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商品房如何合理賠償拆遷
來源：法律編輯整理 時間： 2023-02-25 16:40:38 283 人看過

根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。主要補償：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

一、拆遷補償的標準是什么

拆遷補償標準要根據(jù)以下因素來確定：1、被征收的房屋價值；2、因征收房屋給被拆遷人造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。各地的拆遷補償標準不一致，各地人民政府應制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，被征收者應當服從政府對于拆遷的安排。

二、商品房拆遷的賠償怎么賠

商品房拆遷的賠償是包括房屋價值的補償，可由評估機構按市場價格評估確定；搬遷費和臨時安置費、以及針對非住宅類房屋，即運營性房屋的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，具體按各省市的標準進行補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、營業(yè)房拆遷賠償規(guī)定

補償包括三部分:1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。具體數(shù)額需要結合具體情況來計算。

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2025年05月18日 03:49
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