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房子是男方買的，婚后離婚可以分房嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-06 08:21:42 118 人看過

若房子是婚前男方買的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還還貸，且產(chǎn)權(quán)登記于男方名下，離婚時(shí)，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院一般判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，另一方可以請(qǐng)求對(duì)房屋還貸和升值部分進(jìn)行分割；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

若房子是婚前男方已經(jīng)完成全部付款，則屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，不參與財(cái)產(chǎn)的分配。

離婚分房子的依據(jù)是什么

離婚分房子的依據(jù)是：

1、一方婚前購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)不能分割；

2、如果一方婚前購(gòu)買，婚后共同償還貸款的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)商處理，如果財(cái)產(chǎn)屬于買方，可以補(bǔ)償對(duì)方婚后還款部分及其增值部分；

3、婚后購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方協(xié)商分割，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的出資及其增值部分；

4、婚后父母出資購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)登記在子女名下的，視為對(duì)子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)不能分割，父母雙方出資的，視為對(duì)子女的贈(zèng)與，取得財(cái)產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的出資及其增值部分。

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，根據(jù)照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    一、婚后女方拿自己錢買的房子男方離婚男方有權(quán)利分割嗎婚后全款購(gòu)買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。具體方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補(bǔ)償。房屋價(jià)值按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，市場(chǎng)價(jià)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。2、如果夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋。競(jìng)價(jià)方式在理論上是公平的，但實(shí)際上對(duì)弱勢(shì)的一方并不公平，也容易造成新的社會(huì)問題，所以在有些情況不適用競(jìng)價(jià)方式。如女方帶著哺乳期的孩子，并且沒有其他住房存在生活困難等情況，如果男方采競(jìng)價(jià)方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下，可由法院判決確定住房歸屬，得房者給對(duì)方一半補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)通常以房地產(chǎn)專業(yè)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)值作為依據(jù)。3、如果競(jìng)價(jià)不成，可由法院判決確定。4、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價(jià)款平均分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚
    2023-04-07
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  • 父母一起買的房子離婚后可以分房嗎
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    房子是男方父母買的,且登記的是男方的名字,那么離婚不可以分,因?yàn)檫@屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果登記的是雙方名字,可以視為男方父母對(duì)夫妻的贈(zèng)與,那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)可以分。一、離婚不進(jìn)行分割的財(cái)產(chǎn)同時(shí)民法典對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍也進(jìn)行了一定的調(diào)整，這四類財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割：婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一般情況下，在婚姻存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)是夫妻雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此如果是婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，就屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。例如男方在結(jié)婚之前全款購(gòu)買了一套房子，那么這套房子就屬于男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；還有女方在結(jié)婚之間收到男方家庭贈(zèng)予的彩禮或者女方家庭贈(zèng)予的嫁妝，因?yàn)檫@些財(cái)產(chǎn)都是結(jié)婚之前獲得的，因此就屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、贈(zèng)予合同或者遺囑中明確指定的財(cái)產(chǎn)。一般我們說在婚后獲得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，因此繼承的財(cái)產(chǎn)和接受贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)也理應(yīng)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。不過不管是接受贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)還是繼承的財(cái)產(chǎn)歸屬問題，被
    2023-06-24
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  • 婚前男方貸款買房婚后對(duì)方父母還貸的離婚時(shí)女方可以分房產(chǎn)嗎
    杭州離婚律師專業(yè)解答：婚前男方貸款買房婚后對(duì)方父母還貸的離婚時(shí)女方可以分房產(chǎn)嗎?近年來，婚前買房，父母還貸的案例越來越多，杭州離婚律師李曉娟通過最近的司法判例總結(jié)，法院對(duì)男方婚前貸款買房，登記在男方名下，婚后由男方父母幫忙還貸(男方改為女方是一樣的結(jié)論)的這類案件的觀點(diǎn)一般是：如果根據(jù)雙方的陳述及提供的證據(jù)，可以認(rèn)定在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸部分是由男方父母出資還貸的，在沒有約定的情況下，一般會(huì)認(rèn)定為父母幫助男方還貸，這部分還貸一般視為男方自己的還貸，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸。所以，離婚時(shí)，如果女方要求對(duì)婚內(nèi)還貸部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分進(jìn)行分割，法院不會(huì)支持。杭州離婚律師李曉娟類案分析：通過這個(gè)觀點(diǎn)，我們分析一下我們?cè)诤贾蒉k理離婚案件時(shí)經(jīng)常碰到的這個(gè)問題：父母幫忙還貸部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?如果將這寫還款當(dāng)作是贈(zèng)與的話，是贈(zèng)與個(gè)男方個(gè)人還是贈(zèng)與給夫妻雙方的?李曉娟律師的觀點(diǎn)與開
    2023-06-17
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    現(xiàn)行《企業(yè)所得稅法》實(shí)施條例第三十四條規(guī)定“企業(yè)實(shí)際發(fā)生的合理的工資薪金，準(zhǔn)予扣除。”再緊接的第二款中明確定義“工資薪金”為企業(yè)每一納稅年度支付給在本企業(yè)任職或者受雇的員工的所有現(xiàn)金和非現(xiàn)金形式的勞動(dòng)報(bào)酬，包括基本工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、年... 更多>

