一是，要判斷取得協(xié)議約定拆遷補償費、停業(yè)補償、搬家費用等費用項目是否屬于經(jīng)營行為；
二是，判斷經(jīng)營行為是屬于增值稅征稅范圍，判斷開具發(fā)票的類型；
三是，如果屬于增值稅征稅范圍，應(yīng)區(qū)分開具應(yīng)稅發(fā)票還是開具免稅發(fā)票。
違約金是否要開具發(fā)票
發(fā)票管理辦法第三條規(guī)定，本辦法所稱發(fā)票，是指在購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付款憑證。發(fā)票管理辦法實施細則第二十六條規(guī)定，填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票，未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準開具發(fā)票。根據(jù)發(fā)票管理辦法的規(guī)定，發(fā)票是單位和個人從事經(jīng)營活動中開具的收付款憑證，結(jié)合增值稅、營業(yè)稅相關(guān)稅法規(guī)定，單位和個人在從事增值稅或營業(yè)稅應(yīng)稅項目確認營業(yè)收入時，收款方應(yīng)向付款方開具發(fā)票，付款方的稅前扣除憑證就是發(fā)票。如果單位和個人不負有增值稅、營業(yè)稅納稅義務(wù)，則收款方就無法向付款方開具發(fā)票，付款方的稅前扣除憑證就不是發(fā)票。
例如，甲、乙兩公司簽訂合同，甲公司向乙公司銷售某貨物。合同約定，合同簽訂之日乙公司預(yù)付定金5萬元，20日內(nèi)乙公司支付60％的貨款，如乙公司未能按時支付貨款，乙公司支付的定金5萬元轉(zhuǎn)為違約金，合同終止履行。對于甲公司向乙公司收取的違約金，如符合價外費用的條件，則甲公司收取的違約金屬于增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)向乙公司開具發(fā)票。本案例中，甲公司收取違約金后合同終止履行，甲公司是否就收取的違約金開具發(fā)票呢
價外費用與銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)具有直接的聯(lián)系，由于乙公司違約而終止了合同，甲公司在沒有發(fā)生銷售貨物的情況下收取的違約金不屬于增值稅價外費用，不征收增值稅。根據(jù)發(fā)票管理辦法中“填開發(fā)票的單位和個人必須在發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)確認營業(yè)收入時開具發(fā)票，未發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)一律不準開具發(fā)票”的規(guī)定，甲公司向乙公司收取的違約金5萬元，不屬于增值稅納稅范圍，不得確認增值稅應(yīng)稅收入。因此，甲公司不得開具發(fā)票，乙公司稅前扣除的合規(guī)憑證就不是發(fā)票。
應(yīng)稅行為決定發(fā)票類型
從發(fā)票的來源看，可分為國稅發(fā)票和地稅發(fā)票。國稅管理的發(fā)票為銷售貨物、提供加工、修理、修配勞務(wù)的增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票。地稅管理的發(fā)票為銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)以及提供營業(yè)稅勞務(wù)的發(fā)票。納稅人判定取得何種發(fā)票，應(yīng)看對方的應(yīng)稅行為繳納何種流轉(zhuǎn)稅。如應(yīng)繳納增值稅的應(yīng)稅行為開具了營業(yè)稅發(fā)票，則取得的發(fā)票就是不合規(guī)發(fā)票，不能用于稅前扣除。
例如，甲快餐公司營業(yè)模式為提供現(xiàn)場消費和送餐業(yè)務(wù)兩種，乙公司員工午餐由甲快餐公司送餐供應(yīng)。乙公司2011年發(fā)生午餐費用15萬元，應(yīng)取得增值稅普通發(fā)票還是地稅服務(wù)業(yè)發(fā)票《國家稅務(wù)總局關(guān)于旅店業(yè)和飲食業(yè)納稅人銷售食品有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2011年第62號）規(guī)定，旅店業(yè)和飲食業(yè)納稅人銷售非現(xiàn)場消費的食品應(yīng)當繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。旅店業(yè)和飲食業(yè)納稅人發(fā)生上述應(yīng)稅行為，符合增值稅暫行條例實施細則第二十九條規(guī)定的，可選擇按照小規(guī)模納稅人繳納增值稅。甲公司應(yīng)向乙公司開具增值稅普通發(fā)票15萬元，如果開具地稅服務(wù)業(yè)發(fā)票，對乙公司來說則屬于取得不合規(guī)發(fā)票。
再如，甲公司向乙公司銷售商品2000萬元，合同約定乙公司收到商品后10日內(nèi)應(yīng)按合同約定金額付款，否則將按月息6收取資金占用費。假設(shè)乙公司資金緊張，收貨后6個月付清全部貨款，甲公司收取資金占用費72萬元。乙公司應(yīng)取得哪種發(fā)票根據(jù)增值稅相關(guān)稅法中銷售額為納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部價款和價外費用的規(guī)定，甲公司向乙公司收取的資金占用費72萬元，符合增值稅價外費用的規(guī)定，應(yīng)繳納增值稅，因此，甲公司應(yīng)向乙公司開具增值稅專用發(fā)票，不得開具營業(yè)稅服務(wù)業(yè)發(fā)票。
發(fā)票開具金額是否等同計稅依據(jù)
