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協(xié)商離職陷阱有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-15 17:58:32 358 人看過

協(xié)商離職陷阱：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下解除勞動合同；勞動合同中部分條款約定不夠具體明確，勞動者不好維權(quán)；故意簽訂非全日制用工勞動合同，但實際用工形式是其他用工形式，用人單位隨時通知對方離職；其他。

《中華人民共和國勞動合同法》第三十六條

用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的陷阱有哪些

一、簽訂合同的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應當是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第三人。在實踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會決議通過;如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責任公司。二、股東會或其他股東的決議或意見股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時，還需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現(xiàn)無效的法律后果。另外，無論是開股東會決議還是單個股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導致糾紛產(chǎn)生。三、對前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還要涉及到主管部門的批準，如國有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。四、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)受讓方應當通過審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、董事會

2023-06-02

430人看過
協(xié)議離婚
協(xié)議離婚應注意避免哪些陷阱

例一，以結(jié)婚為條件，要挾對方簽訂協(xié)議的陷阱甲乙男女二人經(jīng)過一段時間的戀愛后，美好的婚姻生活就要開始了，明天就可以與自己所愛的人登記結(jié)婚，開始蜜月旅行。有了如此美好的前景誘惑，什么樣的條件都顯得蒼白無力，都可忽略不計了。此時乙方在正式登記結(jié)婚的前一天突然拿出了一份財產(chǎn)約定，約定了無論誰提出離婚，甲方婚前購買的房屋一套都歸乙方。甲方面對如此的約定，心中也著實的不痛快，然而，剛要表現(xiàn)出一絲的不滿，乙方便拿“不要結(jié)婚了”進行要挾，結(jié)果甲方十分不情愿的情況下簽了字。第二天雙方如約辦理了結(jié)婚手續(xù)。然而在正式結(jié)婚僅僅一年有余的時間后，乙方提出離婚，甲方因不堪忍受婚后生活中的現(xiàn)實，同意離婚，結(jié)果盡管在法庭上百般努力，最終還是將房子拱手送給了乙方?；剡^頭來再看看甲乙雙方協(xié)議書的簽訂的情形，本人不得不懷疑，乙方給男方設下了一個陷阱!盡管這樣的懷疑可能永遠不能得到證實，但這樣的現(xiàn)實是不得不讓我們警惕的!至少不能

2023-06-12

480人看過
承諾
開發(fā)商“贈送面積”有哪些陷阱

一、開發(fā)商“贈送面積”手法揭秘1、“偷面積”所謂“偷面積”就是利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計一些既可以讓業(yè)主利用，但又不計入銷售面積或者只計算一半面積的居住空間(如陽臺、入戶花園的面積按50%計算；層高低于2.2米的空間也不計入銷售面積等)，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。偷面積實際是鉆了《建筑面積計算方法》的空子，減少了建筑面積的套內(nèi)平面面積，這樣一來，可以幫助開發(fā)商減少上繳稅費，在樓盤營銷時，更是可以利用“偷”來的面積送給買房者，以增加項目銷售亮點。2、“違建面積”部分開發(fā)商所“贈送面積”是通過擅自變更規(guī)劃設計違章搭建起來的，具體操作手法是在建設項目通過規(guī)劃驗收后再自行或通過購房者集體委托其指定的關(guān)聯(lián)裝修公司對房屋進行二次裝修改造(即在與購房者簽訂商品房預售合同的同時與購房者簽訂委托裝修改造協(xié)議，由購房者委托其指定的關(guān)聯(lián)裝修裝飾公司“免費”裝修改造，一旦涉訴便金

