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購房合同如何判斷是否有效?

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 16:44:07 205 人看過

（一）無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。（二）限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。（三）一方欺詐另一方所簽訂的房屋買賣合同。（四）以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。（五）乘人之危簽訂的房屋買賣合同。（六）房屋買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的合同。

哪些購房合同簽了也無效

以下購房合同簽了也無效：

1、無民事行為能力人所簽訂的購房合同；

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的購房合同；

3、以欺詐為目的簽訂的購房合同；

4、以脅迫的手段簽訂的購房合同；

5、乘人之危簽訂的購房合同；

6、雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的購房合同。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

第五百零五條當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

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