發(fā)票是單位和個人從事經(jīng)營活動中開具的收付款憑證，發(fā)票的開具額是對方的付款額，而計稅額是稅法規(guī)定的營業(yè)額，即計稅依據(jù)。這是兩個不同的概念。一般情況下，發(fā)票開具額和計稅額是一致的，但在特殊情況下有差異，納稅人要加以區(qū)別。
例如，甲公司為生產(chǎn)制造企業(yè)，因生產(chǎn)需要，委托施工企業(yè)乙公司建造20000平方米的生產(chǎn)廠房，工程總造價為1200萬元。為了嚴格控制施工質(zhì)量，主要材料由甲公司自己采購，材料價值為800萬元。甲公司應(yīng)如何取得發(fā)票
根據(jù)營業(yè)稅暫行條例實施細則第十六條的規(guī)定，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供設(shè)備的價款。稅法強調(diào)建筑營業(yè)稅的計稅依據(jù)包括甲供材料，并不是說施工單位的開票額要包括甲供材料金額。乙公司只向甲公司收取400萬元（1200－800）的工程款項，乙公司只能就400萬元開具發(fā)票，但其計稅額是1200萬元，也就是差額開票全額納稅。所以，甲公司購買材料取得的增值稅普通發(fā)票800萬元，施工單位乙公司開具的建筑業(yè)發(fā)票400萬元就是甲公司固定資產(chǎn)成本的合規(guī)發(fā)票。
還有一種情形是全額開具發(fā)票卻按差額納稅。比如，施工企業(yè)乙公司將廠房建造工程中的防火門項目外包給丙公司，防火門工程造價為50萬元。營業(yè)稅暫行條例第五條規(guī)定，納稅人將建筑工程分包給其他單位的，以其取得的全部價款和價外費用扣除其支付給其他單位的分包款后的余額為營業(yè)額。甲公司向乙公司支付工程款項400萬元，乙公司就應(yīng)向甲公司開具400萬元的發(fā)票，但乙公司的營業(yè)稅計稅額為350萬元（500－50）。如果乙公司只向甲公司開具350萬元的發(fā)票，并就外包的50萬元項目讓丙公司直接開具發(fā)票給甲公司，對甲公司來說，這50萬元的發(fā)票就是不合規(guī)發(fā)票。
提供設(shè)計勞務(wù)如何開具發(fā)票
營業(yè)稅暫行條例第十四條規(guī)定，納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當向其機構(gòu)所在地或者居住地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。但是，納稅人提供的建筑業(yè)勞務(wù)以及國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門規(guī)定的其他應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)當向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地的主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
例如，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在A地開發(fā)一個商業(yè)樓盤，設(shè)計單位是來自B地的設(shè)計院，開發(fā)企業(yè)支付設(shè)計費應(yīng)該取得A地的發(fā)票還是B地的發(fā)票根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第十四條的規(guī)定，提供設(shè)計勞務(wù)的設(shè)計院應(yīng)當向其機構(gòu)所在地B地稅務(wù)機關(guān)申報納稅，開發(fā)企業(yè)只能取得B地發(fā)票，否則就是不合規(guī)發(fā)票。
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違約金一、拆遷補償需要發(fā)票么不需要。農(nóng)戶取得的青苗補償費不具有經(jīng)營性質(zhì)，不屬于應(yīng)稅行為。既然青苗補償費不屬于營業(yè)稅征收范圍，電力公司和農(nóng)戶都無法申請開具地方稅務(wù)發(fā)票。因此，青苗補償費不需開發(fā)票。二、企業(yè)支付青苗補償費要開什么票據(jù)營業(yè)稅并開具服務(wù)業(yè)發(fā)票?！稜I業(yè)稅暫行條例》及其《實施細則》第五條、第十三條規(guī)定，納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用。所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外收費，但不包括符合條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費。三、拆遷補償費用包括什么項目（一）拆遷資產(chǎn)補償費用包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?。在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝2023-06-16124人看過 -
集資房集資房被拆了有補償?？梢园凑债?shù)氐牟疬w標準及集資時所占的比例補償。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資房的拆遷賠償標準要根據(jù)職工個人建造集資房價格全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)以及稅費等方面來獲得賠償。危樓拆除重建有補償嗎危樓拆除重建有補償。危房拆除國家有補助，其標準是，中央財政按戶均7500元補助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣（市、區(qū)），省級按戶均3000元補助，其他一般縣（市、區(qū)），省級按戶均2000元補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級補助外，其余政府補助部分由市縣承擔?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三條房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)2023-07-20136人看過 -