2023-03-16

155人看過
商品房認購書
商品房認購書會有哪些陷阱

(一)開發(fā)商在給買受人提供的認購協(xié)議書中，一般對預售商品房描述不清，沒有將對買受人的重要承諾寫入該協(xié)議，只是一個簡單的樓號，為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難，給買受人套上了一個不平等的枷鎖，也為開發(fā)商逃避責任留下了伏筆。(二)在認購協(xié)議中，開發(fā)商往往注明了買受人對商品房買賣合同及其補充協(xié)議均已“閱悉”。這顯然是開發(fā)商玩的文字游戲，對買受人是不公平的，同時違反了民法上的誠實信用原則。商品房買賣合同適用國家指定的文本合同，交易雙方根據(jù)實際情況寫入商定內(nèi)容。既然商品房買賣合同尚不存在，其內(nèi)容自然無從談起，又哪里來的“均已閱悉”呢？明眼人一看便知，這是開發(fā)商為維護自己的利益而不顧消費者的合法權(quán)利，甚至以此要挾消費者，進行強買強賣。(三)在認購協(xié)議書中開發(fā)商往往還會規(guī)定，因購房者原因未能簽訂商品房買賣合同的，定金不予退還。但開發(fā)商提供的認購協(xié)議書中一般都未規(guī)定由于開發(fā)商的原因?qū)е沦I賣合同不能簽訂所

2023-06-23

408人看過

消費者
“求職陷阱”騙你沒商量

暑假將至，是學生哥找暑期工的時候，卻同時又是騙徒裝設求職陷阱的好時機。警務處、勞工處及消費者委員會日前舉行聯(lián)合記者會，重點介紹已變種的求職陷阱，提醒求職者勿上當受騙。根據(jù)警方商業(yè)罪案調(diào)查科和消費者委員會（下稱消委會）的數(shù)據(jù)顯示，層壓式推銷、倫敦金計劃及模特兒公司仍然是暑期三大求職陷阱，其中倫敦金行騙案已「變種」為空殼貿(mào)易公司騙案，手法是引誘求職者合作做生意，以高價購入不值錢的貨品，例如耳環(huán)、電子零件、減肥藥等，受害人最初可賺取少許利潤，之后會蒙受損失。設空殼公司行騙就倫敦金騙案，警方發(fā)現(xiàn)騙徒的手法已經(jīng)改變，他們首先聘請求職者擔任簡單包裝工作，公司職員則游說受害人隱瞞公司進行「私幫」生意，主要購買玩具車、手表及耳環(huán)等貨物。受害當然不會知道其購入的貨物，價值上竟被騙徒夸大10多倍，投資初期一般會有輕微回報，當投資額增大時，騙徒會聲稱投資失敗，受害人血本無歸。警方提醒說，騙徒一般會要求事主隱瞞公

2023-06-07

66人看過
離婚協(xié)議書
離婚協(xié)議書有什么陷阱

警惕離婚協(xié)議書8個陷阱1、警惕對方利用你離婚心切的心理你的離婚協(xié)議書的財產(chǎn)分割條款中寫的是雙方?jīng)]有夫妻共同財產(chǎn)或財產(chǎn)已經(jīng)分割完畢，然而實際上卻并非如此。當你辦妥了離婚手續(xù)，找對方分割財產(chǎn)時，會發(fā)現(xiàn)對方在裝傻，不是沒有夫妻共同財產(chǎn)或財產(chǎn)已經(jīng)分割了嗎，還分啥呢?【建議】在協(xié)議中列清各項財產(chǎn)，約定隱瞞財產(chǎn)的法律責任。2、警惕對方隱瞞夫妻共同財產(chǎn)簽訂離婚協(xié)議書時，你發(fā)現(xiàn)對方大大方方地答應將共同居住的房產(chǎn)歸你所有?？墒悄阆氲玫剿麑嶋H在別處還有好幾套房子，銀行里面還有巨額存款呢?你認為分到房子了，心里樂開了花，實際上你少分的夫妻共同財產(chǎn)價值超過好幾套房子?！窘ㄗh】通過婚姻調(diào)查，查清對方的財產(chǎn)或者約定隱瞞財產(chǎn)的法律責任。3、警惕對方拒絕遷移戶口辦妥離婚手續(xù)后，按理說對方應該及時將戶口遷出?？墒悄銜l(fā)現(xiàn)當你聯(lián)系對方，要求對方遷戶時，對方要么不接你的手機，要么說沒有空。需要特別指出的是：目前的司法實踐，人民

