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房產(chǎn)測繪糾紛之房屋面積測繪應(yīng)注意什么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-04-17 21:42:04 241 人看過

房屋登記必須對房屋進(jìn)行面積測繪，這是房屋登記的一個(gè)重要事項(xiàng)。在房屋面積測繪時(shí)，經(jīng)常會出現(xiàn)一些測繪結(jié)果方面的問題。那么，房屋面積測繪應(yīng)注意什么，需要注意的事項(xiàng)如下：

(一)房屋層高計(jì)算建筑面積的房屋，層高(高度)均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米，以下同)。

(二)外墻墻體同一樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計(jì)算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計(jì)算。各樓層墻體厚度不同時(shí)，分層分別計(jì)算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關(guān)規(guī)定處理。

(三)斜面結(jié)構(gòu)房頂。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

(四)不規(guī)則圍護(hù)物。陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計(jì)算建筑面積。

(五)變形縫。與室內(nèi)任意一邊相通，具備房屋的一般條件，并能正常利用的伸縮縫、沉降縫應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(六)非垂直墻體。對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)2.20米以上的部位計(jì)算建筑面積。

(七)樓梯下方空間。樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積。

(八)公共通道。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積。

(九)二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(十)與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計(jì)算建筑面積。

(十一)室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計(jì)算。

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法律綜合知識
房地產(chǎn)測繪糾紛案件怎么找律師

關(guān)于房產(chǎn)糾紛方面的法律訴訟請求，一般情況下難以利用法律援助途徑尋求幫助和支持?？v觀法律援助所涉及的事務(wù)范疇，并未將房產(chǎn)糾紛訴訟納入其中。然而，針對部分由于經(jīng)濟(jì)條件困頓而無法聘請律師代理案件的公眾群體，如殘障人士、未成年人、老年人、女性及農(nóng)民工等，若其合法權(quán)益受到非法侵害，或因與勞動關(guān)系及社會保障相關(guān)的爭議導(dǎo)致困擾，皆可向所在地法律援助中心提交申請，以便獲取所需的法律援助?！斗稍鷹l例》第十條公民對下列需要代理的事項(xiàng)，因經(jīng)濟(jì)困難沒有委托代理人的，可以向法律援助機(jī)構(gòu)申請法律援助：

2024-08-15

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