法律綜合知識一、無證房屋拆遷是否必須提供合理補償無證的房屋并不一定就沒有拆遷補償?shù)?，例如有些農(nóng)村的房屋就沒有房產(chǎn)證的，但是屬于合法的建筑，就能獲得拆遷補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。二、房屋拆遷補償應(yīng)包含哪些項目房屋拆遷補償應(yīng)包含以下項目：1．房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2．周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；還有相對與征收房屋造成的相關(guān)2023-11-09455人看過 -
承租人所租賃的廠房遭遇拆遷的，承租人是否能得到拆遷的錢，取決于承租人房屋的建設(shè)投入情況、雙方的過錯、房屋使用情況及合同履行期限等情況。如果承租人在拆遷前對于所租賃的房屋有大量的建設(shè)投入，對于房屋的使用合理，且在拆遷前房屋租賃合同期限還很長的，那么承租人在拆遷后是可以得到一部分錢的，具體多少還需要具體結(jié)合實際情況來看。承租企業(yè)作為承租人，能夠獲得的補償作為承租方，由于未取得國有土地使用權(quán)，不能得到土地所有權(quán)的補償，這是不言自明的。但是，土地所有權(quán)的補償只是拆遷補償費中的一部分。作為土地及廠房的實際經(jīng)營者，承租企業(yè)對于拆遷行為具有利害關(guān)系。拆遷人對與承租企業(yè)的廠房、附著物及機器設(shè)備理應(yīng)進行補償，還應(yīng)對承租企業(yè)因拆遷所造成的停產(chǎn)停業(yè)損失給予補償。具體來說，承租企業(yè)作為承租人，理應(yīng)能過獲得的補償包括一下這些項目：1、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；2、設(shè)備拆卸安裝的補償（主要針對于大型或者精密生產(chǎn)設(shè)備的拆卸損2023-07-01289人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，租賃的房屋被拆遷的，承租人是可以主張停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷、臨時安置等的補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房子拆遷房東需要給租客補償嗎房子拆遷房東要給租客補償。被拆遷人應(yīng)對房屋承租人進行安置或者協(xié)商賠償。拆遷租賃房屋2023-07-04179人看過 -
拆遷協(xié)議企業(yè)拆遷補助是否屬于政府補助款，需要具體分析。1、企業(yè)只有取得政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，才需要先通過專項應(yīng)付款核算，再由專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益和資本公積；這部分補助屬于政府補助款；2、企業(yè)從其他來源取得的拆遷補償費不通過專項應(yīng)付款核算，而應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)來處理。這部分補助款，不屬于政府補助款。拆遷補助費和臨時補助費標準是多少1、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補助費和臨時補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。在計算安置補助費時應(yīng)該充分考慮相關(guān)因素。根據(jù)條例規(guī)定的補償方式主要考慮下面兩種計算方法。實行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時安置費等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場租金乘上過渡期限。2、拆遷協(xié)議中拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；安置用房面積、標準和地點；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；2023-07-0166人看過 -
審計機關(guān)從法律而言，消費憑據(jù)作用是證明消費者與經(jīng)營者存在商品買賣消費關(guān)系，只要該憑據(jù)能夠反映出經(jīng)營者的相關(guān)名稱與消費內(nèi)容并以經(jīng)營者的印章、營業(yè)員的簽名作為佐證，即可以作為今后維權(quán)的證據(jù)。如果經(jīng)營者以各種借口拒開發(fā)票或者憑證，消費者可以要求商場本身出具相應(yīng)的單據(jù)或憑證，作為證明消費關(guān)系的證據(jù)。國家工商行政管理總局曾在《關(guān)于處理侵害消費者權(quán)益行為的若干規(guī)定》作出了更為完善的規(guī)定，指出：消費者索要發(fā)票的，經(jīng)營者不得以收據(jù)、購貨卡、服務(wù)卡、保修證等代替。有正當理由不能即時出具的，經(jīng)營者應(yīng)當按照與消費者協(xié)商的時間、地點或者約定消費者到指定地點索取。經(jīng)營者約定消費者到指定地點索取的，應(yīng)當向消費者支付合理的交通費用。商家不開發(fā)票如何投訴商家不給開發(fā)票可投訴12366。消費者通過信函、傳真、短信、電子郵件、12315網(wǎng)站或前往工商部門等形式向工商行政管理部門投訴，說明投訴事項和理由。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商2023-07-19183人看過 -
