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房屋租賃是否需要繳納保證金？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 14:55:22 186 人看過

房屋租賃合同可以簽訂定金合同。房租租賃的定金合同是出租人對租賃物有意向租賃，交付一定定金以讓出租人將房子出租給自己。房屋出租人不出租房屋的，無權(quán)要求返還定金。若出租人將房屋出租給他人，則需要雙倍返還出租人支付的定金。出租人正式與租賃人簽訂租賃合同后，已經(jīng)給付的定金可以抵消部分租金。

房租租賃合同要交印花稅嗎？

按照稅法相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。（1）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。（2）租賃合同如果只規(guī)定了月（或年、或日）租金標(biāo)準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結(jié)算時再按實際金額計稅，補貼印花。（3）如果稅金在五百塊以上，或者要反復(fù)貼花的，去填納稅申報表。（4）兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    • 房屋出租一個月700租金是否需要繳納稅款？
      江西在線咨詢 2024-11-20
      在個人房屋租賃過程中,當(dāng)租金低于人民幣五千元時,適用的稅率為百分之四;當(dāng)租金在人民幣五千元至兩萬元之間時,所適用的稅率提升至百分之五;當(dāng)租金高于人民幣兩萬元時,適用的稅率進一步升至百分之七點六八。以一個例子來說明,如果一個人持有一套月租金為三千元的住宅進行出租,那么他每月需要支付的稅費約為人民幣一百二十元。 相比之下,當(dāng)個人出租非住宅物業(yè)時,同樣根據(jù)不同的租金區(qū)間來劃分相應(yīng)的稅率。例如,當(dāng)租金低
    • 聽房東說租房要繳納保證金，收取保證金是否要交稅？
      云南在線咨詢 2022-06-22
      不確定。租賃房屋保證金（押金）可以和房屋所有者協(xié)商。押金的作用是保障房屋所有人的相關(guān)權(quán)益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。根據(jù)中華人民共和國房屋租賃辦法之規(guī)定:為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，房屋擁有人可以和承租人協(xié)商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金