房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交哪些材料以及二合一后是叫什么證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-29 14:05:11
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房產(chǎn)證和土地證二合一后辦理需提交以下材料：
1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4．土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
5．買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
6．委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
二、房產(chǎn)證和土地證二合一后是叫什么證
房產(chǎn)證和土地證二合一后是叫房地產(chǎn)權(quán)證?！斗课菟袡?quán)證》和《國有土地使用證》合二為一叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。對(duì)新建商品房，法律規(guī)定可由合同一方申請(qǐng)小產(chǎn)證。小產(chǎn)證即將房地產(chǎn)開發(fā)商取得大產(chǎn)證的房地產(chǎn)分割以后，由購房者取得的房地產(chǎn)權(quán)證。
三、房產(chǎn)證和土地證合二的好處
兩證合一，最直接的好處就是減負(fù)，減輕了保存兩本證的負(fù)擔(dān)，但是對(duì)于證書本身，是你擁有此塊土地或此套房屋的有效憑證，證明您對(duì)此塊土地或此套房屋擁有買賣、贈(zèng)與、出租、抵押的權(quán)利?，F(xiàn)許多城市實(shí)行兩證合一，極大的減輕了政府的工作量和關(guān)于土地房屋的糾紛。
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一、用地規(guī)劃許可證和土地證二合一將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，自然資源主管部門統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。涉及新增建設(shè)用地，用地預(yù)審權(quán)限在自然資源部的，建設(shè)單位向地方自然資源主管部門提出用地預(yù)審與選址申請(qǐng)，由地方自然資源主管部門受理；經(jīng)省級(jí)自然資源主管部門報(bào)自然資源部通過用地預(yù)審后，地方自然資源主管部門向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。用地預(yù)審權(quán)限在省級(jí)以下自然資源主管部門的，由省級(jí)自然資源主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書辦理的層級(jí)和權(quán)限。使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審；需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。逾期未辦理土地使用手續(xù)2023-04-1366人看過 -
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房產(chǎn)證目前，我國暫無房產(chǎn)證三證合一的政策，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合一了，叫作不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。作為民法典（于2021年1月1日生效）明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問世，意義十分重大。要明確告訴大家，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開始實(shí)施，而新證全國推行有一個(gè)過程。大家不用急著換領(lǐng)新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西?，F(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用途管制，2023-05-03195人看過 -
辦理二胎準(zhǔn)生證需要以下證件：1．夫妻雙方戶口本（第一頁、本人頁）原件、復(fù)印件；2．一孩戶口本復(fù)印件；3．一孩醫(yī)學(xué)出生證明；4．一孩計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)原件、復(fù)印件；5．結(jié)婚證原件、復(fù)印件；6．夫妻雙方合照（2寸）、女方證件照（1寸）。7．《再生一胎生育申請(qǐng)、審批表》需要在女方戶籍所在的村委會(huì)或者居委會(huì)領(lǐng)取，相關(guān)信息填好后，再送到夫妻雙方工作的單位進(jìn)行核實(shí)且加蓋印章，如果沒有所屬單位的，需在領(lǐng)表機(jī)構(gòu)蓋章。二胎準(zhǔn)生證在哪里辦理準(zhǔn)生證一般是在女方戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。生育第一個(gè)子女的，應(yīng)當(dāng)?shù)脚焦ぷ鲉挝唬o工作單位的到戶籍所在地居民、村民委員會(huì)）領(lǐng)取《生育服務(wù)證》。填寫夫妻雙方基本情況后，由雙方工作單位（無工作單位的由戶籍所在地居民、村民委員會(huì)）簽署意見并蓋章。由女方戶籍所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核并對(duì)《生育服務(wù)證》統(tǒng)一登記、編號(hào)、加蓋公章后，交由當(dāng)事人保2023-07-16261人看過 -
辦房產(chǎn)證購房合同需要交上去。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要購房合同原件的，在辦理手續(xù)完畢之后，房管局會(huì)將購房合同返回，一般15到30天左右可以做下來產(chǎn)證。一、房產(chǎn)證的辦理流程如下：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)購房合同中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定；2、房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請(qǐng)書；3、繳納公共維修基金、契稅、無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證；4、提交身份證及其他必要材料到房屋登記部門辦理；5、房管局對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。二、辦理房產(chǎn)證需要提交申請(qǐng)材料如下：1、房屋買賣合同；2、蓋章的申請(qǐng)表；3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；4、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；5、契稅完稅或減免稅憑證；6、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。綜上所述，辦房產(chǎn)證購房合同需要交上去。房產(chǎn)證的辦理是比較復(fù)雜的，需要當(dāng)事人準(zhǔn)2023-07-0158人看過 -
