自費(fèi)留學(xué)小心陷阱合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-09 10:36:53
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到留學(xué)機(jī)構(gòu)咨詢，有意向通過該機(jī)構(gòu)辦理出國留學(xué)手續(xù)時(shí)，一定要謹(jǐn)慎面對(duì)落地合同。6月23日，中國教育發(fā)展戰(zhàn)略學(xué)會(huì)教育中介機(jī)構(gòu)工作委員會(huì)秘書處處長管西亮來南寧調(diào)研并參加相關(guān)座談會(huì)時(shí)說。去年我國自費(fèi)出國留學(xué)生人數(shù)達(dá)33萬人。
留學(xué)事業(yè)發(fā)展迅速，但同樣也埋有陷阱。部分留學(xué)機(jī)構(gòu)提供的是落地合同，即留學(xué)生持護(hù)照、入學(xué)通知書到達(dá)目的地國家即為合同生效。之后，如果留學(xué)生發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目貨不對(duì)板，再找留學(xué)機(jī)構(gòu)理論時(shí)，這才發(fā)現(xiàn)留學(xué)機(jī)構(gòu)已履行完合同，出現(xiàn)糾紛，與留學(xué)機(jī)構(gòu)無關(guān)。
教育中介機(jī)構(gòu)工作委員會(huì)作為教育部所屬的機(jī)構(gòu)，通過定期質(zhì)量評(píng)估的方式，向政府管理部門提供監(jiān)管建議，幫助中介機(jī)構(gòu)提高服務(wù)水平和質(zhì)量，以進(jìn)一步規(guī)范教育服務(wù)市場(chǎng)，保護(hù)教育消費(fèi)者權(quán)益。管西亮說，截至目前，政府審批了420家留學(xué)中介機(jī)構(gòu)，廣西僅有4家。同時(shí)，通過推行留學(xué)項(xiàng)目格式合同的方式來規(guī)范留學(xué)市場(chǎng)，但有的留學(xué)機(jī)構(gòu)覺得約束太多，使用的不太多。
廣西大學(xué)學(xué)生小李詢問，如何才能選好留學(xué)項(xiàng)目。管西亮說，出國留學(xué)之前，不能簡單地看這所學(xué)校是否是國外的著名大學(xué)，還要看清楚是什么樣的留學(xué)項(xiàng)目。
管西亮舉了一個(gè)案例，有一名留學(xué)生被非法留學(xué)中介機(jī)構(gòu)運(yùn)作到了美國哈佛大學(xué)留學(xué)，但去到那里才發(fā)現(xiàn)，就讀的只是哈佛大學(xué)的一個(gè)培訓(xùn)班。這種培訓(xùn)班所發(fā)的結(jié)業(yè)證，回國后不能進(jìn)行學(xué)歷認(rèn)可。
學(xué)生持這樣的結(jié)業(yè)證也不能進(jìn)政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和大型國企，既花了錢又耽誤了青春。因此，管西亮提醒學(xué)生和家長們警惕那種去哪個(gè)國家都能辦的中介機(jī)構(gòu)，在選擇留學(xué)項(xiàng)目時(shí)一定要了解，在國外大學(xué)所獲的學(xué)歷能否回國認(rèn)證。
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近來，一些不法中介為了獲得房源和非法收益，便利用自己的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)設(shè)計(jì)各種陷阱。其中，針對(duì)多數(shù)賣房者缺乏專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，急于將手中房屋套現(xiàn)的心理，通過“現(xiàn)金收房”等形式吸引不知情的業(yè)主，低價(jià)買進(jìn)，將房源龔斷在本公司中，然后加價(jià)出售，從中牟取非法差價(jià)。賣房子一定要辦理過戶專業(yè)人士提醒消費(fèi)者，防范“現(xiàn)金收房”的陷阱要注意三個(gè)要點(diǎn)：一是記住房產(chǎn)過戶才是出售房屋的最關(guān)鍵。千萬不要一手交錢一手交房快速交易，切記不要圖省事只管給對(duì)方《房產(chǎn)證》然后拿錢了事，僅僅做公證并不能算是法律意義上的房產(chǎn)買賣；二是買賣雙方一定要見面，坐下來當(dāng)面晚霞價(jià)格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要通過中間人最終造成自己的經(jīng)濟(jì)損失；三是不讓黑心中介有機(jī)可乘。對(duì)于心急用錢和圖省事的業(yè)主，不要聽信黑心中介的蠱惑來選擇“現(xiàn)金收購”的賣房方式，不管是公司收購還是個(gè)收購，都是利用不透明交易來吃差價(jià)，牟取暴利。“現(xiàn)金收房”有何陷阱張先生是一家2023-06-10371人看過 -
