裝修可以個(gè)人承包嗎
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時(shí)間： 2023-07-24 08:03:43
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裝修工程不可以承包給個(gè)人，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，凡從事室內(nèi)裝飾活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)，都必須按原輕工業(yè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》的要求，申請(qǐng)辦理資質(zhì)等級(jí)證書，并到工商行政管理部門注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接室內(nèi)裝飾工程，從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)。
無(wú)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，不得承接室內(nèi)裝飾工程和從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
取得室內(nèi)裝飾資質(zhì)等級(jí)證書的單位和企業(yè)，必須按期接受發(fā)證部門的資質(zhì)復(fù)查和年檢，逾期不接受資質(zhì)復(fù)查和年檢的，資質(zhì)證書將被公布失效。
不是業(yè)主本人可以辦裝修許可證嗎
不是業(yè)主本人可以辦裝修許可證，如果業(yè)主進(jìn)行了追認(rèn)，那就是有效的。
否則可以適用侵權(quán)，出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋
第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
《民法典》
第三百二十二條【添附取得物的歸屬】因加工、附合、混合而產(chǎn)生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒(méi)有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定。因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)或者確定物的歸屬造成另一方當(dāng)事人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者補(bǔ)償。
二、裝修開(kāi)工許可證由誰(shuí)辦理
1、裝修開(kāi)工許可證是必須要辦理的，如果沒(méi)有辦理，不能夠進(jìn)行裝修施工。一般來(lái)說(shuō)，它是由業(yè)主到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理，如果是沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)，這屬于公房，就可以到房屋管理所進(jìn)行辦理。
2、根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》中規(guī)定，建設(shè)單位必須在領(lǐng)取到施工許可證的當(dāng)日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因此在辦理裝修開(kāi)工許可證之前，必須要確定下來(lái)裝修開(kāi)工的事項(xiàng)，避免導(dǎo)致許可證過(guò)期。
3、如果不辦理裝修開(kāi)工許可證，那么物業(yè)是有權(quán)停工的。除此之外，裝修開(kāi)工許可證還能到建委辦理，必須手續(xù)齊全否則不允許施工。
4、如果是正規(guī)的物業(yè)，會(huì)在裝修的時(shí)候每天安排人前來(lái)巡查，查看房屋的承重墻是否有遭到破壞，衛(wèi)生間和廚房是夠按照物業(yè)的規(guī)定進(jìn)行裝修，并且進(jìn)行閉水試驗(yàn)，避免出現(xiàn)漏水的情況。
《全國(guó)室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定》第七條，凡從事室內(nèi)裝飾活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)，都必須按原輕工業(yè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》的要求，申請(qǐng)辦理資質(zhì)等級(jí)證書，并到工商行政管理部門注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接室內(nèi)裝飾工程，從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)。
無(wú)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，不得承接室內(nèi)裝飾工程和從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
取得室內(nèi)裝飾資質(zhì)等級(jí)證書的單位和企業(yè)，必須按期接受發(fā)證部門的資質(zhì)復(fù)查和年檢，逾期不接受資質(zhì)復(fù)查和年檢的，資質(zhì)證書將被公布失效。
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三級(jí)建筑企業(yè)可以承攬裝飾裝修的業(yè)務(wù)。建筑工程中包含了裝飾裝修工程。三級(jí)建筑企業(yè)資質(zhì)可以承接以下工程：1、高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；2、高度70米以下的構(gòu)筑物工程；3、建筑面積1．2萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；4、單跨跨度27米以下的建筑工程。一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。二、建筑業(yè)專業(yè)企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，分別是：地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包、電子與智能化工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、模2023-03-0190人看過(guò) -
