物業(yè)享有哪些權(quán)利,物業(yè)享有什么權(quán)利
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時間： 2023-02-28 09:22:09
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一、業(yè)主享有哪些權(quán)利
1、物業(yè)有以下幾種情形，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：
(1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；
(2)物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責(zé)任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。
2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。
4、業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費用的，人民法院應(yīng)予支持。
5、業(yè)主大會依據(jù)相關(guān)法律的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會請求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持。
6、物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已經(jīng)預(yù)收，但尚未提供物業(yè)服務(wù)期間的物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。
7、物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，業(yè)主委員會請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域、移交物業(yè)服務(wù)用房和相關(guān)設(shè)施，以及物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料和由其代管的專項維修資金的，人民法院應(yīng)予支持。
8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕退出、移交，并以存在事實上的物業(yè)服務(wù)關(guān)系為由，請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利義務(wù)終止后的物業(yè)費的，人民法院不予支持。
二、物業(yè)所享有的權(quán)利
1、建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
2、業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。
4、業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會提出物業(yè)費主張的，人民法院應(yīng)當告知其向拖欠物業(yè)費的業(yè)主另行主張權(quán)利。
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業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)是指業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利法。業(yè)主委員會。其主要包括了三方面的內(nèi)容：一是對專有部分的所有權(quán)，即業(yè)主對建筑物內(nèi)歸屬于自己的住宅、經(jīng)營性用房等專有部門可以直接享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，也不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。二是對建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分享有共有權(quán)，即在法律未作特殊規(guī)定的情形下，業(yè)主對專有部分以外的走廊、樓梯、過道、電梯、綠地、公用設(shè)施、物業(yè)管理用房以及其他公共場所等共有部分享有共有權(quán);對建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫有優(yōu)先使用、購買的權(quán)利。三是對共有部分享有共同管理的權(quán)利，即業(yè)主有權(quán)通過參加和組織業(yè)主大會對共用部位與公共設(shè)備設(shè)施的使用、收益、維護等事項進行管理。業(yè)主建筑物區(qū)分所有權(quán)的三方面內(nèi)容是一個統(tǒng)一的、不可分割的整體。在這三方面的權(quán)利中，專2023-06-05296人看過 -
已經(jīng)交足了物業(yè)費，物業(yè)公司卻還是找理由收取物業(yè)費?沒有任何依據(jù)，小區(qū)的物業(yè)公司收費總是比別家要貴很多?物業(yè)合同中做好的約定，物業(yè)公司在實際中卻沒有履行?這樣的情況相信很多人都遇見過，可是卻知道怎么解決?其實你可以選擇更換物業(yè)公司?，F(xiàn)在就來看看作為業(yè)主，你有什么權(quán)利與義務(wù)?如何更換物業(yè)公司?一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利有哪些?1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;3、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);5、選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán);6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;7、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用;10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二2023-05-05175人看過 -
