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強(qiáng)制拆遷中的私產(chǎn)保護(hù)
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-22 18:10:29 89 人看過

本期主持人:秦平

特邀嘉賓:王磊北京大學(xué)法學(xué)院教授

楊海坤蘇州大學(xué)法學(xué)院教授

焦洪昌中國(guó)政法大學(xué)法學(xué)院教授

3月14日,在全國(guó)人大通過的憲法修正案中,公民合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯的規(guī)定成了一大亮點(diǎn)。公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)有了根本大法的保護(hù),而政府的公權(quán)力又多了一分有力的制約。但是,顯然無論是政府還是公民都對(duì)這一條的規(guī)定表現(xiàn)出了或多或少的不適應(yīng)。實(shí)踐是最好的學(xué)習(xí)方式,在最近幾次公民手持憲法抵制政府的強(qiáng)制拆遷中,相信雙方都會(huì)對(duì)憲法有更清醒的認(rèn)識(shí)。

持憲維權(quán),一種宣示意義的抗?fàn)?/p>

保護(hù)私產(chǎn)從憲法中走下來?xiàng)詈@?/p>

普通公民(俗稱老百姓)開始拿起憲法文本來捍衛(wèi)自己的房屋、家園及其他私有財(cái)產(chǎn),這在目前的中國(guó)至少還是一條極有價(jià)值的新聞,尤其是在憲法修正案剛剛通過,公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯條文墨跡猶香的特殊背景下,更有著不同尋常的意義。第一,說明憲法正在迅速走向民間,中國(guó)憲法將不再是懸在廟堂高處的一紙空文,而有可能真正成為人民權(quán)利之保障書。第二,說明老百姓也開始真把憲法當(dāng)回事,開始嘗試把憲法作為護(hù)身的法寶。這說明,中國(guó)正在進(jìn)步,而且進(jìn)步的速度非常快。第三,對(duì)我們的領(lǐng)導(dǎo)者、執(zhí)政者來說,這是挑戰(zhàn),是考驗(yàn)。也就是需要觀察我們的領(lǐng)導(dǎo)者、執(zhí)法者能不能用同樣的憲法語(yǔ)言去說服群眾,用憲法精神去領(lǐng)導(dǎo)群眾。如果覺得只有用憲法和法律之外的方法,甚至依靠違背憲法和法律的什么手段才能開展工作,那就說明這些領(lǐng)導(dǎo)者、執(zhí)政者已經(jīng)不合潮流、已經(jīng)不稱職。他們不配做新時(shí)期的領(lǐng)導(dǎo)者、執(zhí)政者。

憲法學(xué)知識(shí)告訴我們,憲法上規(guī)定的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)是指私人無論是公法上和私法上都具備的對(duì)其財(cái)產(chǎn)擁有的全部權(quán)利,因此這是一種復(fù)合型權(quán)利。與其說,作為憲法基本權(quán)利的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)是因?yàn)獒槍?duì)非財(cái)產(chǎn)權(quán)主體對(duì)其財(cái)產(chǎn)權(quán)的侵犯,還不如說該基本權(quán)利主要是針對(duì)公共權(quán)力而存在的,它首先是公民在公法上用以防御公共權(quán)力可能侵犯的基本權(quán)利。著名思想家哈耶克曾經(jīng)有一句名言:今天,自由的最大危險(xiǎn)來自于有能力、有經(jīng)驗(yàn)的行政管理者僅僅關(guān)心他們自認(rèn)為是公共利益的事物?,F(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的侵犯公民私有財(cái)產(chǎn)的事件大多是借公共利益之名堂而皇之進(jìn)行的。我們可以理直氣壯地說,財(cái)產(chǎn)權(quán)是人作為有尊嚴(yán)的個(gè)人存在的社會(huì)物質(zhì)基礎(chǔ),也是實(shí)現(xiàn)人追求自由幸福生活目的的最基本條件。在當(dāng)代中國(guó),私有財(cái)產(chǎn)權(quán)總的來說不是被保護(hù)過頭了,而是長(zhǎng)期以來缺乏最基本的保護(hù)。公民高舉憲法文本捍衛(wèi)家園這則新聞的顯著意義就在于:私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的防御性憲法保護(hù)在中國(guó)已經(jīng)不再停留在憲法文本的宣示方面,而是實(shí)實(shí)在在正在轉(zhuǎn)化為公民的實(shí)際操作行為,并將進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為鼓勵(lì)億萬人民從事創(chuàng)造性勞動(dòng)并創(chuàng)造更多社會(huì)財(cái)富的巨大社會(huì)效果!