業(yè)主應(yīng)該是不可以改的，因?yàn)楫?dāng)初已經(jīng)簽訂合同了。但是如果說(shuō)需要改價(jià)，那可以提出來(lái)，畢竟存在不誠(chéng)信，但是有些公司可以允許改，因?yàn)楫吘箹|西還沒(méi)開(kāi)始買，但是大部分公司都不能改，畢竟還是存在一定的利潤(rùn)。自己先跟裝修公司提出，如果不能改自己又覺(jué)得工程質(zhì)量得不到保障，可以直接提出終止合同吧。一、全包裝修合同簽訂注意事項(xiàng)全包裝修合同是具有法律效應(yīng)的文本，所以消費(fèi)者在簽訂全包裝修合同時(shí)要先進(jìn)行了解，將裝修設(shè)計(jì)方案和裝修預(yù)算都確定下來(lái)以后再簽訂裝修合同，以防落入裝修公司的合同陷阱。在簽訂合同之前可以先考察一下裝修公司的資質(zhì)，看裝修公司是否正規(guī)，有沒(méi)有工商局注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì)，是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)等。二、裝修合同全包和半包的優(yōu)缺點(diǎn)1、全包優(yōu)勢(shì)：比較比較省時(shí)省力省心，責(zé)任也比較清晰明確，在裝修中存在什么問(wèn)題，都能歸咎到施工方。全包裝修重在質(zhì)量，而且對(duì)于后期的維護(hù)也比較有利，能夠縮短裝2023-03-01259人看過(guò) -
不可抗力租賃房屋經(jīng)出租人同意，承租人能對(duì)房屋進(jìn)行裝修。租賃房屋未經(jīng)出租人同意，承租人擅自裝修的出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情形要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償相應(yīng)的損失。一、解除租賃合同有什么事由法律對(duì)租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規(guī)定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時(shí)解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除租賃合同。6、承租人租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經(jīng)催告在合2023-06-22464人看過(guò) -
工程造價(jià)可以的，承包準(zhǔn)確的說(shuō)應(yīng)是承包經(jīng)營(yíng)管理，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者對(duì)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)收益的行為。由于承包只是企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的一種補(bǔ)充措施，不能消滅、變更原有企業(yè)或創(chuàng)設(shè)新的企業(yè)，也不能改變?cè)衅髽I(yè)的法人地位、名稱和經(jīng)營(yíng)范圍。建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，由省住房和建設(shè)廳負(fù)責(zé)審批。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)3項(xiàng)以上單位工程造價(jià)1000萬(wàn)元2、以上或三星級(jí)以上賓館大堂的裝修裝飾工程施工，工程質(zhì)量合格。3、企業(yè)經(jīng)理具有8年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱；總工程師具有8年以上從事建筑裝飾裝修施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；總會(huì)計(jì)師具有中級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。一、建筑工程施工勞務(wù)分包資質(zhì)如何認(rèn)定建筑工程施工時(shí)，勞務(wù)爭(zhēng)包企業(yè)要具有相應(yīng)的資質(zhì)，需要取得市人2023-03-24432人看過(guò)
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個(gè)人合伙一、幾個(gè)人合伙開(kāi)裝修公司可以嗎幾個(gè)人開(kāi)裝修公司當(dāng)然是可以的，只要符合條件，去工商局辦理相應(yīng)的手續(xù)就可以了。二、合伙開(kāi)公司的注意事項(xiàng)有哪些1、確定公司合伙人出資比例根據(jù)《公司法》的規(guī)定，為成立公司，股東出資的方式非常豐富，既可以用貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資，也可以用勞務(wù)出資。這樣一來(lái)，各方的出資數(shù)額就不一定相同。因此，無(wú)論以何種方式出資，合伙人出資的方式、金額、期限，都應(yīng)明確規(guī)定，只有明確規(guī)定了出資比例，在出現(xiàn)糾紛和債務(wù)的時(shí)候才便于劃分責(zé)任，以免引起沖突。2、確定合伙人的權(quán)利和義務(wù)合伙人的權(quán)利主要包括：共有財(cái)產(chǎn)權(quán)、合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、表決權(quán)和監(jiān)督權(quán)、合伙利潤(rùn)的分配權(quán)、查閱賬簿的權(quán)利。