土地證和房產(chǎn)證必須兩證合一嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-06 20:52:52
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是的。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
一、如何定義國有土地使用證
國有土地使用證是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律證明，受法律保護。城市住房用地登記發(fā)證的范圍包括城市住房改造、經(jīng)濟適用住房、商品房等住房用地是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有房屋所有權(quán)的房屋所有人。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
二、無證土地債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
無證土地債權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)在補辦出讓手續(xù)、補繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當辦理土地變更手續(xù)?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定：“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書?！?/p>
三、買一樓帶院子的房子,院子是否簽合同
最好簽一個合同，以免后續(xù)開放商說房子的院子不屬于你。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
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1、什么是土地證?土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和范圍。國有土地使用權(quán)證號可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢，一般在開發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，就會有《國有土地使用證》。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證，縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認所有權(quán);2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認建設(shè)用地使用權(quán);3、國有土地使用權(quán)證，縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。2、什么是房產(chǎn)證?房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是購房2023-05-05165人看過 -
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#土地證
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離婚，房產(chǎn)證和土地證必須一致嗎吉林省在線咨詢 2022-03-17一般情況下，土地證和房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人必須一致的，出現(xiàn)你所述的這種情況，要具體事情具體分析，看當初買房時“丈夫”是否出資及有沒有對于房產(chǎn)的約定，如果實際情況是既沒有出資也沒有約定，根本是與此房產(chǎn)無關(guān)，那丈夫無權(quán)要房。至于官司的輸贏，有規(guī)定律師不能承諾當事人包贏，訴訟講證據(jù)，你要提供充分的證據(jù)證明你的說法，才能勝訴的幾率大一些。 -
房產(chǎn)證和土地證兩證合一是哪一年發(fā)布的？？房產(chǎn)證和土地證兩證合一云南在線咨詢 2022-02-26房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實施，實行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。2008年9月1日起全面實行了兩證合一,統(tǒng)稱為《房地產(chǎn)權(quán)證》。“兩證合一”是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證 -
買房過戶房產(chǎn)證和土地證必須先過戶嗎云南在線咨詢 2022-04-21買房賣房時，房產(chǎn)證和土地證要分別過戶，先辦理房產(chǎn)過戶，之后過戶土地證，如下：1、房權(quán)證過戶：買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽、面簽，之后繳納稅費、過戶；2、土地證過戶：需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門辦理過戶。
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是不是有房產(chǎn)證和土地證必須換不動產(chǎn)山西在線咨詢 2022-06-14以下是對“”是不是有房產(chǎn)證和土地證必須換不動產(chǎn)啊的回答，希望對你有幫助 只要土地權(quán)屬清楚、合法有效，可辦理不動產(chǎn)權(quán)證書 原登記機構(gòu)核發(fā)的房屋所有權(quán)證繼續(xù)有效，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，對于開發(fā)商沒有按購房合同約定給房屋所有權(quán)人辦理《國有土地使用證》的，經(jīng)核實權(quán)屬清楚、合法有效，房屋所有權(quán)人可以按規(guī)定程序申請辦理不動產(chǎn)登記事項 -
是指房產(chǎn)證和土地證兩個證嗎？？江蘇在線咨詢 2022-10-06房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證?！侗本┦蟹课葙I賣管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)