小區(qū)物業(yè)1、全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)。2、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督。小區(qū)的物業(yè)管理公司，按照法律法規(guī)和合同的約定，應(yīng)該接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督，當物業(yè)公司不能履行物業(yè)合同時，物業(yè)管理委員會有權(quán)解除合同。3、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定。物業(yè)公司對所管理的內(nèi)容采取重大措施時，應(yīng)該經(jīng)過物業(yè)管理委員會的同意，如公共設(shè)施的重大修繕，拆除等情況。4、接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督。物業(yè)管理公司的行為，必須符合行政法規(guī)的規(guī)定。5、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理機關(guān)報告。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利有哪些根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（1）2023-02-1864人看過 -
調(diào)解委員會勞動者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動報酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會保險和福利的權(quán)利、提請勞動爭議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動權(quán)利。一、非勞務(wù)公司可以派遣勞務(wù)嗎非勞務(wù)派遣單位，是可以把自己的員工派到別的單位去工作的。如果公司向員工本人擅自下通知將本公司員工安排到下屬分公司或子公司或是其他沒有關(guān)聯(lián)的公司工作，未經(jīng)員工本人同意，是違法行為。勞動者享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權(quán)利、取得勞動報酬的權(quán)利、休息休假的權(quán)利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權(quán)利、接受職業(yè)技能培訓(xùn)的權(quán)利、享受社會保險和福利的權(quán)利、提請勞動爭議處理的權(quán)利以及法律規(guī)定的其他勞動權(quán)利。勞務(wù)派遣是指由勞務(wù)派遣機構(gòu)與派遣勞工訂立勞動合同，把勞動者派向其他用工單位，再由其用工單位向派遣機構(gòu)支付一筆服務(wù)費用的一種用工形式。二、農(nóng)民工沒合同如何討薪農(nóng)民工沒合同可采取的討薪方式如下：一、2023-02-23316人看過
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一、小區(qū)業(yè)主享有哪些知情權(quán)業(yè)主請求公布、查閱下列應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料的，人民法院應(yīng)予支持：(一)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況；(二)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者的決定及會議記錄；(三)物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況；(四)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況；(五)其他應(yīng)當向業(yè)主公開的情況和資料。除了上述規(guī)定的權(quán)利以外，業(yè)主作為消費者理所應(yīng)當?shù)南碛邢M者的知情權(quán)。業(yè)主的知情權(quán)主要包括：(1)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量了解；(2)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度及業(yè)主公約進行了解；(3)業(yè)主有權(quán)/對每個月的經(jīng)費收入與支出情況進行了解；(4)業(yè)主有權(quán)對住宅小區(qū)(大廈)內(nèi)的管理中出現(xiàn)的重大事故進行了解；(5)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理內(nèi)容的重大調(diào)整、修改進行了解；(6)業(yè)主有權(quán)對選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況進行了解：(7)業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理的投2023-06-28207人看過 -
用益物權(quán)一、用益物權(quán)人依法享有的權(quán)利（一）占用的權(quán)利。“占有”是對物的實際控制。用益物權(quán)作為以使用收益為目的的物權(quán)，自當以權(quán)利人對物的實際占有為必要。利用他人之物為使用收益，必然要對物予以實際支配。沒有占有就不可能實現(xiàn)對物的直接利用。根據(jù)民法典的規(guī)定，天然孳息，由所有權(quán)人所得；一物之上既有所有權(quán)人，又有用益權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。（二）使用、收益的權(quán)利?！笆褂谩笔且牢锏淖匀粚傩浴⒎ǘㄓ猛净蛘呒s定的方式，對物進行實際上的利用。“收益”是通過對物的利用而獲取經(jīng)濟上的收入或者其他利益。用益物權(quán)的設(shè)立就是對物的使用和收益。比如在他人的土地上自建房屋以供居??；在他人的土地上耕種、畜牧以供自用或出售而獲得收益；在他人土地上建造樓宇用以出售、出租以取得收益等。二、用益物權(quán)于準物權(quán)的區(qū)別是什么（一）準物權(quán)由行政許可而取得，而用益物權(quán)由所有權(quán)權(quán)能分離所得；（二）準物權(quán)的客體具有不確定性，用益物2023-05-06148人看過 -
法定代表人公司法人具有以下權(quán)利：1. 在國家法律、法規(guī)以及公司章程所規(guī)定的范圍內(nèi)，行使職權(quán)、履行義務(wù)，并代表企業(yè)法人參與民事活動；2. 委托他人代行職責(zé)，但法律、法規(guī)規(guī)定必須由法定代表人行使的職責(zé)，不得委托他人代行；3. 代表企業(yè)簽署文件。公司法人具有以下權(quán)利：1.在國家法律、法規(guī)以及公司章程所規(guī)定的范圍內(nèi)，行使職權(quán)、履行義務(wù)，并代表企業(yè)法人參與民事活動。二、委托他人代行職責(zé)。但法律、法規(guī)規(guī)定必須由法定代表人行使的職責(zé)，不得委托他人代行。三、代表企業(yè)簽署文件。 法人代表權(quán)：法定代表人享有哪些職權(quán)？法人代表權(quán)是指法定代表人代表法人從事法律行為并承擔相應(yīng)法律后果的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六十二條，法定代表人享有下列職權(quán)：1. 代表法人從事法律行為。法定代表人可以代表法人參與各種法律行為，如簽署合同、申請注冊公司等。2. 簽署法人文件。法定代表人可以在法人授權(quán)的情況下代表法人簽署各種文件，如股2023-08-2750人看過 -