合伙人的義務(wù)主要包括：足額出資的義務(wù)、分擔(dān)合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)損失和債務(wù)、退伙后保守商業(yè)秘密的義務(wù)、競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)只有確定了各方的權(quán)利義務(wù)，公司的運(yùn)行才能得到保證。3、合伙人主體資格審查即使是與親2023-06-06404人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建造領(lǐng)域中的總承包商能否承接裝修業(yè)務(wù)，這需根據(jù)特定條件來(lái)進(jìn)行評(píng)估。如若總承包商的綜合資質(zhì)證書上明確涵蓋了裝飾裝修行業(yè)專業(yè)承包的增補(bǔ)內(nèi)容，便可以開(kāi)展裝修項(xiàng)目；然而若其缺少此項(xiàng)增補(bǔ)內(nèi)容，則無(wú)法實(shí)施裝修工程，因此，判定的關(guān)鍵在于承包企業(yè)是否持有涉及該工程施工所需資質(zhì)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第七十條違反本法涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款；造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十一條建筑施工企業(yè)違反本法對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，可以處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。建筑施工企業(yè)的管理人員違章指揮、強(qiáng)令職工冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，依法追究刑事責(zé)任。《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十二條建設(shè)單位違反本法要求建2024-05-20149人看過(guò) -
業(yè)主裝修工人違規(guī)施工受傷業(yè)主是否承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主和工人之間是怎樣的法律關(guān)系來(lái)確定最后責(zé)任的承擔(dān)：如果業(yè)主是與裝飾公司簽訂家裝協(xié)議，那么業(yè)主與工人之間只有對(duì)其施工提供便利的義務(wù)，一旦工人發(fā)生意外，由裝飾公司根據(jù)具體的情況對(duì)工人承擔(dān)雇主責(zé)任。如果果工人是業(yè)主找來(lái)的，由業(yè)主直接雇傭裝修工人施工，那么業(yè)主需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)因?yàn)檠b修工人自己也屬于違規(guī)施工，這種情況下受傷裝修工人自己也是有過(guò)錯(cuò)的，需要自己承擔(dān)一定的責(zé)任。一、簽裝修合同關(guān)鍵詞訂立裝修合同應(yīng)當(dāng)明晰發(fā)包方、承包方、施工代表、施工人員的權(quán)利義務(wù)；明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號(hào)規(guī)格；明確約定裝修完成后是否保修、包修有無(wú)；明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)。二、小區(qū)房子裝修死人房主有責(zé)任嗎裝修房子死人房主一般有責(zé)任。裝修工人作為雇員在工作中遭受人身?yè)p害的，大部分情況下由房主承擔(dān)賠償責(zé)任，屬于裝修工人過(guò)失2023-03-19129人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、建筑總承包能裝修嗎可以的，這是兩類資質(zhì)，一個(gè)是總承包資質(zhì)，一個(gè)是專項(xiàng)資質(zhì)。房屋建筑總承包資質(zhì)要高于建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)。如果房建總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專業(yè)承包的增項(xiàng)，則可參加這個(gè)項(xiàng)目。二、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的分類建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為三大序列，分別為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個(gè)序列。其中施工總承包序列設(shè)有12個(gè)類別，一般分為4個(gè)等級(jí)（特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，一般分為3個(gè)等級(jí)（一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)）；施工勞務(wù)序列不分類別和等級(jí)。三、建筑業(yè)專業(yè)企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)承包序列設(shè)有36個(gè)類別，分別是：地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土專業(yè)承包、電子與智能化工程專業(yè)承包、消防設(shè)施工程專業(yè)承包、防水防腐保溫工程專業(yè)承包、橋梁工程專業(yè)承包資質(zhì)、隧道工程專業(yè)承包、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包、模板腳手架專業(yè)承包、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承2021-10-11293人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、承租人可以擅自更改裝修嗎合法嗎承租人不可以擅自更改裝修且不合法。經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。二、承租人不交租金怎么辦承租人不交租金出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付，租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付2023-04-29484人看過(guò) -