高小姐的新房子離她自己和丈夫的工作單位都很近，周邊交通、配套也不錯(cuò)，她非常滿意。臨近收房的時(shí)候朋友給她推薦了一位風(fēng)水師，說現(xiàn)在人家買房都會(huì)請(qǐng)風(fēng)水師看看合不合適?；ò肷e蓄買的新房子，誰也不想住著倒霉。于是，高小姐似信非信地領(lǐng)著風(fēng)水師去看房。不料，風(fēng)水師一踏進(jìn)房門立刻臉色大變，指著窗外的高架橋說：“從這個(gè)角度看過去，高架橋就好像是沖著你家刺過來的利劍一樣，這樣的房子太兇了，絕對(duì)不能住人，否則主人將有血光之災(zāi)?！憋L(fēng)水師走后，高小姐對(duì)著高架橋，越看越心驚膽戰(zhàn)。猶豫了兩天，終于退掉了這套千挑萬選的房子。在筆者的印象中，“看風(fēng)水”似乎是一種農(nóng)村文化，農(nóng)民造房子、選墓地，有條件的人家都要問問風(fēng)水師，看選中的陽宅陰宅基地是否上風(fēng)上水之地。近幾年房地產(chǎn)發(fā)展迅速，從沒得挑的單位實(shí)物分房到越來越豐富的住宅產(chǎn)品，城市人買房也時(shí)髦看風(fēng)水了。尤其是中高收入者，手中購房資金寬裕，選房余地相對(duì)比較大，許多人抱著寧信其有2023-04-22259人看過 -
承諾在購房者中，普遍采用的是通過銀行按揭貸款買房，而通常發(fā)展商承諾某家銀行為購房者提供房地產(chǎn)抵押貸款，并在購房合同中約定由發(fā)展商為購房人辦理該筆貸款的相關(guān)手續(xù)，但是不論95版還是在97版格式的購房合同，均未對(duì)銀行如果對(duì)購房人的貸款申請(qǐng)不批準(zhǔn)該如何處理的情況作出明確的規(guī)定。一般來講，這個(gè)問題購房人較容易忽視，或者雖然提及，卻因發(fā)展商口頭的再次承諾而未在購房合同予以明確。這樣增加了購房人的購房風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)由于對(duì)此沒有具體的規(guī)定或約定，發(fā)展商和購房人對(duì)此達(dá)不成一致意見。從而使原來幾乎成功的交易蒙受著失敗的危險(xiǎn)。排除這類風(fēng)險(xiǎn)的有效辦法是發(fā)展商與購房人就未付房款（即未通過銀行申請(qǐng)的按揭貸款款項(xiàng)）重新達(dá)成新的分期付款協(xié)議。但是如果想從根本上解決這類問題，最好是（1）在發(fā)展商向購房人推薦按揭貸款條件時(shí)，就應(yīng)該把未得到銀行批準(zhǔn)后的付款方式規(guī)定在合同中；（2）約定可以退房，但為體現(xiàn)公平原則，須明確由合同雙方中的責(zé)2023-04-2298人看過 -
消費(fèi)者臨近年關(guān),菏澤各商業(yè)街、超市及商場(chǎng)優(yōu)惠促銷活動(dòng)此起彼伏,各品牌店前均掛出了促銷招牌,買一送一、全場(chǎng)五折、購物有禮等促銷活動(dòng)吸引了不少消費(fèi)者駐足。專業(yè)人士提醒,在實(shí)惠購物的同時(shí),消費(fèi)者也應(yīng)理性消費(fèi),謹(jǐn)防落入部分商家的消費(fèi)陷阱。莫因低價(jià),放棄權(quán)利節(jié)慶時(shí)節(jié)促銷,已成為家電市場(chǎng)的慣例,消費(fèi)者也期待在此時(shí)購得物美價(jià)廉的家用電器。記者走訪菏澤家電市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),隨著元旦春節(jié)臨近,家電銷售商紛紛拉開促銷大幕,家電銷售十分紅火。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),樣品機(jī)特價(jià)銷售、有買有送、大減價(jià)等是主要的優(yōu)惠促銷手段。菏澤市工商局工作人員程雷提醒消費(fèi)者,在關(guān)注價(jià)格的同時(shí),也不能忽略產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù),三包權(quán)利,退換貨物的權(quán)利,消費(fèi)者都應(yīng)該注意維護(hù)。確認(rèn)購買后,也應(yīng)索要保修卡,并確定保修的提前和時(shí)限。勿貪便宜,盲目消費(fèi)購物返代金券也是商家主要促銷手段之一。需要購買的東西較多時(shí),這種返券的促銷方式還是挺好的。但孫女士也擔(dān)心因覺得實(shí)惠沖動(dòng)2023-04-24267人看過
