平房的拆遷補償費怎么算的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 16:00:57
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1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市．縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算．結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。由于舊城區(qū)改造征收個人住宅，被征收人選擇在改建地區(qū)交換住宅所有權(quán)的，決定征收住宅的市縣級人民政府必須提供改建地區(qū)和附近地區(qū)的住宅。
2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
3、房屋被征收導(dǎo)致停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的利益、停業(yè)期等因素決定。具體辦法由?。灾螀^(qū)．直轄市制定。
4、市．縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市．縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查．認定和處理。認定為合法建筑和未超過認可期限的臨時建筑，應(yīng)予以補償?shù)倪`法建筑和超過認可期限的臨時建筑，不予補償。
5、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式．補償金額和支付期限．用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積．搬遷費．臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房．停產(chǎn)停業(yè)損失．搬遷期限．過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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房產(chǎn)評估看具體情況定。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。每個地區(qū)樓房拆遷賠償方案不同，具體怎么補償要看具體的拆遷項目方案。《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。老房子拆遷怎么補償房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏?/div>2023-08-05225人看過
法律綜合知識一、民勤城里平房拆遷怎么補償除了上述補償，還可能包括一些其他費用，如搬遷費、安置費等。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)發(fā)展水平、政策差異等因素而有所不同。另外，需要注意的是，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可能會隨著時間和政策的變化而有所不同。因此，在面臨拆遷時，建議及時咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師，了解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，以保障自己的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、民勤城里平房拆遷補償內(nèi)容民勤縣城的平房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照政府的規(guī)定執(zhí)行的。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，因此建議您向當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門咨詢以獲取準(zhǔn)確的信息。通常，政府會為被征收人2024-03-02234人看過
集資房單位集資修建的房屋，如果遇到拆遷的，同其他房屋一樣，可以要求拆遷補償。拆遷補償需要根據(jù)法律規(guī)定和房屋的面積來確定，發(fā)放給被拆遷人。可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w標(biāo)準(zhǔn)及集資時所占的比例補償。一、拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關(guān)。2、區(qū)、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。2023-03-02136人看過-
1、房屋拆遷實行貨幣補償是怎樣補償?shù)?貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。停產(chǎn)停業(yè)補助費每月為拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額的7‰。一次性補償安置的，補助時間按3個月計算;過渡安置的，補助時間按實際停產(chǎn)停業(yè)月數(shù)確定。被拆遷住宅臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額的5‰，每戶(以房屋產(chǎn)權(quán)證或直管公房租賃憑證為單位)每月最少不得低于300元。搬遷補助費為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每超過1平方米增加4元搬遷補助費。過渡安置的，發(fā)給兩次搬遷補助費。2、拆遷貨幣補償款和安置房屋歸誰所有?同住人得不到相應(yīng)的補償或安置，該怎么辦?拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應(yīng)當(dāng)負責(zé)安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應(yīng)的補償或安置的，可2023-02-15174人看過 -
公租房各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，往往是不同的。即使在同一地區(qū)，不同拆遷項目的補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。你可向你咨詢的拆遷項目的拆遷人（征收人）了解該項目拆遷補償方案及標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。一、拆遷補償多長時間才會下來呢？拆遷的補償應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項原則，不能違背。1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；2、2023-03-03141人看過 -
農(nóng)村拆遷補償款具體計算一般都是需要根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補償辦法確定，一般需要到所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補償費有房屋重置費，周轉(zhuǎn)補償費，獎勵性補償費等費用。一、農(nóng)村拆遷補償款怎么算拆遷補償款的具體計算是根據(jù)各地市下發(fā)的拆遷補償辦法確定，因各地市甚至各村鎮(zhèn)的拆遷補償辦法不盡相同，所以很難出具一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。建議大家向所在地市的拆遷管理部門咨詢具體的拆遷政策和拆遷補償款計算標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，拆遷補償糾紛往往涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的確權(quán)、房屋面積的確認、相關(guān)政策的合法性和具體行政行為的合法性審查，等等復(fù)雜的法律問題，個人難以操作，即使是律師也往往依賴于團隊合作來完成此類案件的處理，所以還是建議委托律師解決此類糾紛。二、農(nóng)村房屋拆遷補償費有哪些農(nóng)村房屋拆遷補償費用由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。具體補償費用包括2022-06-05110人看過 -
房產(chǎn)評估一、拆遷該如何計算補償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）（22023-02-28234人看過
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房屋裝修（一）拆遷單位按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付的各種補償。通常有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋居民臨時居住或自找臨時居住的不便，按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋居民人口每月補貼。（3）獎勵性補償費用，用于鼓勵被拆遷房屋的居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律政策確定。由宅基地區(qū)位補償價格。被拆遷房屋重置為新價格的計算公式為：房屋拆遷補償價格＝宅基地區(qū)位補償價格被拆遷房屋重置為新價格（二）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房地產(chǎn)評估價格的房屋裝修協(xié)議補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修補償金額）。（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房地產(chǎn)2023-08-05427人看過 -
配套設(shè)施草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價補償原則;異地安置補助費(包括宅地，配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。1、實行貨幣補償?shù)?，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為：(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。(2)宅基地所有權(quán)區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。附：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平、從化市國有土2023-06-17411人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換，被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況，拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償，而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中，拆遷... 更多>
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拆遷沒有辦證的平房怎么補償海南在線咨詢 2022-11-151、可能會。無房產(chǎn)證的平房想要獲得全額賠償，得自行證明房產(chǎn)的所有權(quán)是自己的。 2、因為拆遷補償是對房屋所有權(quán)的拆遷補償，如果當(dāng)事人無法提供合法的房屋所有權(quán)人證明文件，那么當(dāng)事人可能不具備獲得拆遷補償?shù)臋?quán)利。 3、法律依據(jù)： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償 -
100平方的樓房拆遷補償貴州在線咨詢 2022-11-08看具體情況定。法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。每個地區(qū)樓房拆遷賠償方案不同，具體怎么補償要看具體的拆遷項目方案。 按照規(guī)定，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 -
城市拆遷拆遷房屋補償是怎么算的吉林省在線咨詢 2022-05-21貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)： 1、市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。 2、商品房交易均 -
拆遷補償費怎么算如何計算拆遷補償金廣西在線咨詢 2023-06-05拆遷補償怎么計算 (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的 -
補償拆遷房怎么算云南在線咨詢 2022-07-13拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些
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