業(yè)主根據(jù)法律規(guī)定,業(yè)主具有多項權(quán)益。他們可以對專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利,可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益。此外,業(yè)主還有成立業(yè)主自治組織的資格,可以享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權(quán)利。業(yè)主還享有獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利,享有參加業(yè)主大會的資格,享有選舉權(quán)和被選舉權(quán),以及罷免權(quán)。另外,業(yè)主還有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和撤銷權(quán)。此外,業(yè)主還享有享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。依據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主具有以下權(quán)益：對專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；可以共同使用物業(yè)共有部分并分享公共收益；具有成立業(yè)主自治組織的資格；享有自行管理或委托他人管理物業(yè)的權(quán)利；享有獲得行政機關(guān)協(xié)助的權(quán)利；享有參加業(yè)主大會的資格；享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)，以及罷免權(quán)；具有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和撤銷權(quán)；還有享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。 依 據(jù) 法 律 規(guī) 定 ， 業(yè) 主 具 有 哪 些 權(quán) 利 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，2023-09-04489人看過
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法律綜合知識一、企業(yè)工會享有什么樣的權(quán)利企業(yè)工會享有的權(quán)利如下：1、企業(yè)違反職工代表大會制度和其他民主管理制度，工會有權(quán)要求糾正，保障職工依法行使民主管理的權(quán)利。2、幫助指導(dǎo)職工簽訂合同。3、參加企業(yè)的勞動爭議調(diào)解工作。4、提供法律服務(wù)。5、組織工會活動和培訓(xùn)?！豆ā返诙粭l工會幫助、指導(dǎo)職工與企業(yè)、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位、社會組織簽訂勞動合同。工會代表職工與企業(yè)、實行企業(yè)化管理的事業(yè)單位、社會組織進行平等協(xié)商，依法簽訂集體合同。集體合同草案應(yīng)當提交職工代表大會或者全體職工討論通過。工會簽訂集體合同，上級工會應(yīng)當給予支持和幫助。企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織違反集體合同，侵犯職工勞動權(quán)益的，工會可以依法要求企業(yè)、事業(yè)單位、社會組織予以改正并承擔責(zé)任；因履行集體合同發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商解決不成的，工會可以向勞動爭議仲裁機構(gòu)提請仲裁，仲裁機構(gòu)不予受理或者對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。二、企業(yè)的風(fēng)2024-01-15364人看過 -
建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）對專有部分享有的專有所有權(quán)；（二）對共有部分的共有權(quán)；（三）因共同關(guān)系所產(chǎn)生的成員權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于在一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的不可分離的共同關(guān)系而產(chǎn)生的，作為建筑物的一個團體組織的成員而享有的權(quán)利與承擔的義務(wù)。共有所有權(quán)是建筑物所有人對建筑物指共用部分所享有的占用、使用及收益的權(quán)利；其中，全體所有人的公用部分主要由電梯、樓梯、走廊、庭院、管道、屋頂、地下室等等；部分所有人的共用部分主要有：各單元內(nèi)的樓梯，各樓層之間的樓板，兩套住宅之間的隔墻等。各共有人在分享權(quán)利時應(yīng)當以共用部分的本來用途使用共用部分；并分擔共同的費用和負擔；不得擅自對共用部分進行修繕或拆除等。1、專有所有權(quán)是建筑物所有權(quán)人對專有部分享有的自由使用、收益和處分的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返诙倨呤l業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合2023-03-2159人看過 -
《物業(yè)管理條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：權(quán)利。第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定;(四)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;(五)按時交納物業(yè)服務(wù)費用;(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。第九條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十條同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事2023-02-22196人看過 -
