久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無(wú)土地證的房子行嗎購(gòu)買(mǎi)的話會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎對(duì)以后的交易會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來(lái)了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別，以及有房產(chǎn)證無(wú)土地證的影響。什么是土地證土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管

現(xiàn)在兩證（房產(chǎn)證、土地證）合一，叫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果你現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)了房產(chǎn)證，沒(méi)有過(guò)戶(hù)土地證，那么需要帶著已過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶(hù)的土地證去所屬地區(qū)土地局去辦理，土地局會(huì)把你的房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。如果你沒(méi)有辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》前就已經(jīng)遺失了土地證，需要按照遺失補(bǔ)辦手續(xù)進(jìn)行申請(qǐng)公示、補(bǔ)充登記等程序，然后再辦理新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。一般情況下，如果已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)包含了房產(chǎn)證和土地證的內(nèi)容和功能，因此不會(huì)產(chǎn)生不利后果。但如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證存在瑕疵，缺乏了土地證的內(nèi)容，會(huì)影響您所購(gòu)房屋的再交易，要及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行更正。房屋兩證合一是什么意思？房屋兩證合一是指將“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合并成不動(dòng)產(chǎn)登記證。兩證合一能夠證明戶(hù)主對(duì)其房產(chǎn)的合法所有，是物權(quán)歸屬的有效憑證，是對(duì)房屋用地的合法使用的法律證明以及城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的統(tǒng)一。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律

一、房產(chǎn)證、土地證能否二合一兩證可以二合一。二、什么是兩證合一“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書(shū)。三、兩證合一什么時(shí)候開(kāi)始的在上海、深圳等地，一套房子只有一張證已經(jīng)實(shí)施多年。以上海為例，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權(quán)、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時(shí)只要跑一趟房產(chǎn)部門(mén)就能搞定。［1］2004年12月1日，重慶市出臺(tái)的《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》，將8種證書(shū)簡(jiǎn)化為了房地產(chǎn)權(quán)證和農(nóng)村集體土地所有權(quán)證兩種證書(shū)。登記將施行更嚴(yán)格的實(shí)名制。如果夫妻沒(méi)

《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)證》。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國(guó)將建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門(mén)職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此，房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”也就是其中的變化之一。一、沒(méi)有房產(chǎn)證可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎可以，在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記，也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證明。二、首次登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人和辦證人需要做什么在我國(guó)，按規(guī)定都需要為不動(dòng)產(chǎn)做個(gè)登記，不過(guò)，實(shí)際中有些買(mǎi)房的人，可能一輩子也就買(mǎi)過(guò)一次房子，那么在首次登記的時(shí)候，就會(huì)不知道怎么去做不動(dòng)產(chǎn)登記。房屋首次登記，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人及辦證人一般需

國(guó)家并沒(méi)有硬性的規(guī)定表示，房產(chǎn)證必須要更換不動(dòng)產(chǎn)證，而且這兩個(gè)證件是具有法律效力的，所以我認(rèn)為更不更換也沒(méi)有太大的區(qū)別，如果你想要更換不動(dòng)產(chǎn)證，還需要準(zhǔn)備房子的土地證，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合二為一，稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)證了，所以說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證會(huì)更加全面一些。不過(guò)這兩個(gè)證件的作用畢竟都是一樣的，區(qū)別只是名字不一樣而已，所以我認(rèn)為更不更換都沒(méi)有關(guān)系。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么1、名稱(chēng)不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱(chēng)不同，房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2、內(nèi)容不同。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣

一、不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢(qián)高嗎不動(dòng)產(chǎn)證搬遷賠錢(qián)需要按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的。1．房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。2．房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地證嗎不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是土地證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含了國(guó)土證和房產(chǎn)證。在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國(guó)

一、土地證和房產(chǎn)證不一致所有權(quán)歸誰(shuí)當(dāng)土地證和房產(chǎn)證不一致時(shí)，所有權(quán)的歸屬問(wèn)題應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)證來(lái)確定。1．房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)合法交易取得房屋所有權(quán)的法律憑證，它賦予了購(gòu)房者對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2．土地證則是證明土地所有者或使用者享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律依據(jù)。在二者不一致的情況下，由于房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的直接證明，因此所有權(quán)應(yīng)歸房產(chǎn)證所記載的權(quán)利人所有。二、房產(chǎn)證與土地證區(qū)別是什么房產(chǎn)證與土地證在多個(gè)方面存在顯著差異。1．從功能上來(lái)看。（1）房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的法律文書(shū)。（2）土地證則是證明土地使用權(quán)歸屬的憑證。2．二者在權(quán)利行使上也有所不同。（1）房產(chǎn)證持有人可以憑此證對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利行為。（2）土地證則主要關(guān)聯(lián)到土地的使用權(quán)，對(duì)于房屋上的權(quán)利行為，需根據(jù)土地性質(zhì)（如國(guó)有或集體）來(lái)具體判斷。3．房產(chǎn)證和土地證在證明主體上也不同。（1）房產(chǎn)證主要證明