當(dāng)然,和其他任何憲法基本權(quán)利一樣,私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的存在也不是絕對(duì)的。憲法史顯示了私有財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)上從絕對(duì)保護(hù)主義走向相對(duì)保護(hù)主義的軌跡。許多國(guó)家憲法都一方面規(guī)定對(duì)私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的保護(hù),另一方面則同時(shí)對(duì)于私有財(cái)產(chǎn)權(quán)做出必要的合理的限制。我國(guó)最近通過的憲法修正案成功地吸收了外國(guó)憲法的相關(guān)經(jīng)驗(yàn),做出了國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收和征用并給予補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。這一規(guī)定的科學(xué)性就在于對(duì)國(guó)家權(quán)力與公民權(quán)利、公共財(cái)產(chǎn)與私有財(cái)產(chǎn)的關(guān)系做出了合理的設(shè)計(jì)。我們的國(guó)家正處于前所未有的科學(xué)大發(fā)展時(shí)期,國(guó)家必須出于真正的公共利益需要,顯現(xiàn)建造高速公路、興建大型工程等大手筆,這就免不了碰到公民的私有財(cái)產(chǎn)或者觸及土地所有權(quán)和使用權(quán)。憲法和法律同樣需要從人民根本利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)對(duì)私有財(cái)產(chǎn)以及土地實(shí)行征收或征用。了解憲法和法律的公民也會(huì)贊同并擁護(hù)政府的舉動(dòng)。

因此,筆者的看法是:認(rèn)真的貫徹憲法的過程正是我國(guó)公民權(quán)利意識(shí)增強(qiáng)和走向成熟的過程。當(dāng)務(wù)之急是一方面根據(jù)憲法修正案,及早完善我國(guó)關(guān)于私有財(cái)產(chǎn)憲法和法律保障的機(jī)制與程序,另一方面在全體公民中掀起學(xué)習(xí)憲法修正案以及相關(guān)法律的熱潮,使越來越多的公民善于理性地處理公共利益與私人利益、公共財(cái)產(chǎn)與私人財(cái)產(chǎn)之間的關(guān)系。全體公民憲法權(quán)利意識(shí)成熟之日就是我國(guó)真正實(shí)現(xiàn)憲政之時(shí),而現(xiàn)在我們正處于廣大公民健康的權(quán)利意識(shí)走向成熟的過程之中。先哲云:人民對(duì)于他們的天賦人權(quán),能知才能愛,能愛才能有。成熟的公民不僅要懂得運(yùn)用憲法文本捍衛(wèi)自己的合法權(quán)利不受任何侵犯,而且要在憲法保障條件下積極主動(dòng)地為社會(huì)進(jìn)步作出貢獻(xiàn)!

憲法的效力是即時(shí)的

王磊

百姓在抵制房屋拆遷的過程中拿修改之后的憲法來維護(hù)自己的私有財(cái)產(chǎn)權(quán),這一舉動(dòng)雖然不具備任何實(shí)際的法律意義,但也應(yīng)當(dāng)引起我們的重視,這一現(xiàn)象反映了老百姓的憲法意識(shí)在提高,群眾尋求憲法保護(hù)的渴望程度,是老百姓尊重國(guó)家根本大法———憲法的樸素情感的反映。我們知道,今年3月14日十屆全國(guó)人大二次會(huì)議通過的憲法修正案涉及房屋拆遷的有兩條,即第20條修正案:國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。第22條修正案規(guī)定:公民合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)公民的私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。房屋拆遷問題實(shí)際上也是這兩條修正案涉及到的問題,即房屋之下的土地問題。作為私有財(cái)產(chǎn)的房屋問題,按照憲法規(guī)定,個(gè)人只能享有土地的使用權(quán),而不可能享有所有權(quán),所有權(quán)歸國(guó)家或集體。政府首先征收或征用的是土地,然后才是對(duì)土地之上的房屋的拆遷。在理解憲法這兩條修正案時(shí),切勿以為是民法上的占有、使用、收益、處分的所有權(quán)含義或使用權(quán)含義,而是憲法意義上的對(duì)公共權(quán)力的限制,具體到房屋拆遷的工作中,這些限制主要表現(xiàn)在這樣幾個(gè)方面:一是征收或征用土地是否是為了公共利益的需要?規(guī)劃部門是否隨意更改了規(guī)劃?是為了開發(fā)商的利益還是為了公共利益(比如修機(jī)場(chǎng)、公共汽車站、公立學(xué)校等)?二是對(duì)土地使用權(quán)和房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)是否均給予了補(bǔ)償?對(duì)一定期限的土地使用權(quán)的補(bǔ)償是否可以先按政策來兌現(xiàn)?三是進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的主體是否合格?

