房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間和注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-22 16:20:18
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房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時間規(guī)定
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間各地都有不同的規(guī)定，一般情況下，在20個工作日左右可以把房產(chǎn)證為好。再辦抵押證給銀行，還要20個工作日。
關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料
根據(jù)上海市房地局的有關(guān)規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證應(yīng)提交請書、身份證或營業(yè)執(zhí)照、購房合同及付款憑證、房屋勘丈表及平面圖、契稅收據(jù)和《商品房用面積分?jǐn)偙怼芳暗丶畧D等有關(guān)資料。這些資料絕大多數(shù)購房者本身擁有或可自行購到，但在辦證時，卻往往尷尬地發(fā)現(xiàn)自己物業(yè)的《商品房用地面積表》和地籍圖在開發(fā)商手里，而要取得這兩種資料，又常遇到開發(fā)商的刁難。
關(guān)于房屋的保修期限的問題
住宅保修期從開發(fā)企業(yè)將竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應(yīng)低于建設(shè)部規(guī)定的期限，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。
國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限照國家規(guī)定執(zhí)行。
住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施、生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅質(zhì)量保證書》中。
房屋產(chǎn)權(quán)證辦理的注意事項：
進(jìn)行了房屋交易之后，買賣雙方要在自交易之日起3個月內(nèi)到市房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
雙方需持身份證、戶口本、買賣協(xié)議(存量房屋的賣主還需持《房屋所有權(quán)證》)等有關(guān)文件和證明在交易中心進(jìn)行登記。
交易中心將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核(存量房屋需價格評估報告)，并向主管部門報批，批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。
買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、章等同時到交易中心，在繳納了賣過戶手續(xù)費、契稅、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。
在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場。萬一不能親自到場，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。如不能出具有效的委托書，任何代辦人員都會遭到交易中心的拒絕。
辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所地的區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
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2023-11-30
#房產(chǎn)交易
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辦理房屋權(quán)證的流程是怎樣的，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證有哪些注意事項浙江在線咨詢 2022-04-111.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。 2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證 -
房屋過戶注意事項：未辦理房產(chǎn)證的房屋處理方式遼寧在線咨詢 2024-12-261. 未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋無法直接進(jìn)行過戶手續(xù)。 2. 在離婚時,未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋可以進(jìn)行協(xié)商處理,若協(xié)商不成,則需要通過法院進(jìn)行析產(chǎn)。若確認(rèn)屬于夫妻共同財產(chǎn),則進(jìn)行分割。 3. 房屋進(jìn)行過析產(chǎn)后,可以前往不動產(chǎn)登記中心辦理析產(chǎn)預(yù)告登記手續(xù)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第7、8、9條,以及《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條、第七條、第十條,可以得知上述結(jié)論。 -
辦理房產(chǎn)應(yīng)注意什么，辦理房產(chǎn)公證的注意事項青海在線咨詢 2022-10-28辦理房產(chǎn)公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證應(yīng)注意事項一：應(yīng)審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的在現(xiàn)實的社會和公證實踐中，有些贈與人與受贈與人不存在任何的親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，更不具有公益性的贈與，贈與人就自愿地將自己價值幾十萬元甚至上百萬元的房產(chǎn)無償?shù)刭浗o受贈人，而且不設(shè)置任何條件、義務(wù)。遇到這種情況時，公證員應(yīng)保持清醒的頭腦，嚴(yán)格審查雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)贈與合同公證的真實目的，防止當(dāng)事人為了規(guī) -
房屋買賣雙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時候需要注意的法律問題及注意事項貴州在線咨詢 2022-02-15房屋買賣當(dāng)事人簽訂的商品房預(yù)、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應(yīng)到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身 -
租賃房屋交付時間和注意事項有哪些河北在線咨詢 2022-03-21房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。
