各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市土地（國(guó)土）管理局（廳），解放軍土地管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局：
為加強(qiáng)土地管理，適應(yīng)深化土地使用制度改革及土地登記自動(dòng)化管理的需要，依據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例和《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，決定自本通知發(fā)布之日起，正式啟用重新修改、設(shè)計(jì)的土地證書(shū)及土地登記卡、土地歸戶(hù)卡。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、新版國(guó)有土地使用證、集體土地使用證和土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)的規(guī)格及封面顏色見(jiàn)樣本（另發(fā)）。證書(shū)記載內(nèi)容、格式和使用及填寫(xiě)說(shuō)明詳見(jiàn)附件。
新版集體土地所有證的記載內(nèi)容及格式不變，證書(shū)規(guī)格及封面顏色作適當(dāng)調(diào)整（見(jiàn)樣本，另發(fā)）。
二、新版土地登記卡、土地歸戶(hù)卡的規(guī)格為16開(kāi)，其記載內(nèi)容、格式和使用及填寫(xiě)說(shuō)明詳見(jiàn)附件。
三、土地登記過(guò)程中所需的其他表、卡，各省、自治區(qū)、直轄市土地管理部門(mén)可參照1989年頒布的《土地登記規(guī)則》規(guī)定的土地登記表、卡的種類(lèi)，按新版土地登記卡的記載內(nèi)容和要求，并結(jié)合本地土地登記工作的實(shí)際需要自行修改、印制。
四、啟用新版土地證書(shū)、土地登記卡、土地歸戶(hù)卡后，各地已經(jīng)頒發(fā)的原版國(guó)有土地使用證、集體土地所有證、集體土地建設(shè)用地使用證以及經(jīng)國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)或備案的集體土地農(nóng)業(yè)用地使用證、土地使用權(quán)抵押證明書(shū)和土地使用權(quán)承租證明書(shū)繼續(xù)有效，待變更土地登記時(shí)逐步更換。各地土地管理部門(mén)現(xiàn)存的上述原版土地證書(shū)可繼續(xù)使用到1997年12月31日。
已經(jīng)使用的原版土地登記卡、土地歸戶(hù)卡可在變更土地登記時(shí)逐步更換，已經(jīng)印刷的空白原版土地登記卡、土地歸戶(hù)卡可繼續(xù)使用到1997年6月30日。
五、新版土地證書(shū)由國(guó)家土地管理局或其授權(quán)的單位統(tǒng)一印制。任何單位和個(gè)人不得非法印制土地證書(shū)，非法印制的土地證書(shū)無(wú)效。
附件一：國(guó)有土地使用證式樣
國(guó)徽
中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證
＿＿國(guó)用（）字第號(hào)
中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證
國(guó)家土地管理局制
全民所有制單位、集體所有制單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上地方人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。
——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條
國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
——摘自《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第五十九條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，由土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。
＿＿＿＿人民政府（?。?/p>
年月
注意事項(xiàng)
一、本證是土地使用權(quán)的法律憑證，必須由土地使用者持有。
二、凡土地登記內(nèi)容發(fā)生變更及土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、變更、注銷(xiāo)的，持證人及有關(guān)當(dāng)事人必須按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理變更土地登記。本證不得用于土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等。
三、本證記載的內(nèi)容以土地管理部門(mén)土地登記卡登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。
四、本證實(shí)行定期驗(yàn)證制度，持證人應(yīng)按規(guī)定主動(dòng)向土地管理部門(mén)交驗(yàn)本證。
附件二：集體土地使用證式樣
國(guó)徽
集體土地使用證
＿＿集用（）字第號(hào)
集體土地使用證
國(guó)家土地管理局制
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征用。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。
——摘自《中華人民共和國(guó)憲法》第十條
土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
——摘自《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)及政策規(guī)定，由土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。