憲法修改之后,必然使得我們有些法律、法規(guī)、規(guī)章或政府文件不相適應(yīng),那么,各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)如何對(duì)待憲法修正案的相關(guān)規(guī)定呢?傳統(tǒng)的做法就是坐等哪一天修改或補(bǔ)充相應(yīng)的規(guī)定以保持與憲法修正案相一致,但畢竟今天的老百姓非昔日之老百姓,老百姓的憲法意識(shí)增強(qiáng)了,再用傳統(tǒng)的思維來考慮問題和解決問題就難以適應(yīng)目前法治的要求,比較好的辦法是各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)主動(dòng)自查相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和政策,變被動(dòng)為主動(dòng),對(duì)那些與憲法修正案的內(nèi)容不相適應(yīng)的條款及時(shí)進(jìn)行廢、改、立等調(diào)整,在廢改立的過程中出現(xiàn)的問題按照憲法修正案的內(nèi)容出臺(tái)一些具體的政策以彌補(bǔ)這一時(shí)間差所帶來的問題,避免矛盾的激化。

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    當(dāng)前,隨著我國(guó)建筑業(yè)、城市規(guī)劃的不斷完善,拆遷行為越來越多。相應(yīng)的強(qiáng)制拆遷也屢見不鮮,強(qiáng)制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。我國(guó)強(qiáng)制拆遷目前存在著許多法律問題,本案即體現(xiàn)了三處:首先,誰(shuí)享有強(qiáng)制拆遷權(quán)?強(qiáng)制拆遷權(quán)可以說是行政強(qiáng)制權(quán)的一種,我國(guó)還沒有一部統(tǒng)一的行政強(qiáng)制法,因而對(duì)于行政強(qiáng)制權(quán)也無統(tǒng)一規(guī)定。但依法理而言,行政機(jī)關(guān)某一權(quán)力的享有必依法律授權(quán),正所謂權(quán)力乃法無規(guī)定不可為。在本案中,《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定,被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,房屋所在地的市、縣人民政府有權(quán)責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。而本案的被告正是得到了江津市人民政府的授權(quán),因此享有強(qiáng)制拆遷權(quán)。其次,行政強(qiáng)制行為應(yīng)遵循哪些
    2023-04-23
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  • 如何保障強(qiáng)制拆遷的權(quán)利
    1、關(guān)于如何保障強(qiáng)制拆遷、行政復(fù)議的權(quán)利,政府出臺(tái)了《強(qiáng)制拆遷決定令》,規(guī)定不服的,你可以自收到?jīng)Q定之日起60日內(nèi)向上級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議。因?yàn)椤缎姓?fù)議法》規(guī)定,群眾對(duì)地方政府的行政行為不服的,只能向上一級(jí)地方政府申請(qǐng)行政復(fù)議。但是,對(duì)執(zhí)法部門或者拆遷辦的決定不服的,可以直接向政府法制局申請(qǐng)行政復(fù)議,因?yàn)樾姓?fù)議法規(guī)定,群眾對(duì)縣級(jí)以上政府部門的行政行為不服的,可以向本級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以選擇向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)復(fù)議。依法申請(qǐng)行政復(fù)議的期限為60日:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵犯其合法權(quán)益之日起60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議,逾期不申請(qǐng)的期限無效。但是,如果群眾確實(shí)不知道已經(jīng)作出決定,也可以申請(qǐng)行政復(fù)議,但必須提供不知道的證據(jù)。如果拆遷人員拿出集體決定書,如果向社會(huì)公布證據(jù),可以申請(qǐng)行政復(fù)議,群眾的復(fù)議請(qǐng)求將被駁回。2。行政訴訟是“訴訟”政府下發(fā)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》明確規(guī)定,“
    2023-05-31
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  • 什么叫強(qiáng)制拆遷,什么是強(qiáng)制性拆遷
    強(qiáng)制拆遷是指縣級(jí)以上人民政府對(duì)被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)無正當(dāng)理由,拒絕履行搬遷義務(wù)的而責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制被拆遷人履行搬遷義務(wù),將被拆遷人所有的房屋及附屬物予以拆除的行政強(qiáng)制行為。行政強(qiáng)制拆遷是一種強(qiáng)制被拆遷人履行拆遷義務(wù)的具體行政行為。強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十七條。該條規(guī)定:“被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷?!睆姆缮现v,拆遷人合法取得拆遷許可證,給被拆遷人作了合法補(bǔ)償和安置后,就有權(quán)利拆除被拆遷人所有或使用的房屋及附屬物,同時(shí)被拆遷人在房屋拆遷裁決限定的搬遷期限內(nèi)負(fù)有履行搬家騰地的義務(wù)。強(qiáng)制拆遷需以作出房屋拆遷裁決為前提。拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷補(bǔ)償安置等事宜達(dá)不成協(xié)議,應(yīng)首先申請(qǐng)房屋拆遷行政管理部門進(jìn)行拆遷裁決,裁決機(jī)關(guān)裁決后,被拆遷人仍
    2023-08-05
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  • 違反強(qiáng)制拆遷規(guī)定強(qiáng)制拆遷合法嗎