我國實(shí)行土地使用權(quán)和房屋權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”，這也就是房產(chǎn)證和土地證合一?！皟勺C合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書。在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權(quán)證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定。一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限（一）土地：土地使用權(quán)的取得時(shí)間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地2023-03-30357人看過
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房產(chǎn)過戶如果兩個(gè)房產(chǎn)證的所有人都是自己的話，是可以合并為一個(gè)房產(chǎn)證的，但是房子還是兩套這中間必須經(jīng)過房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，具體流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右2023-04-05267人看過 -
現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。如果你沒有辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》前就已經(jīng)遺失了土地證，需要按照遺失補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行申請(qǐng)公示、補(bǔ)充登記等程序，然后再辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。一般情況下，如果已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包含了房產(chǎn)證和土地證的內(nèi)容和功能，因此不會(huì)產(chǎn)生不利后果。但如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，缺乏了土地證的內(nèi)容，會(huì)影響您所購房屋的再交易，要及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行更正。房屋兩證合一是什么意思？房屋兩證合一是指將“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合并成不動(dòng)產(chǎn)登記證。兩證合一能夠證明戶主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，是對(duì)房屋用地的合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。根據(jù)我國相關(guān)法律2023-07-04405人看過
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房屋二證合一后無土地證如何交易，如何辦理土地證海南在線咨詢 2023-04-09現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過了房產(chǎn)證，沒有過戶土地證，那么需要帶著已過戶的房產(chǎn)證和沒有過戶的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后從新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。希望解決了你房屋二證合一后無土地證怎么交易的問題 -
二證合一指的是房產(chǎn)證和土地證嗎臺(tái)灣在線咨詢 2021-10-26是的。房屋所有權(quán)證書與土地使用權(quán)證書一體化為房地產(chǎn)權(quán)證書。兩證合一是將與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證的內(nèi)容合并登記在一證上。我國國有城市商社于2003年正式實(shí)施土地使用票和住宅所有權(quán)所有證兩個(gè)證明書，從2008年9月1日起全面實(shí)施兩個(gè)證明書，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)票。 -
江蘇買房房產(chǎn)證土地證兩證合一需要哪些材料山東在線咨詢 2022-08-06按照國家有關(guān)部門規(guī)定的“不變不換”的原則，江蘇房產(chǎn)證土地證兩證合一的原則是現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換，舊證、新證同時(shí)具有法律效力，但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。也就是說，以前的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，并不需要更換，如果今后發(fā)生房屋交易等新情況，再行換領(lǐng)新證。 -
二證合一后只有土地證能辦理房產(chǎn)過戶嗎甘肅在線咨詢 2022-10-25現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證繼承公證完先繼承人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，然后再辦理買賣或者贈(zèng)予過戶《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：（一）不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三 -
鄭州房產(chǎn)證土地證合一需要哪些手續(xù)，辦理時(shí)需要哪些材料浙江在線咨詢 2022-08-04需要房主本人帶著身份證和房產(chǎn)證去不動(dòng)產(chǎn)交易中心，也就是房管局辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)也就是落宗，也就是你所說的兩證，房產(chǎn)證土地證合一。
