房產(chǎn)稅包括哪些方面？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 20:30:38
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分為從價(jià)或從租兩種情況，1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去百分之十至百分之三十后的余值。2、從租計(jì)征的，即房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征百分之十至百分之三十的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為百分之一點(diǎn)二。按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為百分之十二。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
什么時(shí)候征收房產(chǎn)稅
以下時(shí)候征收房產(chǎn)稅：
1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅。
2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，自建成之日次月起繳納房產(chǎn)稅。
3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，自辦理驗(yàn)收手續(xù)之日次月起繳納房產(chǎn)稅。
我國(guó)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定：
第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％．第七條房產(chǎn)稅按年征收，分期繳納。納稅期限由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。
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股權(quán)激勵(lì)股權(quán)激勵(lì)的方式具體包括：1、股票期權(quán)，即上市公司授予激勵(lì)的人員在未來一定期限內(nèi)以預(yù)先確定的價(jià)格和條件購(gòu)買本公司一定數(shù)量股票的權(quán)利；2、股票增值權(quán)，即上市公司授予激勵(lì)對(duì)象在一定的時(shí)期和條件下，獲得規(guī)定數(shù)量的股票價(jià)格上升獲得收益的權(quán)利。一、公司可以收購(gòu)公司的股份嗎公司不得收購(gòu)本公司股份。但是，有下列情形之一的除外：(一)減少公司注冊(cè)資本;(二)與持有本公司股份的其他公司合并;(三)將股份用于員工持股計(jì)劃或者股權(quán)激勵(lì);(四)股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議，要求公司收購(gòu)其股份;(五)將股份用于轉(zhuǎn)換上市公司發(fā)行的可轉(zhuǎn)換為股票的公司債券;(六)上市公司為維護(hù)公司價(jià)值及股東權(quán)益所必需。二、公司給的股權(quán)激勵(lì)要員工先自己那錢買？股權(quán)激勵(lì)自己要出錢。上市公司推行股權(quán)激勵(lì)的時(shí)候都是帶行權(quán)價(jià)格的，如果價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)則公告取消或調(diào)低。股權(quán)激勵(lì)是一種通過經(jīng)營(yíng)者獲得公司股權(quán)形式給予企業(yè)經(jīng)營(yíng)者一定的經(jīng)濟(jì)權(quán)2023-04-12127人看過
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公司治理一、公司治理包括哪些方面法人治理結(jié)構(gòu)是現(xiàn)代企業(yè)制度的核心。公司通過切實(shí)履行股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和經(jīng)理層的職權(quán)、職責(zé)，形成了各司其職、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)和有效制衡的公司法人治理結(jié)構(gòu);通過建立、完善公司制度，約束和規(guī)范了員工的行為。1、以股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)、執(zhí)行機(jī)構(gòu)(經(jīng)理層)作為法人的治理結(jié)構(gòu)確立了所有者、公司法人和經(jīng)營(yíng)者之間的權(quán)力、責(zé)任和利益關(guān)系，每個(gè)崗位的職責(zé)、義務(wù)、獎(jiǎng)懲都有明確的規(guī)定，制度的執(zhí)行情況嚴(yán)格與獎(jiǎng)懲、升遷等掛鉤。2、經(jīng)營(yíng)中的重大問題由董事會(huì)充分討論民主決策;經(jīng)理層由股東組成，確保了投資者的利益;董事會(huì)從不同角度審查、監(jiān)督董事會(huì)的各項(xiàng)決策活動(dòng)和對(duì)經(jīng)理層的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，形成了各司其責(zé)、協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)、有效制衡的法人治理結(jié)構(gòu)。3、通過保證投資者(股東)的投資回報(bào)，重視企業(yè)內(nèi)各利益集團(tuán)的關(guān)系協(xié)調(diào)，包括對(duì)經(jīng)理層與員工的激勵(lì)以及對(duì)高層管理者的制約，避免了因高管決策失誤給企業(yè)造成的不利影響。二、公司治理的2023-06-02484人看過 -