一、質(zhì)權(quán)的分類有哪些質(zhì)權(quán)可以分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。出質(zhì)人也可以將法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)、倉單、提單等財產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)，這時質(zhì)權(quán)稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。二、質(zhì)權(quán)享有什么權(quán)利質(zhì)權(quán)享有的權(quán)利包括：1.質(zhì)權(quán)人可以占有質(zhì)物質(zhì)物應(yīng)當為動產(chǎn)，金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后也可用作質(zhì)押。2.質(zhì)權(quán)人可以收取孳息3.質(zhì)權(quán)的保全質(zhì)物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保。4.質(zhì)權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人可以繼續(xù)留置質(zhì)物，并以質(zhì)物的全部行使權(quán)利。5.質(zhì)權(quán)人轉(zhuǎn)質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，可以經(jīng)出質(zhì)人同意，以其所占有的質(zhì)物為第三人設(shè)定質(zhì)權(quán)以擔保2023-06-01351人看過
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業(yè)主一、物業(yè)有沒權(quán)利扣業(yè)主貨物無權(quán)沒收，但對于妨礙通行，構(gòu)成危險，占用公攤部分為私用，有權(quán)排除妨礙，可暫扣法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督，并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關(guān)工作。《中華人民共和國民法典》第二百八十六條【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責(zé)任】業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門2023-03-23198人看過 -
1、業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)如下：(1)、業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。(2)、業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。(3)、對業(yè)主共同決定事項享有表決權(quán)。(4)、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。(5)、建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。(6)、業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。(7)、履行支付物業(yè)管理費的義務(wù)2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】、第二百2023-03-18269人看過
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當事人一方或雙方應(yīng)當按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)證業(yè)主能享受什么權(quán)利？新疆在線咨詢 2021-11-29沒有產(chǎn)權(quán)證就不能享有業(yè)主的權(quán)利，因為房子的所有權(quán)人是業(yè)主，沒有取得產(chǎn)權(quán)證就不是房子的所有人，也不是業(yè)主，所以不能享有業(yè)主的權(quán)利。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，無效力，但法律另有規(guī)定的除外。 -
租戶有權(quán)利享受物業(yè)服務(wù)么？安徽在線咨詢 2022-06-03如果租戶交納了物業(yè)費，則租戶有權(quán)利享受物業(yè)提供的基本服務(wù)。因為如果業(yè)主將房屋出租給承租人，那么承租人是直接的物業(yè)使用人。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十一條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定 -
租戶有權(quán)從客房享受物業(yè)權(quán)利嗎貴州在線咨詢 2022-06-11租戶也需要繳納物業(yè)費，因此物業(yè)方面的基本權(quán)利同樣享有，但有些權(quán)利比如說憑產(chǎn)權(quán)證落戶，是不享有的。另外，如果您本身要對房子內(nèi)部進行變更，也是必須經(jīng)過原業(yè)主同意才能進行。 1、租戶根據(jù)民法典和物業(yè)管理條例的規(guī)定，屬于物業(yè)使用人。物業(yè)使用人可能是租戶； 2、只有使用權(quán)，可能是業(yè)主親屬或者朋友，肯定無占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)； 3、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果業(yè)主全權(quán)委托了租戶行使上述四個權(quán)利，則租戶可以行使，如果沒 -
業(yè)主對其建筑物專有部分享有哪些權(quán)利？新疆在線咨詢 2022-10-01根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十一條的規(guī)定，業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
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凡有業(yè)主權(quán)利的人都享有哪些權(quán)利？吉林省在線咨詢 2023-09-27房屋的所有權(quán)人享有業(yè)主權(quán)利，業(yè)主權(quán)利包括以下這些： (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議; (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對物業(yè)共用