    如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后,當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的,具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。一、法院強(qiáng)制執(zhí)行拆遷能起訴嗎司法強(qiáng)制拆遷可以起訴,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)
    2023-02-23
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  • 城市房屋強(qiáng)制拆遷:公民權(quán)利保護(hù)問題
    城市房屋強(qiáng)制拆遷中應(yīng)受到保護(hù)的公民權(quán)利:1、生命健康權(quán)。2、財(cái)產(chǎn)權(quán)。3、勞動(dòng)保障權(quán)。4、知情權(quán)。5、公平交易權(quán)。房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作公民權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系公民權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系是一致的,不可分割的,兩者之間是互動(dòng)的關(guān)系.沒有義務(wù),權(quán)利便不再存在;沒有權(quán)利,便沒有義務(wù)存在的必要.同時(shí),權(quán)利和義務(wù),又是為權(quán)利所保障的.作為法律所規(guī)定的權(quán)利的實(shí)現(xiàn),當(dāng)然離不開義務(wù)的履行;實(shí)質(zhì)上,在此過程中,也是權(quán)利作用的結(jié)果?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施??h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀
    2023-07-03
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  • 強(qiáng)制拆遷和強(qiáng)制拆除的區(qū)別是什么
    一、強(qiáng)制拆遷和強(qiáng)制拆除區(qū)別是什么?(一)強(qiáng)制拆遷,指的是被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。強(qiáng)制拆遷分司法強(qiáng)拆與行政強(qiáng)拆兩種,區(qū)別如下:行政強(qiáng)制拆遷與司法強(qiáng)制拆遷的共同之處在于:強(qiáng)遷的啟動(dòng)時(shí)間是相同的,均在區(qū)、縣房地局作出拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓貌脹Q之后;強(qiáng)遷的申請(qǐng)人是相同的,提出申請(qǐng)的人均系區(qū)、縣房地局;強(qiáng)遷的對(duì)象是相同的,均是在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區(qū)別也是顯而易見的:1、性質(zhì)不同行政強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是政府,動(dòng)用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權(quán),拆遷的法律責(zé)任由政府承擔(dān)。司法強(qiáng)制拆遷的執(zhí)行主體是法院,動(dòng)用的是司法力量,拆遷的法律責(zé)任由法院承擔(dān)。2、效率不同行政強(qiáng)制拆
    2023-06-08
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  • 房屋拆遷中什么情況下不得強(qiáng)制拆遷
    國(guó)務(wù)院:補(bǔ)償沒有到位不得強(qiáng)制拆遷日前,國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》,要求對(duì)于程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障以及未制訂應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。通知中規(guī)定,因工作不力引發(fā)征地拆遷惡性事件,有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和直接責(zé)任人將被追究責(zé)任。另外,各地不能強(qiáng)行實(shí)施征地,對(duì)于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決。同時(shí),還要嚴(yán)格按照各級(jí)人民政府公布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償。尚未公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市,必須在2010年6月底前公布實(shí)施。已公布實(shí)施,但標(biāo)準(zhǔn)偏低地區(qū),必須盡快調(diào)整提高。通知還要求,要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過程的監(jiān)管,確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位,防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問題。2月12日,國(guó)務(wù)院法制辦修改后的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》征求意見結(jié)束,到現(xiàn)在已有3個(gè)多月,尚無最新進(jìn)展。而近日來,一些地區(qū)在農(nóng)村征地和城
    2023-04-30
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#拆遷知識(shí)
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    強(qiáng)制拆遷是一種拆遷行為,即拆遷人未按照條例的規(guī)定給予拆遷補(bǔ)償、未安置拆遷戶,并作出書面決定后,由政府有關(guān)部門依法作出房屋拆遷決定并組織實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 強(qiáng)制拆遷是一種不得已而為之的措施,在實(shí)施過程中需要遵守相關(guān)法律法規(guī),確保程序合法、公正、透... 更多>

