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一、征信不好能用爸媽名義買房嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征信不好可以用父母的名義買房，但購買房屋后，房屋要登記在父母名下，而不是登記在子女的名下。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第九條申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。

申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

二、按揭貸款買房的法律規(guī)定有哪些

(一)個人住房按揭貸款申請的主體資格具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個人住房按揭貸款。

(二)個人住房按揭貸款人需具備的條件

1、有合法的身份;

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

3、有合法有效的購房合同;

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

(三)個人住房按揭貸款的額度規(guī)定最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;

(四)個人住房按揭貸款的期限一般最長不超過30年。

(五)貸款利率貸款期限為5年以下(含5年)的：

貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

現(xiàn)實中能夠申請住房按揭貸款的人并不多，同時是否能夠獲得銀行的批準(zhǔn)，還要看當(dāng)事人具體的條件是否符合規(guī)定。一般個人申請住房按揭貸款最長不能超過30年。