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該段內(nèi)容講述了農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)規(guī)定以及農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。同時指出，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，因此不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。最后得出結(jié)論，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。

農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的出讓、轉(zhuǎn)讓或出租。而農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。

農(nóng) 村 房 屋 非 農(nóng) 建 設(shè) 限 制

農(nóng)村房屋非農(nóng)建設(shè)限制是指農(nóng)村村民在非農(nóng)用土地上建設(shè)住宅、商業(yè)用房等非農(nóng)建設(shè)用地的限制。根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。非農(nóng)建設(shè)用地的土地使用權(quán)屬于國家所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)，不得買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

然而，一些農(nóng)村地區(qū)為了增加財政收入，濫用土地使用權(quán)，強制要求農(nóng)村村民進行非農(nóng)建設(shè)，這顯然違反了土地法律法規(guī)的規(guī)定。因此，對于這些非法行為，應該嚴格制止，并依法進行查處。對于農(nóng)村村民來說，應該充分了解土地法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用土地，不得違反相關(guān)規(guī)定進行非農(nóng)建設(shè)。

農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)只能用于農(nóng)業(yè)建設(shè)項目的出讓、轉(zhuǎn)讓或出租，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有使用權(quán)，不能買賣給城市居民。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員出售。農(nóng)村房屋非農(nóng)建設(shè)限制包括限制非農(nóng)建設(shè)用地的建設(shè)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積有規(guī)定。非農(nóng)建設(shè)用地的土地使用權(quán)屬于國家所有，村民只有使用權(quán)，不能買賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。一些地區(qū)濫用土地使用權(quán)，強制要求農(nóng)村村民進行非農(nóng)建設(shè)，違反了土地法律法規(guī)的規(guī)定。應嚴格制止這些非法行為，并依法查處。村民應了解土地法律法規(guī)，合法使用土地，不得違反相關(guān)規(guī)定進行非農(nóng)建設(shè)。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應當責令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關(guān)單位按照國家規(guī)定的價格收購。