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合同違約金從法律上講，違約金條款的作用是用來約束合同雙方的，以促使雙方積極履行合同。然而，在目前二手房市場(chǎng)上，發(fā)現(xiàn)有極少數(shù)不規(guī)范的中介公司利用其居間地位，設(shè)置“違約金陷阱”，非法獲取委托人的違約金。其常用的操作手法如下：首先，中介公司在居間合同中事先擬定好格式性的違約金條款，明確委托人應(yīng)于某月某日之前到中介公司與另一方簽訂房屋買賣合同，如因委托人的原因未能簽約，委托人應(yīng)向中介公司承擔(dān)一定數(shù)額的違約金。該違約金的數(shù)額通常是中介費(fèi)的一到兩倍。然后，在委托人簽署居間合同后，中介公司再口頭告知委托人，等候中介公司通知具體簽約時(shí)間。但此后，中介公司并不履行其通知義務(wù)。在委托人電話詢問簽約日期時(shí)，中介公司往往以未聯(lián)系上交易的另一方為由，要委托人繼續(xù)等候通知。最后，當(dāng)居間合同約定的簽約時(shí)間期滿后，中介公司以委托人未按居間合同的約定前去簽約為由訴至法院，要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任。就此類糾紛而言，由于委托人很難提供證據(jù)2023-05-01350人看過 -
許多購房者在發(fā)生糾紛投訴時(shí)往往強(qiáng)調(diào)開發(fā)商承諾過的條件不兌現(xiàn)，但也有一些是購房者本人在購房談判中的判斷失誤。所以，購房者在談判時(shí)也要時(shí)刻保持清醒的頭腦，不要被一些蠅頭小利或空頭承諾誘入陷阱。下面就是一些營銷人員常用的策略：“不知道”策略在談判過程中面對(duì)比較棘手或想正面回避的問題，銷售人員常以“不知道”、“不太懂”等來加以回避，使對(duì)方的問題沒法深入下去。“合理化”拒絕在買賣未成交前，如果買主要求降價(jià)或提出其他額外優(yōu)惠條件時(shí)，對(duì)方常會(huì)舉出一大堆不能降價(jià)的理由。而事實(shí)上，賣主心中還有另外一個(gè)價(jià)，只要你能攻破前面的價(jià)格，則往往會(huì)有一段不菲的差價(jià)或優(yōu)惠。事前行銷營銷人員常利用房屋定價(jià)先低后高的規(guī)律，在計(jì)劃漲價(jià)前先告訴客戶，房子馬上就要漲價(jià)了，再不決定可就錯(cuò)失良機(jī)了。如此一來給買方造成心理壓力，使買方不好意思再開口壓價(jià)，甚至匆忙買下自己并不滿意的住宅。“面子”策略營銷人員會(huì)努力迎合顧客的心理，對(duì)顧客一知2023-06-1057人看過 -
房產(chǎn)證中介公司的“避稅”高招聽上去有理“有利”，可誰知道其背后卻也暗藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，稍不留神，二手房買賣雙方就可能落個(gè)“占小便宜吃大虧”的下場(chǎng)。中國政法大學(xué)李曙光教授為房屋交易雙方提示了其中的四大風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)一：以租待售房價(jià)變化一方吃虧。目前以租待售是2年期內(nèi)售房者最普遍采用的避稅方式，雖然這可以充分利用售房者的房屋資源，避免空置損失，但一旦房價(jià)在租期大漲，房主因此毀約不再出售房屋，租了幾個(gè)月的買主的利益將受到損失，反之亦然。風(fēng)險(xiǎn)二：把交易價(jià)格“做低”對(duì)買房人再次交易不利。高價(jià)買賣低價(jià)報(bào)稅屬于虛假交易，雖然買賣雙方都可以從中占點(diǎn)小便宜，但一旦買房人再次將房子轉(zhuǎn)讓時(shí)，將面臨著兩個(gè)問題：一是由于買入價(jià)低，房屋出售時(shí)估值也會(huì)相應(yīng)降低；二是由于買入價(jià)低，再次賣出和買入價(jià)之間的差額就會(huì)比較大，再次繳稅時(shí)也會(huì)相應(yīng)多繳。風(fēng)險(xiǎn)三：不過戶先公證公證效力受質(zhì)疑。只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)樵谖覈姆康禺a(chǎn)2023-04-26311人看過 -