業(yè)主不能，裝修工程轉(zhuǎn)包是不合法的。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。《建筑法》第六十七條承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。一、裝修工程承包方式1、全包所謂全包，就是把所有的材料和工程都包給裝修公司，只要出錢即可。這種方式最省時(shí)省力，但也最容易被不良公司坑害。要選擇這種方式，一定要把好合同關(guān)，除了審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性，更要對(duì)自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色，謹(jǐn)防裝修隊(duì)偷梁換柱。同時(shí)，除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同，還可和公司簽訂補(bǔ)充合同，明確各項(xiàng)權(quán)利，具體的版本可上網(wǎng)下載。2、半包半包就是指由自己購(gòu)買部分主材料，裝修隊(duì)購(gòu)買輔料并負(fù)責(zé)工程。在具體操作時(shí)，半包更需要事先明確房東和2023-03-16383人看過(guò) -
合同無(wú)效裝飾裝修工程不可以轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是違法行為，當(dāng)事人簽訂的建筑工程轉(zhuǎn)包合同無(wú)效，因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒(méi)收并可處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓。一、勞務(wù)合同可以再次轉(zhuǎn)包嗎務(wù)工程再次轉(zhuǎn)包合同一般是無(wú)效的。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)法律規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。二、工程勞務(wù)轉(zhuǎn)包合同是否合法不合法。禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是違法的。轉(zhuǎn)包給個(gè)人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)。三、工程轉(zhuǎn)包的效力如何認(rèn)定工程轉(zhuǎn)包是無(wú)效的，轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和2023-06-24391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、電梯安裝可以外包給個(gè)人嗎在電梯安裝過(guò)程中，是嚴(yán)禁把勞務(wù)分包委托給個(gè)人承包的，建筑單位更不能把整體工程對(duì)外發(fā)包或者擅自分配給任何個(gè)人處理。同時(shí)，個(gè)人由于不具備相關(guān)的電梯安裝資質(zhì)，若擅自把電梯安全工程交給私人負(fù)責(zé)，那么一旦發(fā)生安全事故，該私人將需要承擔(dān)起相應(yīng)的法律責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第二十二條建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。第二十四條提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。二、電梯安全管理員職責(zé)是什么若電梯2024-07-06268人看過(guò)
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工程分包一、裝修公司可以扣除分包款嗎設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)的優(yōu)點(diǎn)①設(shè)計(jì)師的方案定稿后，所選材料施工方不能私下更改或者替換。②設(shè)計(jì)師會(huì)站在客戶的立場(chǎng)上對(duì)施工方提出建議或者監(jiān)督，而不是公司的立場(chǎng)，相對(duì)客觀。設(shè)計(jì)和施工分開(kāi)的缺點(diǎn)①不同公司的工作方式不同，溝通和合作上會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。普通家庭裝修項(xiàng)目小，周期短，若雙方都不是足夠?qū)I(yè)，更容易出現(xiàn)溝通問(wèn)題。②責(zé)任劃分難以確定。設(shè)計(jì)和施工雙方需要在項(xiàng)目施工的任何方面都交接的特別清楚并且有書面文件備案，否則會(huì)有退卻責(zé)任的問(wèn)題。③分開(kāi)承包要單獨(dú)出設(shè)計(jì)費(fèi)，也無(wú)法享用一些折扣和優(yōu)惠，可能會(huì)超出預(yù)算。二、裝修公司如何管理項(xiàng)目分包款1、分包款管理傳統(tǒng)的人工管理方式，需要人工去核算分包款項(xiàng)，并核對(duì)生成紙質(zhì)的分包明細(xì)，一方面工作量大，另一方面容易出錯(cuò)。2、分包款核算大多數(shù)企業(yè)的項(xiàng)目材料款項(xiàng)是公司與材料商進(jìn)行對(duì)接支付。而材料的使用期間，是項(xiàng)目與材料商對(duì)接，而在材料使用期間款項(xiàng)不透明，給企業(yè)的2023-04-26318人看過(guò) -