2023-04-28

310人看過
協(xié)議離婚
協(xié)議離婚中的陷阱

協(xié)議離婚與訴訟離婚相比，既方便、省時、又不丟面子，的確是個解除婚姻關(guān)系的好途徑。然而總結(jié)本人接觸的大量的離婚協(xié)議書，本人發(fā)現(xiàn)其中有些離婚協(xié)議書中卻隱含著非?？膳碌南葳澹渲杏行┦禽^為隱蔽的，而有些卻是非常明顯的，按理說這樣的離婚協(xié)議書根本不應該不被注意，但是卻輕而易舉的生了效。真到了離婚的時候，再想反悔也來不及了。雖然極力回憶起簽訂協(xié)議時的情景，雖然列出了一大堆不是本意的理由，但最終都由于缺乏證據(jù)而不被法院采信。而律師為了最大限度地維護自己當事人的利益，盡管也是使盡渾身解數(shù)，最終也是無力回天。在此本人以舉例的方式簡單的談談離婚協(xié)議中的陷阱問題，但愿能給您一些警示。(以下案例中的甲，乙均不表明哪一方是男哪一方是女)例一，以結(jié)婚為條件，要挾對方簽訂協(xié)議的陷阱甲乙男女二人經(jīng)過一段時間的戀愛后，美好的婚姻生活就要開始了，明天就可以與自己所愛的人登記結(jié)婚，開始蜜月旅行。有了如此美好的前景誘惑，什么樣

2023-05-06

455人看過
要約
商鋪租賃合同簽訂陷阱有哪些

商鋪租賃合同在日常生活中較為常見，商鋪租賃合同簽訂過程中需要注意以下事項：1、出租方是否為產(chǎn)權(quán)人，或者具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方。2、合同簽訂的期限不得超過20年。3、承租商鋪是否經(jīng)過了竣工驗收、消防驗收等內(nèi)容，是否具備使用的基本條件，特別需要注意承租商鋪運營餐飲業(yè)的情況，對于消防、排污、衛(wèi)生均有較為嚴格的要求。4、承租商鋪是否可以辦理商事登記或該地址是否存在重復商事登記辦理的情況。5、承租商鋪的裝修問題，不僅需要業(yè)主方的同意，實踐中物業(yè)管理方也需要出具相應的裝修許可文件才可以正式入場裝修。6、承租商鋪涉及到裝修物的補償或處置條款，裝修投入巨大，合同期限屆滿或中途解除，對于該部分損失的分配較為重要。一、房租到期裝修費可以申請退回嗎關(guān)于房租到期裝修費是否可以申請退回的問題，一般情況下，承租人無權(quán)向出租人主張退回裝修費用。除非雙方在在之前已經(jīng)約定，在租賃期滿后，出

2023-06-22

414人看過

商品房買賣
商品房買賣存在哪些陷阱

(一)廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。當出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變停車場、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發(fā)商卻推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。(二)銷售陷阱中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發(fā)商就給買房人設下了陷阱：1、以小利誘之，在拿到預售證之前搞內(nèi)部認購。內(nèi)部認購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預售商品房。其實內(nèi)部認購的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，一旦出了問題，購房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。2、制造假象，在房子數(shù)

2023-04-04

81人看過
書面合同
有哪些新房驗房陷阱

一、收房時限收房時限即為開發(fā)商約定的收房時間，通常會在收房通知書寄出的30天內(nèi)，買家根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時間內(nèi)到相關(guān)的地點辦理收房交接手續(xù)。若此段時間內(nèi)，買家逾期沒有辦理相關(guān)收房手續(xù)，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用。此日起，買家應當承擔所有購房風險以及相關(guān)的一切費用。應對策略：買家在購房的時候必須清楚地留下自己的郵寄地址，并確保能本人親自簽收的地點。如果此段時間內(nèi)有事無法脫身去處理，應當與開發(fā)商另約收房驗房時間，并以書面形式確認;也可委托身邊的親朋好友，或找相關(guān)律師幫忙。二、證件不齊開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”?！叭龝笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》;“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》;“一表”是指《竣工驗收備案表》。其中，最重要的是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，只有項目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部