畢業(yè)證近日，教育部發(fā)布留學(xué)預(yù)警，目前在烏克蘭留學(xué)發(fā)現(xiàn)有四大陷阱，提醒留學(xué)生提高警惕，甚至有部分在當(dāng)?shù)貜氖铝魧W(xué)中介的華人勾結(jié)非法分子制造假證欺騙留學(xué)生。預(yù)警指出，陷阱一是部分留學(xué)人員持有不被承認(rèn)的本科文憑。有留學(xué)人員所持本科文憑系由國內(nèi)無頒發(fā)本科畢業(yè)證書資質(zhì)的辦學(xué)單位頒發(fā)，有的甚至還通過有關(guān)部門辦理了公證手續(xù);陷阱二是不法分子相互勾結(jié)，應(yīng)一些留學(xué)人員的要求，隨意更改正規(guī)學(xué)習(xí)年限，本應(yīng)由四年才能完成的本科，卻改為三年完成并取得學(xué)士學(xué)位;陷阱三是以就讀中外合作辦學(xué)名義縮短在烏留學(xué)時(shí)間;陷阱四是個(gè)別在烏克蘭專門從事留學(xué)中介活動(dòng)的華人，利用赴烏克蘭留學(xué)費(fèi)用低和一些學(xué)校對(duì)國際學(xué)生教學(xué)和管理上的漏洞，勾結(jié)烏克蘭當(dāng)?shù)氐姆欠ǚ肿?，制造假證。針對(duì)上述情況，我國內(nèi)外有關(guān)部門正積極開展工作，加大對(duì)相關(guān)活動(dòng)的規(guī)范管理。2023-06-05489人看過
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簽訂勞動(dòng)合同春節(jié)快到，有很多人重新選擇了工作單位，需要簽勞動(dòng)合同；繼續(xù)留在原單位工作的人也需要續(xù)簽勞動(dòng)合同。此間提醒廣大從業(yè)者，謹(jǐn)防一些用工單位在勞動(dòng)合同方面布設(shè)的陷阱。一是"霸王合同"。用人單位以"老大"自居，在合同條款中有"我說了算"的痕跡，令求職者處于被動(dòng)從屬地位。受害對(duì)象一般為高科技人員。二是"押金合同"。通常做法是在招工時(shí)收取風(fēng)險(xiǎn)基金、保證金、抵押金。三是"暗箱合同"。多見于民營企業(yè)，采用格式合同，根本不與勞動(dòng)者協(xié)商，不向勞動(dòng)者講明合同內(nèi)容。在合同中，只從企業(yè)的利益出發(fā)規(guī)定用工單位的權(quán)利和勞動(dòng)者的義務(wù)，而很少或者根本不規(guī)定用工單位的義務(wù)和勞動(dòng)者的權(quán)利。對(duì)于這樣的合同，由于其約定的條款內(nèi)容與法律相抵觸，所以，應(yīng)當(dāng)是無效的條款。四是"生死合同"。有的用人單位不按《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定履行生命安全義務(wù)，提出"工傷概不負(fù)責(zé)"等條款逃避責(zé)任。五是"賣身合同"。如：3年內(nèi)不得跳槽到同行業(yè)的公司工作；有的合2023-04-2284人看過 -
律師事務(wù)所隨著生活水平的不斷提高，人們對(duì)居住條件也有了更高的要求，于是紛紛買新房或者是重新裝修。裝修后，不少人又將以前用的老家電、老家具也給一并換掉，這使得近年來家具銷售市場(chǎng)持續(xù)升溫。記者從工商部門了解到，近年來，關(guān)于家居消費(fèi)的糾紛投訴呈現(xiàn)逐年增多的趨勢(shì)，這其中有不少糾紛是由于消費(fèi)者在訂購家具時(shí)沒有同商家簽訂合同。而有的消費(fèi)者即使簽訂了訂貨合同，但由于一時(shí)疏忽，沒有看清商家在合同中設(shè)置的文字陷阱，也同樣是吃虧不淺。近日，記者走訪了市區(qū)多家家具銷售場(chǎng)所，并向商家索要了多份訂貨單、合約單等訂貨合同樣本。記者拿著這些合同樣本找專業(yè)律師幫忙查看分析，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，這些訂貨合同大都存在一些細(xì)節(jié)疏漏和條款模糊等現(xiàn)象。文登昆崳先鋒律師事務(wù)所律師遲志磊介紹，有些家具經(jīng)銷商合同的名稱只是自己起的字號(hào)，沒有在工商等部門進(jìn)行登記，不具有法律上規(guī)定的法律訴訟主體的資格。所以，消費(fèi)者在與經(jīng)銷商簽訂合同時(shí)，應(yīng)要求經(jīng)銷商負(fù)責(zé)人在合同2023-06-09499人看過 -