＿＿＿＿人民政府（?。?/p>
年月
注意事項(xiàng)
一、本證是土地使用權(quán)的法律憑證，必須由土地使用者持有。
二、凡土地登記內(nèi)容發(fā)生變更及土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定、變更、注銷(xiāo)的，持證人及有關(guān)當(dāng)事人必須按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理變更土地登記。本證不得用于土地使用權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓等。
三、本證記載的內(nèi)容以土地管理部門(mén)土地登記卡登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。
四、本證實(shí)行定期驗(yàn)證制度，持證人應(yīng)按規(guī)定主動(dòng)向土地管理部門(mén)交驗(yàn)本證。
附件三：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)式樣
國(guó)徽
土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
＿＿他項(xiàng)（）字第號(hào)
土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)
國(guó)家土地管理局制
為維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，保護(hù)土地他項(xiàng)權(quán)利人的合法權(quán)益，由土地他項(xiàng)權(quán)利人申請(qǐng)，經(jīng)調(diào)查審定，準(zhǔn)予登記，發(fā)給此證。
（發(fā)證機(jī)關(guān)章）
年月
附件六：土地登記卡、土地歸戶(hù)卡、土地證書(shū)的使用及填寫(xiě)說(shuō)明
一、土地登記卡
1、土地登記卡由土地登記卡主卡、土地登記卡續(xù)表和共用宗使用權(quán)登記卡三部分組成。
2、土地登記卡以宗地為單位填寫(xiě)。
（1）土地權(quán)利人獨(dú)自擁有或使用一宗土地的，土地登記時(shí)，在土地登記卡主卡上進(jìn)行登記，登記的其他內(nèi)容在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。
（2）兩個(gè)以上土地權(quán)利人共同使用一宗土地的，土地登記時(shí)，宗地及土地權(quán)利狀況在土地登記卡主卡上進(jìn)行登記，各土地權(quán)利人的狀況在共用宗使用權(quán)登記卡上進(jìn)行登記，登記的其他內(nèi)容在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。
（3）宗地進(jìn)行第一次登記時(shí)，除在土地登記卡主卡上進(jìn)行登記外，無(wú)論有無(wú)登記的其他內(nèi)容均須在土地登記卡續(xù)表序號(hào)、日期欄內(nèi)分別填寫(xiě)登記順序號(hào)1及批準(zhǔn)登記時(shí)間，并由經(jīng)辦人、審核人簽字。
（4）土地登記卡登記的內(nèi)容發(fā)生變更或設(shè)定、變更以及注銷(xiāo)土地他項(xiàng)權(quán)利的，在土地登記卡續(xù)表上進(jìn)行登記。但土地登記卡主卡中地號(hào)、圖號(hào)、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡。
二、土地歸戶(hù)卡
土地歸戶(hù)卡以土地權(quán)利人即土地所有者和使用者為單位，按宗地填寫(xiě)。土地權(quán)利人在同一縣級(jí)行政區(qū)范圍內(nèi)擁有、使用兩宗以上土地的，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)在同一土地歸戶(hù)卡上。
三、土地證書(shū)
1、土地所有證和使用證以宗地為單位填寫(xiě)。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，應(yīng)當(dāng)分別填寫(xiě)土地使用證。
2、土地使用證中用途、終止日期欄目?jī)?nèi)容發(fā)生變更以及設(shè)立、變更、注銷(xiāo)土地他項(xiàng)權(quán)利的，變更土地登記后在證書(shū)記事欄進(jìn)行記錄，但記錄不能超過(guò)三次。土地使用證上其他內(nèi)容變更的，須更換土地證書(shū)。
3、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)以土地他項(xiàng)權(quán)利人為單位填寫(xiě)。同一土地他項(xiàng)權(quán)利人擁有不同宗地上的土地他項(xiàng)權(quán)利，或者在同一宗地上擁有兩個(gè)以上不同類(lèi)型土地他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)分別填寫(xiě)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。
四、填寫(xiě)說(shuō)明
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國(guó)土資源部關(guān)于啟用新版土地證書(shū)的公告
321人看過(guò)
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關(guān)于修改土地證書(shū)的通知
283人看過(guò)
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國(guó)家土地管理局關(guān)于利用土地詳查成果進(jìn)行土地登記有關(guān)問(wèn)題的通知
221人看過(guò)