    #強(qiáng)制拆遷
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    • 房屋拆遷中,強(qiáng)制拆遷條件
      甘肅在線咨詢 2023-02-16
      強(qiáng)制拆遷條件具體如下:一、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷;二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序,進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。二、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提如果沒有補(bǔ)償決定,任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中,可以
    • 房屋拆遷如何保護(hù)私人財(cái)產(chǎn)
      浙江在線咨詢 2023-04-25
      1、房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí),向?qū)I(yè)人士咨詢,了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額,同時(shí)可以與政府部門進(jìn)行談判,談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。 2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條,房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例
    • 在拆遷中什么樣的強(qiáng)制拆遷是合法的
      遼寧在線咨詢 2022-07-20
      在現(xiàn)實(shí)生活中合法的強(qiáng)制拆遷有行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆兩類,行政強(qiáng)拆是由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷,而司法強(qiáng)拆是由法院判決拆遷的。 行政強(qiáng)制拆遷的程序: 國(guó)務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》賦予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)力,但對(duì)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序沒有作出規(guī)定。建設(shè)部頒布的《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》對(duì)行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行的程序做了一些規(guī)定。在行政強(qiáng)制拆遷執(zhí)行時(shí)必須嚴(yán)格按照行政強(qiáng)制拆遷的程
    • 強(qiáng)制拆遷條件,強(qiáng)制拆遷的條件,強(qiáng)制拆遷應(yīng)注意哪些問題
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-11
      強(qiáng)制拆遷的注意事項(xiàng)包括:行政機(jī)關(guān)在作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前,應(yīng)當(dāng)提前督促當(dāng)事人履行義務(wù);催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出,并載明履行義務(wù)的期限、履行義務(wù)的方式、支付金額和支付方式、當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán);當(dāng)事人自行拆除,當(dāng)事人不申請(qǐng)復(fù)議或拆除的行政機(jī)關(guān)可以強(qiáng)制拆除。
    • 私產(chǎn)能用行政強(qiáng)制法強(qiáng)拆嗎
      山西在線咨詢 2022-08-15
      對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。應(yīng)從以下幾個(gè)方面理解: 首先,行政強(qiáng)制措施是由法律、法規(guī)規(guī)定的行政機(jī)關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。行政強(qiáng)制措施權(quán)不得委托。也就是說針對(duì)強(qiáng)制拆除違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施只能由具有法定職權(quán)的行政機(jī)關(guān)實(shí)施,并不得委托。 其次,對(duì)于強(qiáng)制