創(chuàng)業(yè)雖是當(dāng)今的時(shí)尚，但人人都知道“創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，下海需謹(jǐn)慎”。創(chuàng)業(yè)者一夜之間被騙幾十萬，這樣的事情并不少見。那么，創(chuàng)業(yè)者究竟應(yīng)該預(yù)防哪些陷阱呢？網(wǎng)絡(luò)詐騙：便捷，行騙也方便[案例]王先生是在生意場(chǎng)上跌爬滾打了30年的“老供銷”了，最近在某著名電子商務(wù)網(wǎng)站上開了個(gè)帳戶，開始網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)。一次，王先生在網(wǎng)上看到一則信息，某位有著“高資信度”標(biāo)志的客商低價(jià)批量提供優(yōu)質(zhì)黃沙，經(jīng)驗(yàn)老道的王先生并未急著下手，而是通過工商部門了解供貨商的情況。在確認(rèn)供貨商的“身份”后，王先生便從下家那里預(yù)收了30％的貨款，按照網(wǎng)上提供的帳號(hào)匯了過去，可他等的黃沙船卻遲遲到不了，下家又三番五次地催他交貨，一急之下他只好親自前去催貨。到那里后王先生發(fā)現(xiàn)，那家企業(yè)確實(shí)存在，不過只做鋼鐵貿(mào)易，不搞建材，而且從未涉足電子商務(wù)領(lǐng)域，至于網(wǎng)上的那家企業(yè)，是行騙者盜用了該公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件后虛構(gòu)的。最后，王先生賠了下家客戶幾十萬元。[點(diǎn)評(píng)]2023-04-24206人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)商品房買賣合同中注明了房屋套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，交房辦證時(shí)業(yè)主才發(fā)現(xiàn)房屋面積竟縮水超過11平方米。日前，福州市中級(jí)法院對(duì)這起業(yè)主要求開發(fā)商償還面積差價(jià)款的案件作出終審判決：房屋是按套計(jì)價(jià)，約定的面積僅具有參考作用，開發(fā)商不承擔(dān)賠償責(zé)任。2003年8月，陳先生與福州一房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，約定買賣的商品房建筑面積為191.40平方米，其中套內(nèi)建筑面積166.52平方米，公共部分與公用房屋分?jǐn)偯娣e24.88平方米。合同還約定，計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按套計(jì)算，總價(jià)為64萬元。合同訂立后，陳先生依約支付房款，開發(fā)商也交付了房屋并幫助陳先生辦理了產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的記載，房屋面積為180.17平方米，比約定面積少了11.23平方米。陳先生向法院提起訴訟，要求開發(fā)商償還面積差價(jià)款。福州市中級(jí)法院指出，經(jīng)調(diào)查，該商品房于2002年9月通過消防驗(yàn)收，買賣雙方于2003年8月簽訂合同，屬2023-02-24330人看過
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法律綜合知識(shí)修手機(jī)小心二傳手陷阱打著手機(jī)售后名義，攔截三包期內(nèi)的免費(fèi)維修業(yè)務(wù)，先糊弄顧客收費(fèi)后，再轉(zhuǎn)手將手機(jī)送進(jìn)正宗客服免費(fèi)維修。昨日，這一二傳手假冒客服被武漢工商部門查處。今年6月4日，在漢讀書的吳同學(xué)新買的索愛手機(jī)不慎進(jìn)水后黑屏，她便尋找該品牌客服中心維修。當(dāng)她來到中南路74號(hào)的一手機(jī)銷售點(diǎn)時(shí)，看到店內(nèi)角落貼著一索愛維修點(diǎn)的招牌，便上前詢問，修理師傅立馬告訴這就是索愛客服中心維修點(diǎn)。隨后，該師傅拿起工具對(duì)手機(jī)檢查后，告訴吳同學(xué)手機(jī)需返廠維修，費(fèi)用350元，并要求她留下該手機(jī)發(fā)票和保修卡。收錢后修理師傅也未開具收費(fèi)憑證。半個(gè)月后，吳同學(xué)取回手機(jī)，誰知用了3天后又出現(xiàn)黑屏。她再次來到該維修點(diǎn)，修理師傅檢查后說是手機(jī)內(nèi)部排線壞了，維修還需交200元。這時(shí)，吳同學(xué)感覺不對(duì)勁，便打索愛客服中心電話進(jìn)行確認(rèn)。原來，這里根本就不是客服中心。當(dāng)來到正規(guī)的客服中心后，工作人員將她的手機(jī)身份統(tǒng)一編碼輸入客服中心電腦系2023-06-05208人看過 -