一、房屋所有權(quán)證和土地證合二為一“兩證合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證（即：不動(dòng)產(chǎn)登記證）。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國(guó)有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8種證書(shū)。二、房屋所有權(quán)證編號(hào)在哪房產(chǎn)證所有權(quán)證證書(shū)號(hào)碼，也被叫做是監(jiān)證字號(hào)，一般是在房產(chǎn)證的第二頁(yè)。如果說(shuō)想要的號(hào)碼是房屋位于房管局的編號(hào)，則就是房產(chǎn)證上面的丘地號(hào)，房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)上“權(quán)證號(hào)”；而如果是想要房產(chǎn)證上面的編號(hào)，那么就是房產(chǎn)證上的監(jiān)字號(hào)，房產(chǎn)證上會(huì)寫(xiě)上“監(jiān)證數(shù)字”。三、什么是房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證，又稱(chēng)《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，也是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于內(nèi)頁(yè)不同、外頁(yè)不同、印章不同、版本不同、版本不同、費(fèi)用不同等。不動(dòng)產(chǎn)證不是永久產(chǎn)權(quán)，一般包括了房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)兩種，房屋的所有權(quán)是永久的。一、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于：1．內(nèi)頁(yè)不同。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了權(quán)利人、證件種類(lèi)、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類(lèi)型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格。2．外頁(yè)不同。房產(chǎn)證外頁(yè)顏色是綠色的，不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)是紅色的，注明中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，落款國(guó)土資源部，全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。3．印章不同。房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)。4、版本不同。房產(chǎn)證目前只有一個(gè)通用版本；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)一共有單一版和集成版兩個(gè)版本，

房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繳納的土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買(mǎi)房，需付給中介代理費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4、土地證書(shū)遺失或

一、房產(chǎn)證的概念和特點(diǎn)1.房產(chǎn)證的概念房產(chǎn)證的概念是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2.房產(chǎn)證的特點(diǎn)（1）房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。（2）房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。（3）房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。（4）房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。二、房產(chǎn)證一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證不一定要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。按照國(guó)家不變不換的原則，權(quán)利

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)就是土地證和房產(chǎn)證合二為一，統(tǒng)稱(chēng)為《房地產(chǎn)權(quán)證》。按照我國(guó)相關(guān)部門(mén)規(guī)定有關(guān)房屋所有產(chǎn)權(quán)是需要進(jìn)行登記的，而這個(gè)產(chǎn)權(quán)所指的就是完整的產(chǎn)權(quán)，它主要包含了房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)。若是要登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，那么申請(qǐng)人則必須把房地兩證合二為一來(lái)登記，這是為了避免個(gè)人的產(chǎn)權(quán)與權(quán)利相沖突。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別，具體如下：1、內(nèi)容不同，兩者之間，內(nèi)容上是有很大的不同的，對(duì)比房產(chǎn)證的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中的信息更多的是不動(dòng)產(chǎn)的登記信息，而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)比較重要的一個(gè)變化就是增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，這將會(huì)是標(biāo)記不動(dòng)產(chǎn)的一個(gè)重要信息；2、發(fā)證機(jī)關(guān)不同，兩個(gè)證書(shū)的頒發(fā)的發(fā)證機(jī)關(guān)是不一樣的，房產(chǎn)證上的印章基本上都是由房產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的，但是負(fù)責(zé)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上蓋章的，是統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記的部門(mén)；3、費(fèi)用不同，辦理兩個(gè)證件所需要的費(fèi)用也是不一樣的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候根據(jù)房屋的土地面積和房產(chǎn)面積

一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為：1．土地的使用年限：土地使用權(quán)的取得時(shí)間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時(shí)間開(kāi)始計(jì)算，住宅土地的使用年限是70年，工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類(lèi)用地的使用年限是50年，商業(yè)、娛樂(lè)、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2．房屋的使用年限：房屋的設(shè)計(jì)使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋，設(shè)計(jì)使用年限僅為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：1．性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。2．防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3．內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4．發(fā)證機(jī)

一、有房產(chǎn)證土地證還要辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎有房產(chǎn)證土地證可以不去更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如需要辦理登記業(yè)務(wù)的時(shí)候，房管局自動(dòng)會(huì)變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。不動(dòng)產(chǎn)登記后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，這意味著，今后人們買(mǎi)房不用再辦理房產(chǎn)證、土地證，而只要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證即可。二、房產(chǎn)證土地證辦理流程是什么房產(chǎn)證土地證辦理流程為：1．房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2．房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3．新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。4．土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。5．買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6．委托代辦除提交上述資料