    #工資獎(jiǎng)金
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    • 婚后購(gòu)買房產(chǎn)，男方是我現(xiàn)妻子的，離婚可以分割房子嗎
      青海在線咨詢 2022-04-15
      房屋是在婚后購(gòu)買的，雖然登記在您一人名下，但是要看購(gòu)房的出資是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是使用的婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果完全是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全額購(gòu)房的，那么房子屬于您個(gè)人所有。如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，即使登記在您個(gè)人名下的，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割，一人一半，但是還是要考慮出資的方式，是全款購(gòu)買還是按揭購(gòu)買。貸款的還款情況等等綜合進(jìn)行判斷。因?yàn)槟淖稍兠枋龇浅：?jiǎn)略，而實(shí)踐中的財(cái)產(chǎn)分割又會(huì)
    • 男方婚前買房，婚后辦理離婚時(shí)，房子可以分到女方嗎
      北京在線咨詢 2022-05-02
      夫妻離婚不滿足這5個(gè)條件，一方不予分割另一方的財(cái)產(chǎn)。 1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)不在包括房子。如果男方結(jié)婚前已經(jīng)購(gòu)買房屋，并登記在個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)中，那個(gè)房屋的所有者為原購(gòu)房人。然后結(jié)婚后共同還款，那么只需要補(bǔ)清對(duì)方付的款項(xiàng)，房子就歸屬于原始買房人。 2.父母為子女買房的，房產(chǎn)證上只有子女名稱的，離婚后，不進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，房屋歸子女所有。 3.房屋的所有權(quán)歸房產(chǎn)證署名一方，如果持房產(chǎn)證一方把房子變賣了，另一方無權(quán)追
    • 離婚后男方的房子男方可以分給女方嗎
      河南在線咨詢 2022-10-16
      根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》規(guī)定：第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人
    • 女方分居后買了房子，現(xiàn)在離婚，房子男方可以平分嗎？
      西藏在線咨詢 2022-10-01
      只要沒有解除婚姻關(guān)系，婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以男方可以分得
    • 男方離婚后用分的錢買的房子，可以追索嗎
      青海在線咨詢 2024-10-04
      在解除婚姻關(guān)系之后，若男方成功利用從夫妻共同財(cái)產(chǎn)中分割所得的部分資金購(gòu)置房產(chǎn)，此時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)通常將被劃歸為男方的個(gè)人財(cái)物范疇，故此種情形之下男方通常難以向女方進(jìn)行追償。但是，其具體的法律影響及承擔(dān)結(jié)果仍然應(yīng)該依據(jù)實(shí)際情況以及相關(guān)的法律法規(guī)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估與斷定。在履行離婚協(xié)議的過程中or在經(jīng)由法院裁決的離婚案件中，倘若對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了明確而具體的分配約定，雙方都需嚴(yán)格遵守并依照協(xié)議的約定行事。假設(shè)在購(gòu)置