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關(guān)于實(shí)施土地登記持證上崗制度的通知
364人看過(guò)
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北京市房屋土地管理局《關(guān)于土地證書(shū)年檢的通知》
193人看過(guò)
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國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)《土地登記表格》（試行）的通知
328人看過(guò)
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自治區(qū)人民政府同意區(qū)土地管理局《關(guān)于依法開(kāi)展土地登記、頒發(fā)土地證書(shū)的意見(jiàn)》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們。進(jìn)行土地登記、發(fā)證工作，是貫徹實(shí)施國(guó)家土地管理法規(guī)的重要法律程序，它對(duì)維護(hù)社會(huì)主義土地公有制、保護(hù)土地使用者的合法權(quán)益，解決土地的權(quán)屬糾紛，促進(jìn)安定團(tuán)結(jié)、開(kāi)展四化建設(shè)和改革國(guó)有土地為有償有期使用等，都具有十分重要的意義。望各級(jí)人民政府以改革統(tǒng)攬全局，加強(qiáng)對(duì)這一工作的領(lǐng)導(dǎo)，按照意見(jiàn)的要求，制定出實(shí)施方案，認(rèn)真貫徹落實(shí)。關(guān)于依法開(kāi)展土地登記頒發(fā)土地證書(shū)的意見(jiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《廣西壯族自治區(qū)土地管理實(shí)施辦法》，對(duì)全民和集體所有制的土地，由縣或縣以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定，以及國(guó)家土地管理局（1987）國(guó)土[籍]字第99號(hào)、111號(hào)文的要求，要在全面清查非農(nóng)業(yè)用地的基礎(chǔ)上，有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展土地登記、頒發(fā)土地證書(shū)工作。為此，提出以下幾點(diǎn)意見(jiàn)：一、要積極開(kāi)展土地2023-04-22472人看過(guò) -
土地稅費(fèi)國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、原國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（〔1990〕國(guó)土〔籍〕字第93號(hào)）對(duì)土地登記收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及免收范圍均有明確規(guī)定，土地管理部門(mén)不得自行提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)屬于免收范圍的用地單位收取土地登記費(fèi)。土地管理部門(mén)在進(jìn)行換證登記過(guò)程中，對(duì)屬于因土地出讓、轉(zhuǎn)讓引起土地使用權(quán)變更的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的初始登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取土地變更登記費(fèi)；對(duì)屬于單純換發(fā)證書(shū)的，只能收取證書(shū)工本費(fèi)。除此之外，土地管理部門(mén)不得以任何名目收取其它費(fèi)用。一、土地收益金與出讓金區(qū)別土地收益金土地收益金與土地出讓金區(qū)別如下：1、土地收益金指土地使用者將所使用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí)，轉(zhuǎn)讓土地交易額向財(cái)政部門(mén)繳納的價(jià)款，土地出讓金指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款；2、土地收益金主要分為商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等幾大類(lèi)，不同用途收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一2023-06-2382人看過(guò) -
土地使用稅所有城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人將使用此系統(tǒng)進(jìn)行登記，包括：1.國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬所有人2.集體土地的實(shí)際使用人（包括承租人或無(wú)租使用人）3.無(wú)償使用免稅單位土地的使用人4.產(chǎn)權(quán)不確定或者權(quán)屬有糾紛土地的實(shí)際使用人5.土地產(chǎn)權(quán)所有人不在本地的土地代管人（實(shí)際使用人）。不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)人的，無(wú)需登記。（一）土地基本登記流程1.登錄江蘇地稅電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅、土地使用稅申報(bào)后的申報(bào)按鈕。如第一次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅，可從選報(bào)報(bào)表部分選擇對(duì)應(yīng)申報(bào)表，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅、土地使用稅申報(bào)后的申報(bào)按鈕。2.進(jìn)入房土稅源信息采集—申報(bào)界面，點(diǎn)擊土地使用稅稅源信息采集（變更）后的采集按鈕。3.進(jìn)入土地登記情況列表界面，點(diǎn)擊右上角新增土地功能。4.進(jìn)入土地登記界面，請(qǐng)按要求進(jìn)行明細(xì)登記。其中深藍(lán)色欄次為必填項(xiàng)目，白色欄次為選填（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況盡量填寫(xiě)，土地使用權(quán)證號(hào)為必填項(xiàng)），灰色欄次無(wú)需填寫(xiě)。登記完畢點(diǎn)2023-03-17351人看過(guò) -
