房屋租賃合同可以簽訂定金合同。房租租賃的定金合同是出租人對租賃物有意向租賃,交付一定定金以讓出租人將房子出租給自己。房屋出租人不出租房屋的,無權(quán)要求返還定金。若出租人將房屋出租給他人,則需要雙倍返還出租人支付的定金。出租人正式與租賃人簽訂租賃合同后,已經(jīng)給付的定金可以抵消部分租金。
房租租賃合同要交印花稅嗎?
按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以后結(jié)算時再按實際金額計稅,補貼印花。(3)如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報表。(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時,承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>
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