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離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；而不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸某一方。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時由即將進行產(chǎn)權登記的一方對另一方補償。所以，離婚后，房子登記歸一方所有。但要向另一方支付兩類補償：一為雙方婚后共同還貸支付的款項，二是相對應財產(chǎn)的增值部分。只要是夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。

離婚了沒有房產(chǎn)證的房子怎么過戶

離婚后沒辦房產(chǎn)證的房子一般是不能過戶的，因為產(chǎn)權不明。雙方可通過協(xié)議的方式提前寫明房子的所有權人，并在房產(chǎn)證辦好后按照協(xié)議辦理過戶手續(xù)；如果協(xié)商不成，可以起訴至法院，由法院對過戶問題作出判決，然后當事人可以拿著生效的判決書到房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金和其他勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。