這種情況也是需要給補償?shù)?。房屋拆遷補償標準，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學方式來綜合考慮計算的。（一）如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋，征收拆遷補償依據(jù)的是國務(wù)院令第590號，即《國有土地上房屋征收與補償條例》，根據(jù)該條例規(guī)定，補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。無房則無補償。（二）如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋，主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關(guān)系層面來說，是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。離婚了戶口在前夫家拆遷有補償嗎離婚了戶口在前夫家拆遷一般會有補償。集體土地上房屋拆遷，一般是根據(jù)戶口進行補償?shù)模x婚了戶口還在男方，拆遷了能獲得一定的補償。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征2023-07-02339人看過
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土地管理進行征地拆遷時如果空掛戶是沒有房屋的，由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系，因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹Ｃ總€地方每個工程項目的補償標準都是不一樣的，不過一般來說，沒有合法手續(xù)的房產(chǎn)，很難得到補償，即使有，也只有僅針對建筑物本身的很少的一些。農(nóng)村拆遷無房戶怎么賠償1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補償，而沒有安置補助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。3、綜上，在農(nóng)村有房無戶口的，因房屋系合法財產(chǎn)，所以在拆遷時應(yīng)當給予房屋的貨幣補償，但因沒有該的村民資格，因而不能享受到安置補助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住2023-07-06262人看過 -
房屋征收按照公司章程關(guān)于處分公司不動產(chǎn)所得的規(guī)定處理，一般首先是按股東有無利潤分配的約定，有利潤分配的約定，首先按約定分配利潤；無約定者，則按股東出資比例分配利潤。公司收到拆遷款后理應(yīng)將補償款作為在異地租賃建設(shè)廠房、購置生產(chǎn)設(shè)備、招募新員工，進行新的生產(chǎn)經(jīng)營活動。如果公司不愿意繼續(xù)經(jīng)營的，可召開股東會決議解散公司，并對相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)進行清理，有剩余的，在股東之間進行分配。出資入股與公司之間應(yīng)當簽訂有出資入股協(xié)議書，在該協(xié)議中對出資份額、所占股份比例、股東權(quán)益、股份轉(zhuǎn)讓、退股條件、股份分紅等進行約定。外嫁女還能獲得拆遷補償嗎1、外嫁女一般不能獲得拆遷補償。2、戶口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶口又遷回原集體經(jīng)濟組織，應(yīng)當具有征收、拆遷安置補償款；戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時，則沒有資格享受拆遷補償款。3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征2023-07-15205人看過 -
不可抗力滴滴打車軟件上通過行程可以申請開具增值稅普通電子發(fā)票。例如按照稅總文件，電子發(fā)票有效。滴滴打車開具的是天津市的電子發(fā)票，因為滴滴打車的注冊地在天津，發(fā)票全國有效的。如果必須要發(fā)票，就需要向滴滴公司索取的，滴滴司機沒有發(fā)票，一般過程比較長，拿到發(fā)票大概一禮拜左右。場地出租合同最新簡單范文＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿場地進行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：＜／p＞＜p＞一、推廣產(chǎn)品：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞二、雙方權(quán)利與義務(wù)＜／p＞＜p＞1．協(xié)議期間乙方負責為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方為甲方提供＿＿＿＿千瓦／＿＿2023-07-03228人看過 -
房產(chǎn)證拆遷沒有房產(chǎn)證的房子賠償：1、房屋拆遷補償差價就是指合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格；2、房屋拆遷貨幣補償就是合法擁有房產(chǎn)評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。沒有房產(chǎn)證的房子出售？沒有房產(chǎn)證的房子在交易時有很大的風險，買方和賣方需要認真考察，謹慎交易！如果碰到特殊情況一定要賣（買）沒拿到房產(chǎn)證的房子，雙方應(yīng)對該房產(chǎn)進行詳細了解，了解清楚房產(chǎn)證什么時間能拿到，并事先約定適當?shù)倪`約金標準，同時也要有心理準備。對買方來講，降低風險可以注意以下兩點：一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋2023-07-05173人看過
