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一、小區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)械車(chē)位能拆除嗎

小區(qū)規(guī)劃?rùn)C(jī)械車(chē)位能拆除的，但是有條件限制的，需要取得合法手段并對(duì)被拆遷人予以合適的補(bǔ)償金。如果出現(xiàn)程序違法，則拆遷方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、小區(qū)車(chē)位類(lèi)型有什么

標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位寬度為2．5米，長(zhǎng)度為5．3米。一般的小車(chē)都能停得下。但是，如果是加長(zhǎng)型的，比如寶馬7系等車(chē)型，這樣的標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位就會(huì)顯得擁擠。

微型車(chē)位的長(zhǎng)度和寬度會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，具體大小因項(xiàng)目而異；開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，在不影響建筑安全功能的基礎(chǔ)上，會(huì)考慮車(chē)位利用的大化，劃出一些非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位。而在車(chē)位空間分割時(shí)，有些地方適合做小車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位，價(jià)格通常比標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位低，但是對(duì)于擁有QQ、Mini這類(lèi)車(chē)型比較小的車(chē)子的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這樣的車(chē)位已經(jīng)夠用了。

子母車(chē)位的價(jià)格通常比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位的價(jià)格要，卻可以停放兩部車(chē)子。不過(guò)，這類(lèi)車(chē)位的面積，也會(huì)比兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位小，通常在停放車(chē)子時(shí)是一部車(chē)子停里面，一部車(chē)子停外面，里面的車(chē)子要出來(lái)，必須先把外面的車(chē)子移開(kāi)。所以，在使用時(shí)要考慮到這一點(diǎn)。

三、買(mǎi)了只有使用權(quán)的車(chē)位怎么辦

只有使用權(quán)的車(chē)位，通常分為人防車(chē)位和非人防車(chē)位。購(gòu)買(mǎi)人防車(chē)位應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商簽訂車(chē)位買(mǎi)賣(mài)或者租賃的合同。在購(gòu)買(mǎi)地下車(chē)位時(shí)應(yīng)該要留意合同細(xì)則中是否明確有人防工程的使用規(guī)則。那么業(yè)主與開(kāi)發(fā)商應(yīng)該簽訂一個(gè)租賃合同。這里要提醒您注意，根據(jù)法律規(guī)定，租賃的期限不得超過(guò)20年。也就是說(shuō)如果超過(guò)20年超出部分將不受法律保護(hù)。如果后續(xù)發(fā)生問(wèn)題，很難保障業(yè)主的權(quán)益，且國(guó)家如有戰(zhàn)爭(zhēng)需求，是可以無(wú)條件征用人防車(chē)位的，雖然可能性比較小，但也需了解清楚。

如果購(gòu)買(mǎi)的是非人防車(chē)位，同樣是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)，雖然目前現(xiàn)行的法律，還沒(méi)有對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定。但是多次因車(chē)位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位不屬于人防工程，只要由開(kāi)發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房及其他車(chē)庫(kù)的成本中，而且地下車(chē)位的面積也沒(méi)有計(jì)入公攤面積，那么即使此類(lèi)車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)的地下車(chē)位也受法律的保護(hù)。