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列省轄市人民政府辦公廳（室），海南建省籌備組：最近，發(fā)現(xiàn)有些地方、部門(mén)違背《土地管理法》和中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，擅自發(fā)放土地證書(shū)，并利用發(fā)證向土地使用單位、個(gè)人亂收費(fèi)用，這種做法干擾了依法、統(tǒng)一管理土地的工作，損害了法律的嚴(yán)肅性，給用地單位和個(gè)人增加了不必要的負(fù)擔(dān)。土地登記發(fā)證是一項(xiàng)牽涉面廣、政策性很強(qiáng)的工作，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家土地管理局在上海市、廣東省花縣、山東省青州市進(jìn)行了登記發(fā)證試點(diǎn)，將根據(jù)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)制定辦法，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后逐步在全國(guó)展開(kāi)。為了保證土地證書(shū)發(fā)放工作的正確開(kāi)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、進(jìn)行土地登記，頒發(fā)土地證書(shū)是嚴(yán)肅的執(zhí)法過(guò)程，必須按照《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行。具體作法按國(guó)家土地管理局頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定辦理。開(kāi)展工作的計(jì)劃、方案由各級(jí)土地管理部門(mén)制定，報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾蜕弦患?jí)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。目前除按照國(guó)務(wù)院指示，經(jīng)國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)的2023-04-22252人看過(guò)
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河北、吉林、黑龍江、江西、四川、陜西、云南、浙江省土地（國(guó)土）管理局（廳）：根據(jù)國(guó)家土地管理局〔1987〕130號(hào)《關(guān)于開(kāi)展土地登記發(fā)證試點(diǎn)工作的通知》有關(guān)開(kāi)展土地登記發(fā)證試點(diǎn)要經(jīng)國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)的要求，凡完成城鎮(zhèn)地籍調(diào)查試點(diǎn)達(dá)到登記發(fā)證條件后，要報(bào)經(jīng)國(guó)家土地管理局同意才可進(jìn)行登記發(fā)證。凡未經(jīng)國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)，已自行登記發(fā)證的，要在接到本通知的一個(gè)月內(nèi)，向國(guó)家土地局寫(xiě)出專(zhuān)題報(bào)告說(shuō)明情況，并補(bǔ)辦報(bào)批手續(xù)。2023-04-22454人看過(guò) -
各省自治區(qū)、直轄市土地（國(guó)土）管理局（廳）：鑒于第七屆全國(guó)人大一次會(huì)議對(duì)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條第四款作了修改，土地證書(shū)扉頁(yè)引用的《憲法》條文需作相應(yīng)的更改，即將原來(lái)的“任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！备臑椤叭魏谓M織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?988年4月12日七屆全國(guó)人大第一次會(huì)議通過(guò)《憲法修正案》之前，已經(jīng)發(fā)放的土地證書(shū)，不再收回更改，可在今后適當(dāng)時(shí)機(jī)一并更換。已經(jīng)印就但尚未發(fā)放的，按照附件一的式樣，將修改后的條文單印一紙條，粘貼在需要修改的位置上。新印制的一律按附件二的要求印制。印制土地證書(shū)必須繼續(xù)執(zhí)行由我局監(jiān)制的規(guī)定。2023-04-2295人看過(guò) -