2023-04-14

489人看過
承諾
常見的哪些陷阱以及避免落入陷阱的方法有哪些

常見的哪些陷阱：贈送面積可能存假很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是最后驗房的時候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？購房者在簽訂合同時，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢1、買房前做好充足的準備對于買房時要注意的事項提前了解清楚，在購房的時候，要注意的細節(jié)一樣都不能落。當前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。2、選擇正規(guī)的開發(fā)商要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。3、提前了解行情房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋

2023-04-21

472人看過
法律綜合知識
返租公寓陷阱有哪些

在進行房產(chǎn)回租交易時，需要著重關(guān)注以下幾個方面：首先，務必要仔細核對出租方的真實身份及其所占有的房屋產(chǎn)權(quán)是否存在偏差；其次，要詳細了解租金所涵蓋的各項費用，包括水、電、暖氣、燃氣及物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔方；再次，務必明確租賃期限的具體起止日期，以及是否允許轉(zhuǎn)租，同時還需明確租金的支付時間、方式、違約責任以及維修責任等關(guān)鍵條款；此外，還應向出租方索取租金及押金的收款憑證；最后，對于可能出現(xiàn)的合同提前終止情況，也應當事先作出明確規(guī)定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款

2024-05-18

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承諾
教育地產(chǎn)有哪些陷阱

1、一些新盤在是否教育地產(chǎn)的定位上不明確，招生政策也不確定。只是毗鄰名校就說自己是教育地產(chǎn)。一般來說，教育部門會根據(jù)每年的生源狀況，對學區(qū)范圍進行調(diào)整。在實際情況中，不乏一些開發(fā)商玩“偽教育地產(chǎn)”概念，雖然毗鄰名校，但是實際上卻沒在名校招生片區(qū)內(nèi)，也并未和名校達成簽約，卻打著教育地產(chǎn)進行銷售。2、合作辦?；蛞M名校，師資力量遭稀釋。有些樓盤打著引入國內(nèi)知名教育機構(gòu)合作辦學的旗號來做樓盤營銷。這種辦學模式大多是開發(fā)商與名校簽約合作辦分校，師資力量有可能本地進行招聘，教育質(zhì)量會大打折扣3、校企合作不是永久性的，一些樓盤雖不在名校的招生范圍之中，但是通過與學校簽約合作實現(xiàn)業(yè)主子女能夠就讀，通過這種方式貼上“教育地產(chǎn)”標簽的現(xiàn)象。有些校企合作是有明確合作年限的，也有個別開發(fā)商簽約名校的某一個教育階段，比如只簽約了幼兒園，卻打著名校的全套牌子進行宣傳，誤導消費者。購買教育地產(chǎn)時候的注意事項1、教育地

2023-04-27

198人看過
仲裁委員會
陷阱合同有哪些，陷阱合同是否具有法律效力

陷阱合同包括補充協(xié)議權(quán)利與義務不對等、違約金不合理、合同空白條款、使用模糊詞語規(guī)避自身責任、合同主體認定不明等等。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百七十八條規(guī)定，陷阱合同不具有法律效力。一、陷阱合同有哪些陷阱合同表現(xiàn)為以下幾個形式：陷阱一：補充協(xié)議權(quán)利與義務不對等購房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因為很多購房者在簽訂合同時只是將內(nèi)容填進去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。陷阱二：補充協(xié)議違約金縮水買賣合同中約定違約責任是萬分之幾補充協(xié)議中又對違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。陷阱三：購房合同空白條款能作弊購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會告知購房者這個合同是統(tǒng)一版本的，因為有的空白地方可

2023-06-05

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