業(yè)主停車未停在指定位置百萬車丟了白丟
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時間： 2023-06-05 17:31:22
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王先生交納了停車費但卻沒有把車停在指定停車位上，讓人意想不到的是價值百萬的豐田吉普車在小區(qū)內(nèi)被盜。為此，車主把物業(yè)公司起訴到了法院，要求賠償因保管不善而造成的丟失車輛損失費102萬元。近日，北京市第一中級人民法院終審判決，認(rèn)定王先生因沒有將汽車停在指定車位里，所受損失應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
房產(chǎn)證糾紛怎么處理
2002年1月，王先生向回龍觀云趣園小區(qū)交納150元停車費后，將車停進該小區(qū)。3月12日晚9時，王先生開車回家，沒有將車停在指定停車位，而是將他開的豐田4700型吉普車停放在該小區(qū)20號樓東側(cè)附近的小區(qū)道路邊。第二天早晨7時左右，他發(fā)現(xiàn)自己的車沒了。為此，王先生所在的哈爾濱東美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，將小區(qū)的物業(yè)公司深圳長城物業(yè)管理股份有限公司物業(yè)公司及北京分公司告上法庭，稱物業(yè)公司保管不善，索賠102萬元。
物業(yè)公司認(rèn)為，東美公司交納每月150元是車場車位租用費，而不是保管費。雙方充其量形成了租賃關(guān)系，而非保管關(guān)系，物業(yè)公司沒有對該車的保管義務(wù)。同時該車并未按要求使用車位，而是違反雙方約定及物業(yè)管理規(guī)定，隨意停放車輛，該車丟失與物業(yè)公司的管理職責(zé)無關(guān)，應(yīng)由東美公司自行負(fù)責(zé)丟車責(zé)任。
一中院經(jīng)審理認(rèn)為，東美公司應(yīng)在物業(yè)公司指定的停車位上停放車輛，物業(yè)公司應(yīng)對停放在固定停車位上的車輛負(fù)有保管義務(wù)。東美公司在丟車當(dāng)晚未將車輛停放在指定的停車位中，而是將車輛停放在他處，致使該機動車脫離了物業(yè)公司的保管范圍，物業(yè)公司對停放在他處的車輛，不應(yīng)負(fù)有管理義務(wù)，東美公司對其擅自改變停車位而造成的損失，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)。
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#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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