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定，為加強(qiáng)土地管理，維護(hù)社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益，市人民政府決定對(duì)全市（含兩縣級(jí)市）農(nóng)村的集體土地所有權(quán)和已轉(zhuǎn)制“城中村”的國(guó)有土地使用權(quán)進(jìn)行初始登記?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：一、廣州市農(nóng)村集體土地所有權(quán)和已轉(zhuǎn)制“城中村”的國(guó)有土地使用權(quán)登記工作由市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市國(guó)土房管局）負(fù)責(zé)組織實(shí)施，區(qū)、縣級(jí)市國(guó)土資源和房屋管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣級(jí)市國(guó)土房管局）負(fù)責(zé)辦理登記發(fā)證的具體事務(wù)。二、集體土地所有權(quán)和已轉(zhuǎn)制“城中村”的國(guó)有土地使用權(quán)登記申請(qǐng)人為村民委員會(huì)或轉(zhuǎn)制后依法使用國(guó)有土地的單位。三、土地登記的基本單元為宗地。各農(nóng)民集體依法擁有的集體土地和使用的已轉(zhuǎn)制“城中村”國(guó)有土地，應(yīng)連片申請(qǐng)劃分宗地，同一所有者或使用者的土地被鐵路、公路、河流或其它國(guó)有土地分割開(kāi)的，應(yīng)分別申請(qǐng)劃分宗地。四、集體土地所有權(quán)和已轉(zhuǎn)制“城中村”的2023-06-10456人看過(guò) -
根據(jù)國(guó)家土地管理局、國(guó)家測(cè)繪局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于土地登記收費(fèi)及其管理辦法》（〔1990〕國(guó)土〔籍〕字第93號(hào)）中的規(guī)定：“用于土地權(quán)屬調(diào)查和注冊(cè)登記、發(fā)證工作的經(jīng)費(fèi)……3%上交國(guó)家土地管理局（由省級(jí)土地管理部門(mén)代收代交）”，為保證國(guó)家土地管理局如實(shí)收到上述款項(xiàng)，特制定本辦法。一、各省、自治區(qū)、直轄市土地（國(guó)土）管理局（廳）財(cái)務(wù)部門(mén)，在每年度年終財(cái)務(wù)決算審查匯總結(jié)束后，根據(jù)匯總的土地登記費(fèi)收入決算數(shù)，按照93號(hào)文件規(guī)定的3%的上交比例，計(jì)算出應(yīng)上交國(guó)家土地管理局的費(fèi)用，于3月底前交到國(guó)家土地管理局。二、國(guó)家土地管理局于每年度四、五月份召開(kāi)全國(guó)土地管理系統(tǒng)財(cái)務(wù)決算報(bào)表匯總會(huì)、組織聯(lián)審復(fù)查并進(jìn)行評(píng)比表彰。并將是否按規(guī)定比例、時(shí)間、足額上交土地登記費(fèi)作為評(píng)比的重要條件。只有報(bào)表及時(shí)、全面、數(shù)字準(zhǔn)確、按時(shí)、足額上交土地登記費(fèi)的單位，才能經(jīng)過(guò)評(píng)比，作為財(cái)務(wù)管理先進(jìn)單位予以表彰；凡未按規(guī)定比例，2023-06-10153人看過(guò)
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各鐵路局：最近一些鐵路局、鐵路分局反映在土地登記等工作中存在的問(wèn)題。經(jīng)研究，要求各單位在國(guó)家土地管理局關(guān)于《鐵路用地管理辦法》公布以前，按如下精神辦理：一、鐵路局和鐵路分局的鐵路用地管理機(jī)構(gòu)設(shè)在鐵路局和鐵路分局。由于各基層站段的用地是相互交錯(cuò)，難以截然分開(kāi)，按宗地為單位申報(bào)登記，不切實(shí)際。為了使登記工作順利進(jìn)行，仍由鐵路局和鐵路分局向所在縣以上政府申報(bào)登記。由于鐵路用地申報(bào)登記中的測(cè)量、制圖等工作的費(fèi)用已由鐵路自行承擔(dān)，因此，這次征收鐵路用地登記、勘察、丈量等項(xiàng)費(fèi)用鐵路不應(yīng)再重復(fù)負(fù)擔(dān)。二、鐵路留用土地暫由農(nóng)民集體承種的土地使用權(quán)仍屬鐵路部門(mén)，鐵路建設(shè)需用時(shí)，由耕種者退還鐵路部門(mén)。鐵路留用土地被非農(nóng)業(yè)單位占用（包括借用、使用和政府批準(zhǔn)占用），影響鐵路正常生產(chǎn)運(yùn)行或發(fā)展建設(shè)的，其使用權(quán)仍屬鐵路。在鐵路建設(shè)需要時(shí)，則應(yīng)將所占用鐵路留用土地退還鐵路部門(mén)。如占用鐵路留用土地不妨礙鐵路正常生產(chǎn)或發(fā)展建2023-04-22499人看過(guò) -
房產(chǎn)證想要過(guò)戶(hù)到購(gòu)房者個(gè)人名下，必須要知道原來(lái)房主是否有房產(chǎn)證，集體房屋房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)，但過(guò)戶(hù)時(shí)主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過(guò)戶(hù)；2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制；3、買(mǎi)房者以后賣(mài)房要通過(guò)單位同意。4、按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶(hù)口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說(shuō)承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同你是本村人口，同意為你開(kāi)具使用宅基地的證明后才能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5、集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶(hù)，需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)和單位開(kāi)具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。土地收回的補(bǔ)償土地使用權(quán)是“無(wú)償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的相關(guān)條款已作了明確的2023-07-04175人看過(guò) -
