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其他公共設(shè)施用地可以抵押嗎以及禁止抵押的范圍
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-26 22:10:43 228 人看過

一、其他公共設(shè)施用地可以抵押嗎

其他公共設(shè)施用地一般是不可以被抵押的。我國法律規(guī)定了不得抵押的財產(chǎn)有土地所有權(quán)、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)、社會公益設(shè)施用地、所有權(quán)或使用權(quán)不明有爭議的財產(chǎn)、依法被查封扣押的財產(chǎn)或依法不得抵押的其他財產(chǎn)。公用設(shè)施用地一般是劃撥方式取得的,是沒有繳納土地出讓金的,一般不能抵押。

二、禁止抵押的范圍

禁止抵押的范圍如下:

《民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押:

(一)土地所有權(quán);

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

(三)學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、劃撥地可以抵押嗎

國有劃撥土地使用權(quán)可以抵押。根據(jù)國家土地管理局《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知》規(guī)定:“以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán),由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構(gòu)進行地價評估,經(jīng)土地管理部門確認,并批準抵押,核定出讓金數(shù)額后,由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同?!?/p>

《民法典》第二百零九條,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。

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    法定抵押權(quán)的規(guī)定如下:1、發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款;2、發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價,拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。建設(shè)工程承包人抵押權(quán)關(guān)于法定抵押權(quán)的規(guī)定有什么建設(shè)工程承包人抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定有:抵押權(quán)是抵押權(quán)人享有的當債務(wù)人不履行債務(wù)時,依法處分抵押物并優(yōu)先受償使其債權(quán)實現(xiàn)的權(quán)利。抵押權(quán)所擔保債權(quán)范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管抵押財產(chǎn)和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折
    2023-07-03
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#抵押擔保
北京
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    #抵押
    詞條

    抵押,主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定,不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有,將抵押的財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。當債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定,將抵押的財產(chǎn)進行折價變賣、或者拍賣,所得的價款優(yōu)先進行受償。... 更多>

    #抵押
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      房主明知房子在抵押期間,仍與人答該房子的買賣合同,這個合同是無效的。房主要么是法盲,要么是詐騙。