能不能以未成年小孩名義買房
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-26 11:02:23
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一、能不能以未成年小孩名義買房
能以未成年小孩名義買房，法律并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。
根據(jù)中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
二、可監(jiān)護(hù)人能處分未成年人房產(chǎn)嗎
監(jiān)護(hù)人一般是不可以處分未成年人房產(chǎn)的。因?yàn)椤睹穹ǖ洹芬?guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。
三、未成年人怎樣才能買房
未成年人買房如下：16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨(dú)立完成購買，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，買房所提供的材料中戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證應(yīng)當(dāng)明確記載監(jiān)護(hù)人與該未成年人的父子或母子直接關(guān)系。
《中華人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
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#獨(dú)生子女
詞條
如何界定獨(dú)生子女： 1、一對(duì)夫妻依法生育一個(gè)子女后不再生育； 2、再婚夫妻雙方再婚前依法累計(jì)只生育(包括收養(yǎng))一個(gè)子女，再婚后符合生育第二個(gè)子女條件但不再生育的； 3、夫妻生育的第一個(gè)子女死亡后，又生育了一個(gè)子女，不再生育的； 4、夫妻依法... 更多>
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買房以未成年名義貸款香港在線咨詢 2022-02-11目前銀行在審查購房貸款時(shí)，不僅要查詢借款人的貸款記錄，還將登錄房管部門的房屋權(quán)屬系統(tǒng)查詢借款人家庭的住房數(shù)量。嚴(yán)格按“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則界定二套房。“認(rèn)房又認(rèn)貸”，指無論購房人現(xiàn)時(shí)名下是否有房產(chǎn)，只要之前有過住房貸款的記錄，就會(huì)被認(rèn)定為二套房，執(zhí)行二套房貸款政策。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家 -
買房子要買到未成年, 以孩子的名義合法嗎浙江在線咨詢 2022-04-20不論未成年人為無民事行為能力人還是限制民事行為能力人，購房之事均已超過其民事行為能力之范圍，須由其法定代理人代其為之。因此，在法定代理人為未成年人單獨(dú)購房時(shí)，合同上簽有未成年子女及其法定代理人二人的姓名，但法定代理人在簽署自身姓名時(shí)須明確表示自己是作為法定代理人代替未成年子女在合同上簽字，否則少了個(gè)“代”字，商品房銷售合同將變?yōu)槲闯赡曜优捌浞ǘù砣斯餐炞?，所購房產(chǎn)也將成為未成年子女與法定代理 -
小孩子是否可以買房子未成年人如何才能買房山東在線咨詢 2022-11-031、小孩子可以買房子。16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年小孩可以獨(dú)立完成房產(chǎn)買賣，非完全民事行為能力的未成年小孩可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房產(chǎn)買賣。 2、法律依據(jù)《民法典》 第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。 第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行 -
以未成年人名義購買的房屋，以未成年人自己的名義購房，貸款怎么辦河南在線咨詢 2022-02-15如果有固定收入的成年人與未成年人作為共同的購買人簽訂合同，則成年購買人可以申請(qǐng)按揭貸款。如果只以未成年人自己的名義購房，因未成年人沒有經(jīng)濟(jì)收入，銀行不會(huì)放貸，只能采用一次性付款方式支付房款。按揭貸款是另一種單獨(dú)的民事法律行為，它不僅要求行為人具備民事行為能力，而且銀行還有其他更為嚴(yán)格的要求，以降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)合以上分析，申請(qǐng)住房按揭貸款也必須由限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人來進(jìn)行。對(duì)此，銀行有相關(guān)的 -
以未成年人名義，能否辦理按揭？福建在線咨詢 2022-10-23我國法律并不禁止未成年人買房，但在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的父母代理，該代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)。但父母需要在登記文件上簽字。法定代理人可以代為購買房屋，但無權(quán)隨意出賣或抵押被監(jiān)護(hù)人的房屋?！斗课莸怯涋k法》第14條規(guī)定：“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年男人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提