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列省轄市土地（國(guó)土）管理局（廳），解放軍土地管理局、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局，各直屬單位：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一部署開(kāi)展的全國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)申報(bào)工作，在各級(jí)黨委、政府的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，經(jīng)過(guò)土地管理戰(zhàn)線(xiàn)全體同志的共同努力，已基本完成。通過(guò)這項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅摸清了城鎮(zhèn)土地使用狀況，滿(mǎn)足了征收城鎮(zhèn)土地使用稅的急需，解決了一批土地權(quán)屬糾紛，為開(kāi)展地籍管理工作奠定了基礎(chǔ)，而且促進(jìn)了安定團(tuán)結(jié)，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。各地要在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真抓好地籍調(diào)查、土地分等定級(jí)和土地登記發(fā)證工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、認(rèn)真執(zhí)行《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)程》），因地制宜地開(kāi)展地籍調(diào)查工作。在完成城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)申報(bào)以后，各地要根據(jù)《規(guī)程》的要求，認(rèn)真做好土地權(quán)屬調(diào)查，并根據(jù)本地條件確定勘丈方法，積極開(kāi)展地籍勘丈工作。有條件的城鎮(zhèn)要盡量采用《規(guī)程》規(guī)定的第一種方法，一步到位2023-04-22367人看過(guò) -
轉(zhuǎn)讓合同各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：現(xiàn)將《天津市土地登記管理辦法》予以發(fā)布，望遵照?qǐng)?zhí)行。天津市土地登記管理辦法第一章總則第一條為了維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》和《天津市土地管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本辦法。第二條土地登記是依法對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的登記。前款所稱(chēng)他項(xiàng)權(quán)利是指抵押權(quán)、承租權(quán)、通行權(quán)等權(quán)利。土地登記分為初始土地登記和變更土地登記。第三條土地登記程序如下：（一）土地登記申請(qǐng)；（二）地籍調(diào)查和權(quán)屬審核；（三）公告；（四）注冊(cè)登記；（五）頒發(fā)土地證書(shū)。公告程序只適用于初始土地登記。第四條國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者和他項(xiàng)權(quán)利者必須按照本辦法和有關(guān)規(guī)定，分別向市或者區(qū)、縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地登2023-06-10498人看過(guò)
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各區(qū)、縣房地局、市房屋土地登記事務(wù)所：現(xiàn)將啟用新《房屋所有權(quán)證》的有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。一、北京市房屋土地管理局新印制的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》于1996年7月1日正式啟用。原北京市房地產(chǎn)管理局印制的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》、《北京市房產(chǎn)所有證》、《北京市房產(chǎn)共有執(zhí)照》于1996年6月30日停止頒發(fā)使用。二、原北京市房地產(chǎn)管理局已頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》、《北京市房產(chǎn)所有證》、《北京市房產(chǎn)共有執(zhí)照》繼續(xù)有效。三、1996年7月1日以后，對(duì)北京市行政區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人、房屋共有權(quán)人，使用統(tǒng)一頒發(fā)的新印制的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》。四、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)和填發(fā)機(jī)關(guān)蓋章后方有效。新啟用的《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)執(zhí)照》不再套印頒發(fā)機(jī)關(guān)北京市房屋土地管理局公章。各區(qū)縣房地局、市房屋土地登記事務(wù)所，須2023-06-10159人看過(guò) -
