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一、忘記交租房東說要給違約金

房東有權(quán)收租客逾期的違約金。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，租客在規(guī)定的期限內(nèi)未支付租金的應(yīng)當(dāng)支付違約金，具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行處理和認(rèn)定，違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)同雙方協(xié)商來進行認(rèn)定和處理。

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條?承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

第七百二十二條?承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、逾期交租違約金標(biāo)準(zhǔn)

合同對逾期付款有約定的應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同當(dāng)事人對于逾期付款的違約責(zé)任未予明確約定的，守約方仍可向法院主張違約方承擔(dān)法定違約金責(zé)任，其中逾期貸款承擔(dān)的違約金是按人民銀行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算的逾期利息，其他逾期付款違約金按最高人民法院司法解釋是參照逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)。

租賃合同里逾期交付的違約金比例是正常情況下是半年租金總額的3%-5%，15天內(nèi)，15天沒有續(xù)交租金，承租方已違約在先，租憑方有權(quán)收回房屋，終止合同，押金不予退還。

三、房屋租賃合同違約金的規(guī)定

1、提前解除租賃合同是否一定要支付違約金

對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約

1）房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。

2）出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。

3）承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。

4）房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

2、對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同

1）出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付。

2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的。

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。

三、租客逾期支付租金房東怎么辦

首先，出租人可以要求承租人在一定時限內(nèi)，足額支付房屋租金。

其次，若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。如果合同未約定逾期支付可解除合同的期限的，那么承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)支付租金，經(jīng)催告仍不支付租金的，出租人同樣可以解除租賃合同，并要求承租人支付應(yīng)付租金及滯納金。

最后，若承租人拒不繳納租金，出租人向法院提起訴訟并申請財產(chǎn)保全，查封凍結(jié)承租人在出租房內(nèi)的財產(chǎn)。

《民法典》

當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。