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變更商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方協(xié)商達(dá)成一致。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的變更以房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的存在為前提，變更行為不得超出原商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系之外，變更履行應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的依照其規(guī)定。

一、合同沒(méi)到期能變更嗎

合同沒(méi)到期可以變更。

根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

第五百零二條第二、三款規(guī)定，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

二、夫妻對(duì)方補(bǔ)充協(xié)議有效嗎

補(bǔ)充協(xié)議需要夫妻簽字才能產(chǎn)生法律效力，一方簽字無(wú)效。當(dāng)事人在合同成立時(shí)以合同形式訂立合同的，合同自雙方簽字或者蓋章之日起成立。合同依法生效的，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定辦理。合同變更條件當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更合同。

法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。合同變更內(nèi)容不明確的當(dāng)事人對(duì)合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

三、網(wǎng)上租賃備案如何取消

(一)合同已在房管部門(mén)備案的，先到房管部門(mén)撤銷備案，并取得備案合同注銷證明；（二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下《商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷或變更信息申請(qǐng)表》，雙方認(rèn)真填寫(xiě)，并簽字蓋章三)撤銷網(wǎng)簽合同的，雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書(shū)面協(xié)議，攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷或變更申請(qǐng)表、買(mǎi)受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書(shū)等其它相關(guān)證明材料，買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)。