營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要，首先按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)資本金辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后去省建設(shè)廳買企業(yè)信息鎖，接著就是去主管部門申報(bào)資質(zhì)。準(zhǔn)備所有的相關(guān)材料和復(fù)印件及原件到區(qū)建委進(jìn)行初審，講復(fù)印件分2冊(cè)，一冊(cè)為綜合資料冊(cè)二冊(cè)是人員冊(cè)，區(qū)建委去企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)審核，市建委受理抽查人員到場(chǎng)，通過(guò)審批的攜帶企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件和受理通知書到住建委領(lǐng)取建筑裝飾裝修資質(zhì)證書，未通過(guò)的需要從新申報(bào)材料。申報(bào)材料分為三部分:1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表(附件材料一套以及相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)。其中申請(qǐng)涉及交通、水利、通信、市政等方面資質(zhì)，以及申請(qǐng)涉及鐵路、民航、信息產(chǎn)業(yè)等方面資質(zhì)須建設(shè)部實(shí)施的，每涉及一個(gè)專業(yè)部門，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》二份、附件材料一套。)2、企業(yè)申報(bào)資質(zhì)的書面申報(bào)材料3、綜合資料：（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）建筑業(yè)企。2023-06-19455人看過(guò)
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公房是指由政府和國(guó)有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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個(gè)人能承包裝修嗎？湖北在線咨詢 2023-03-18個(gè)人不可以承包裝修工程，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，凡從事室內(nèi)裝飾活動(dòng)的設(shè)計(jì)單位和施工企業(yè)，都必須按原輕工業(yè)部和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的《全國(guó)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)管理規(guī)定》的要求，申請(qǐng)辦理資質(zhì)等級(jí)證書，并到工商行政管理部門注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照;在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承接室內(nèi)裝飾工程，從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)。 無(wú)資質(zhì)等級(jí)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)，不得承接室內(nèi)裝飾工程和從事室內(nèi)裝飾經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 取得室內(nèi)裝飾資質(zhì)等級(jí) -
發(fā)包人可以為個(gè)人裝修提供包裝材料嗎廣東在線咨詢 2022-10-13不能。我國(guó)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位，且根據(jù)住建部《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，個(gè)人不符合企業(yè)資質(zhì)的主體條件，無(wú)法申領(lǐng)取得建設(shè)工程施工所需的資質(zhì)，因此，住建部頒發(fā)的《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法(試行)》中明確規(guī)定，發(fā)包人把工程發(fā)包給個(gè)人或承包人將工程分包給個(gè)人的做法，均屬于違法發(fā)包行為。作為發(fā)包人，如 -
可以做總承包的裝修嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-13如果房屋建筑總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專業(yè)承包的增項(xiàng)，則總承包可以做裝飾裝修，否則總承包不可以做裝飾裝修。因?yàn)椋こ痰某邪仨氁邢鄳?yīng)的資質(zhì)，否則該承包是無(wú)效的。 《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。 總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā) -
個(gè)人是否可以成為裝修合同的承包方香港在線咨詢 2024-11-19根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第十八章建設(shè)工程合同第七百九十一條，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān) -
裝修合同可以叫個(gè)人裝修么？江西在線咨詢 2022-06-02可以將裝修合同發(fā)給個(gè)人承包人進(jìn)行工程建設(shè)，并且為此支付價(jià)款。但是，個(gè)人承包人承包工程需要掛靠在建筑公司，并且個(gè)人需要相應(yīng)的建設(shè)行政管理部門發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書才可以進(jìn)行承包。根據(jù)《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百九十一條第三款規(guī)定，禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包
