約定,那么承租人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)并支付違約金。 值得注意的是,如果約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約造成的損失,相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以在收到當(dāng)事人申訴后,依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。 同樣地,如果違約金過高超 -
商鋪在租賃合同到期前轉(zhuǎn)租，房東應(yīng)不應(yīng)退還押金江西在線咨詢 2022-10-07要看是否有合同約定。沒有約定可以轉(zhuǎn)租的話，轉(zhuǎn)租無效，轉(zhuǎn)租人要承擔(dān)一定責(zé)任的。這個責(zé)任大小可協(xié)商解決，房東有扣押押金的權(quán)利。但還要看該押金和轉(zhuǎn)租的損失是否相匹配。例如押金是幾十萬，而租客將鋪?zhàn)觿傓D(zhuǎn)租幾天就被發(fā)現(xiàn)，而且退還出來了，那這個就不好說全部不退，打官司的話，法院應(yīng)該會酌情考慮。 -
租房合同沒到期退租能獲得賠償嗎江蘇在線咨詢 2022-03-10應(yīng)該說你的勝算很大的，但能否按照合同賠償，得看具體情況，原因有以下一個：1.你們簽得合同，如果租客提前退租，業(yè)主理論上是可以扣除當(dāng)月租金和押金！而不是你們合同上說的支付年租金的20%（這條有點(diǎn)霸王條款）2.但合同也是收到法律保護(hù)的，雙方既然簽字，就應(yīng)該履行合同條款.契約精神！估計(jì)你如果打官司的話，你是勝算的，但就砍賠償是按照合同還是按照正常合同的賠償！