財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)經(jīng)營(yíng)成本包括哪些，具體如下：一、主營(yíng)業(yè)務(wù)成本是企業(yè)銷售商品、提供勞務(wù)等經(jīng)常性活動(dòng)的成本。企業(yè)一般在確認(rèn)銷售商品、提供勞務(wù)等主營(yíng)業(yè)務(wù)收入時(shí)，或者在月末將銷售商品和提供勞務(wù)的成本轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。主營(yíng)業(yè)務(wù)成本按主營(yíng)業(yè)務(wù)類型詳細(xì)核算。期末主營(yíng)業(yè)務(wù)成本余額轉(zhuǎn)入今年利潤(rùn)科目，結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無余額。企業(yè)應(yīng)通過主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目核算主營(yíng)業(yè)務(wù)成本的確認(rèn)和結(jié)轉(zhuǎn)。企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本時(shí)，借記主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目，借記庫(kù)存商品和勞動(dòng)成本科目。期末，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目余額應(yīng)轉(zhuǎn)入今年利潤(rùn)科目，借記今年利潤(rùn)科目，借記主營(yíng)業(yè)務(wù)成本科目。其他業(yè)務(wù)成本的其他業(yè)務(wù)成本是企業(yè)確認(rèn)的除主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。其它業(yè)務(wù)成本包括銷售材料成本、租賃固定資產(chǎn)折舊金額、租賃無形資產(chǎn)攤銷金額、租賃包裝成本或攤銷金額等。企業(yè)應(yīng)通過其他業(yè)務(wù)成本科目計(jì)算其他業(yè)務(wù)成本的確認(rèn)和結(jié)轉(zhuǎn)。企業(yè)發(fā)生或結(jié)轉(zhuǎn)的其他業(yè)務(wù)成本，借記其他業(yè)務(wù)成本科目，借記原2023-08-18190人看過
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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包括哪些內(nèi)容包括哪些方面河北在線咨詢 2022-10-05離婚協(xié)議是夫妻雙方同意離婚并就子女撫養(yǎng)、夫妻財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成一致意見的書面形式。按《婚姻法》、婚姻管理?xiàng)l例等規(guī)定，一般應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1、當(dāng)事人及其婚姻的基本情況。姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、工作單位、職業(yè)、住址、身份證號(hào)、結(jié)婚時(shí)間、生育子女時(shí)間個(gè)數(shù)、離婚原因。 2、雙方同意離婚的表示。 3、對(duì)未成年和不能獨(dú)立生活的成年子女的生活安排。離婚后子女和哪方共同生活，撫養(yǎng)費(fèi)包括教育費(fèi)如何給付 -
房地產(chǎn)商包括哪些偷稅漏稅的方法天津在線咨詢 2024-08-24據(jù)稅務(wù)部門介紹，在接受檢查的10家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司中，都不同程度地存在著滯納稅款、隨意調(diào)整稅款申報(bào)數(shù)額、偷逃稅收等問題，主要集中在四個(gè)方面。 一、在預(yù)售樓盤時(shí)故意延遲繳納稅款 突出表現(xiàn)為滯納稅款數(shù)額大、滯納時(shí)間長(zhǎng)，影響了稅收收入的及時(shí)足額入庫(kù)。如南京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，其開發(fā)的一幢高層建筑，土地、房屋早已交付使用，而開發(fā)企業(yè)掛賬大額預(yù)收賬款，長(zhǎng)期不結(jié)轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)收入和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，滯納企業(yè)所得稅1000 -
房產(chǎn)交易稅包括哪些? ? ? ?云南在線咨詢 2022-06-09房產(chǎn)交易稅包括： 1、賣方：印花稅--0.05%、營(yíng)業(yè)稅-- 5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿5年的普通住房）、個(gè)人所得稅； 2、買方：契稅-- 1.5%、印花稅--0.05%。 -
龍海市房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要包括哪些方面寧夏在線咨詢 2022-02-10龍海市房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)：一、從價(jià)計(jì)征1，按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；2，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。3，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。4，房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施 -
增值稅納稅人分類標(biāo)準(zhǔn)包括哪些方面？北京在線咨詢 2024-12-09根據(jù)《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，增值稅納稅人的身份劃分標(biāo)準(zhǔn)有兩個(gè)：年應(yīng)稅銷售額和會(huì)計(jì)核算水平。其中，小規(guī)模納稅人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1. 年應(yīng)稅銷售額在100萬元以下的從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，以及以從事貨物生產(chǎn)或提供應(yīng)稅勞務(wù)為主，并兼營(yíng)貨物批發(fā)或零售的納稅人，可以被認(rèn)定為小規(guī)模納稅人。 2. 年應(yīng)稅銷售額在180萬元以下的從事貨物批發(fā)或零售的納稅人，可以被認(rèn)定為小規(guī)模納稅人。此