房產(chǎn)證今年十月份以來，陸續(xù)有部分購房者舉報(bào)天心區(qū)書院路某中介機(jī)構(gòu)聲稱可以搞到市中心某樓盤的內(nèi)部購房指標(biāo)。許多人不明就里，竟然為此付出了一筆指標(biāo)購買費(fèi)。房產(chǎn)證糾紛怎么處理記者為此專門走訪該樓盤探明真相，但獲得的信息卻是，該樓盤從未委托任何中介機(jī)構(gòu)銷售房源。對(duì)此，項(xiàng)目策劃總監(jiān)曹政也鄭重申明：星城書院項(xiàng)目現(xiàn)今任何房源未對(duì)外出售，其他所有人皆暫不擁有本項(xiàng)目商品房的所有權(quán)。本項(xiàng)目也未委托任何中介機(jī)構(gòu)對(duì)外出售。對(duì)于無良中介利用本項(xiàng)目對(duì)客戶進(jìn)行欺詐的行為，一經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商將對(duì)其追訴法律責(zé)任!據(jù)記者了解，正是由于該項(xiàng)目申請(qǐng)購買者眾多，很多人深恐難以購買到稱心如意的住房，才讓黑心中介有機(jī)可乘。隨著長沙房地產(chǎn)市場(chǎng)在下半年的再一次回暖，市民購房熱情也持續(xù)增高。許多樓盤的銷售情況非?；鸨踔敛糠猪?xiàng)目出現(xiàn)了一房難求的狀況。但正是在這種情況下，一些無良之人，卻利用購房者迫切的心情從中實(shí)行欺詐行為，進(jìn)而謀取利益。他們完全不2023-06-05359人看過
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格式合同又稱定式合同、定型化契約、量販契約，它是以合同一方當(dāng)事人在訂立合同時(shí)已能預(yù)見當(dāng)事人雙方未來關(guān)系的主要內(nèi)容，并且已對(duì)各種具體化、特定化的事項(xiàng)，加以預(yù)擬的格式文書為表現(xiàn)形式。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事... 更多>
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簽署無證的安置房合同，需要小心哪些陷阱？吉林省在線咨詢 2023-02-19購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同，除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購等費(fèi)用的支付方式、遲延交房等都作出明確的約定。 -
購房簽合同留意五大陷阱遼寧在線咨詢 2022-10-28陷阱一：營銷陷阱有些開發(fā)商為了制造熱銷假象經(jīng)常會(huì)在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”字樣，讓購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會(huì)采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對(duì)于實(shí)際居住來說都是不實(shí)用的。還一些開發(fā)商會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，而購房者更不可能 -
留學(xué)中介怎樣才能避免陷阱黑龍江在線咨詢 2021-10-25海外留學(xué)中介合同應(yīng)注意的問題：1、首先要選擇在涉外監(jiān)督網(wǎng)上發(fā)表的合法中介名稱。2、簽合同時(shí)要明確中介服務(wù)公司和當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。3、發(fā)生糾紛或事故時(shí)的退款。4、違約責(zé)任。針對(duì)出國留學(xué)中介引發(fā)的種種糾紛，教育部專門制定了一個(gè)“自費(fèi)出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同（示范文本）”。對(duì)于學(xué)生因自身原因解除合同，該“示范合同”規(guī)定了5種退費(fèi)辦法，分別對(duì)應(yīng)“學(xué)生遞交入學(xué)申請(qǐng)材料，中介未向外方送交”．“中介送交申請(qǐng)資料 -