各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列省轄市土地（國(guó)土）管理局（廳），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)土地管理局，解放軍土地管理局，各直屬單位：為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第55號(hào)令發(fā)布的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》，切實(shí)做好土地登記發(fā)證工作，現(xiàn)將出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租國(guó)有土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)通知如下：一、對(duì)外商、華僑、港、澳、臺(tái)商及國(guó)內(nèi)土地使用者依法出讓國(guó)有土地使用權(quán)的登記發(fā)證，由土地所在縣、市土地管理部門(mén)審核，并依照《土地管理法》及有關(guān)批準(zhǔn)出讓土地使用權(quán)權(quán)限的規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)出讓的人民政府批準(zhǔn)后辦理土地登記、發(fā)證。二、通過(guò)依法出讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止等變更土地登記的，按國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，由縣、市土地管理部門(mén)辦理土地登記、發(fā)證。（此件已經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)）2023-06-10345人看過(guò)
土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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土地登記卡和土地證書(shū)是不是同一個(gè)東西廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的法律依據(jù)；土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證。 -
需要進(jìn)行登記土地，關(guān)于變更登記土地使用證起訴狀怎么寫(xiě)？青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-14（1）申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫(xiě)好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)、轉(zhuǎn)讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書(shū)，并填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)；屬祖屋分戶(hù)的，提交分戶(hù)協(xié)議書(shū)或戶(hù)主申請(qǐng)，填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)；還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶(hù)口簿和原土地證書(shū)、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。 （2）變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地 -
關(guān)于繼承土地證和父母的土地證的過(guò)戶(hù)浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)主要內(nèi)容如下：(一)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;(二)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、 -
關(guān)于集體土地確權(quán)，如何辦理土地確權(quán)登記江蘇在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-08-21(1)農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。 (2)農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 (3)通過(guò)承包合同網(wǎng)簽管理系統(tǒng)，建立承包合同取得權(quán)利 -
土地證過(guò)戶(hù)后土地出讓金歸誰(shuí)？香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-03劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地證過(guò)戶(hù)時(shí)可以改為出讓性質(zhì)。 需要提交申請(qǐng)審核，以及繳納土地出讓金。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的部門(mén)按照國(guó)家規(guī)定決定可以不