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法律綜合知識一、拆遷補償費是否計入征地費用里？拆遷補償費是一般不會計入征地費用里，房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。二、我國拆遷的補償方式有哪些？1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，2024-02-02272人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同無效。在此情況下，應(yīng)首先認定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房大的區(qū)別拆遷安置房與小產(chǎn)權(quán)房大的區(qū)別在于：是否能取得房屋權(quán)拆遷安置房：因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證并擁有房屋權(quán)的，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收2023-07-05233人看過
合同終止是指合同當事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情... 更多>
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租房中介是否應(yīng)該提供正規(guī)發(fā)票陜西在線咨詢 2023-10-11應(yīng)該提供正規(guī)發(fā)票。但是很多中介為了不交稅不索要發(fā)票就不給發(fā)票。如果商家拒絕開票，就是偷稅漏稅，可以向國家稅務(wù)機關(guān)舉報他。 即使沒有發(fā)票，簽訂的合同依然有效，是受到法律保護的。而針對究竟是房東還是房客應(yīng)該承擔稅收的問題，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》中相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該是房屋所有者，即受益人應(yīng)該承擔這部分稅收，但在實際操作中多由房東和房客相互協(xié)商決定所承擔的份額。對于已經(jīng)簽訂的合同，如果其中沒有明 -
物業(yè)費是否需要提供發(fā)票？云南在線咨詢 2024-11-07如果不合法,物業(yè)如果不給我們開發(fā)票,那就是他們違反了我國關(guān)于稅收管理方面的法律法規(guī)!如果你家小區(qū)的物業(yè)收費了卻不肯給我們開發(fā)票,我們可以先交費,然后再向物業(yè)要收據(jù)。 根據(jù)我國稅收管理法律法規(guī)的規(guī)定,業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)開具增值稅發(fā)票。如果在規(guī)定的時間內(nèi)物業(yè)不愿意提供發(fā)票,我們可以向物業(yè)索要。 有些人可能會采取偷稅漏稅的方式來逃避納稅。這種行為是非法的。就算稅務(wù)局已經(jīng)通知他們要報稅了,他們?nèi)匀挥辛x務(wù) -
請問拆遷補償款能否開出發(fā)票？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-18在拆遷領(lǐng)域,費用補償款并非必須開具發(fā)票的事項。拆遷費主要指政府基于公共安全考慮而回收土地以及拆遷房屋時支付給房主或其他權(quán)利人的補償款項。由于在房屋拆遷過程中并未產(chǎn)生商品價值的增量部分,因此拆遷費不納入增值稅的法定應(yīng)稅范圍之內(nèi),無需開具相應(yīng)的發(fā)票。關(guān)于具體開具發(fā)票的實際操作流程,建議您參考所在地區(qū)的稅務(wù)機關(guān)官方文件,并尋求當?shù)囟悇?wù)機關(guān)的專業(yè)指導(dǎo)和幫助,以了解如何申請開具發(fā)票的詳細步驟。 -
開發(fā)商在回遷房項目中是否提供開發(fā)票？上海在線咨詢 2024-11-28通常，這類房屋會附帶相應(yīng)的合同和協(xié)議。換句話說，回遷房是指在房地產(chǎn)開發(fā)商征收土地時，對原住戶進行重新安置的房產(chǎn)；而商品房則是房地產(chǎn)開發(fā)商自行銷售的商品住宅樓。幾乎每個房地產(chǎn)項目，無論是位于市中心還是郊區(qū)，都會設(shè)立回遷部分。這類回遷房所售價的價格相對于普通商品房來說，會略微便宜一些。當回遷房和商品房均已頒發(fā)清晰的房產(chǎn)證后，兩者之間的交易行為將同樣受到法律保護。 -
租房到底需不需要提供正規(guī)發(fā)票？江西在線咨詢 2021-11-15應(yīng)提供正式發(fā)票。但許多中介為了不交稅不索要發(fā)票就不給發(fā)票。如果商家拒絕開票，就是偷稅漏稅，可以向國家稅務(wù)機關(guān)舉報。即使沒有發(fā)票，簽訂的合同仍然有效，受法律保護。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當是房屋所有者，即受益人應(yīng)當承擔這部分稅收，但在實踐中，房東和房客大多是通過協(xié)商決定的。對于已經(jīng)簽訂的合同，如果沒有明確規(guī)定租金不含稅，房東有義務(wù)為租戶提供發(fā)票。
