信用不好，能不能以父母的名義買房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-08 09:04:22
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1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果資信調(diào)查不好，可以以父母的名義購房，但購房后，應(yīng)該以父母的名義登記，而不是以子女的名義。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九條申請人申請不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)填寫登記申請表，提交身份證明和有關(guān)申請材料。
應(yīng)提供申請材料原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件一致。第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房地產(chǎn)權(quán)證或者土地權(quán)屬來源材料；（二）建設(shè)項目符合規(guī)劃的材料<（三）房屋竣工資料；（四）房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告；（五）有關(guān)納稅憑證；（六）其他必要資料。申請個人住房抵押貸款具有完全民事行為能力的中國大陸公民，是指在中國大陸擁有居留權(quán)并具有完全民事行為能力的中國大陸公民。具有中國內(nèi)地居留權(quán)和完全民事行為能力的外國人可以申請個人住房。第二，按揭貸款申請的主體是。抵押貸款。（2）個人住房抵押貸款貸款人需具有合法身份；<2）經(jīng)濟收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；<3）購房合同合法有效。新房作為最高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡在10年以下，并可獲得或支付不低于所購房屋總價30%的首付；
5。已購買并申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，抵押房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋年齡不滿10年；
6。他們可以提供貸款銀行批準(zhǔn)的有效擔(dān)保；
7。貸款銀行規(guī)定的其他條件。（三）個人住房抵押貸款最高限額為所購（大修）住房總價或評估價值的80%（以較低者為準(zhǔn)）。
（4）個人住房抵押貸款的最長期限一般不超過30年。（5）貸款利率：貸款期限在5年以下（含5年）的，年貸款利率為4.77%；貸款期限在5年以上的，年貸款利率為5.04%（根據(jù)地方政府實際情況）。
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